Los apartamentos se construirán no lejos de Leningradsky Prospekt, en el territorio de la planta piloto No. 408. La empresa, que ocupa poco más de 1 hectárea, ya ha sido sacada de la ciudad y sus edificios están a la espera de ser reconstruidos. Es difícil no reconocer la ubicación de la antigua planta como conveniente: a 10 minutos a pie de la estación de metro Aeroport, cerca de Leningradka y el tercer anillo de transporte, por lo que su remodelación, como dicen, era una conclusión inevitable. Casi de inmediato, el inversor decidió la nueva función del complejo: la estrechez del territorio y la densidad bastante alta de los edificios existentes no permitirían crear aquí un centro de oficinas o una vivienda en toda regla con la infraestructura requerida. KR Properties invitó a sus socios de larga data, T + T Architects, a desarrollar el concepto de la próxima renovación. Es cierto que el asunto no se limitó solo a la renovación: los arquitectos tuvieron la ambiciosa tarea de crear una nueva tipología de apartamentos.
No fue (solo) la vanidad lo que hizo que el cliente inventara algo original. El hecho es que el vecino más cercano de la antigua planta es el complejo residencial Triumph Palace, un rascacielos de 260 metros que afirma estar relacionado estilísticamente con siete rascacielos estalinistas. Los futuros apartamentos están separados del "Triumph-Palace" solo por un estrecho pasaje dentro del barrio, y está claro que no tiene sentido competir con él en términos de dimensiones y clase de vivienda. Pero el desarrollador quería indicar de alguna manera que el nuevo complejo tiene un origen completamente diferente, y así es como formuló el TOR para arquitectos: el objeto debería convertirse en una cámara y un barrio acogedor de la ciudad, lo más delicadamente posible oponiéndose a la estética de una "élite”Y complejo residencial“cerrado”Triumph Palace. “La solución fue obvia: debido a la diferencia en el número de plantas, nuestro complejo da al Triumph Palace con un techo, así que lo convertimos en una quinta fachada”, dice Sergey Trukhanov, director de T + T Architects.
En busca de inspiración, los arquitectos también recurrieron a su entorno inmediato: a cinco minutos en coche, el pueblo de artistas de Sokol con sus edificios de dos pisos, techos inclinados y calles tranquilas se ha convertido en uno de los principales puntos de partida para crear la imagen del nuevo complejo. Como explica Sergey Trukhanov, tomaron prestadas del famoso pueblo de T + T Architects no técnicas y soluciones específicas, sino la estética misma de las antiguas casas de campo y el pasatiempo de las casas de verano. Al mismo tiempo, el origen industrial del objeto impulsó el estilo loft, y la decisión de hacer del techo la quinta fachada impulsó a los arquitectos a recurrir a la arquitectura holandesa moderna, muy aficionada a experimentar con la forma de los áticos. Fue de estos componentes que nació la ideología del complejo: del "Halcón" los autores toman la intimidad y la coescala de una persona, así como el ritmo de los techos inclinados, repensan en nuevos materiales y los complementan cuidadosamente con albañilería reconstruida. Así es como la fábrica # 408 se convirtió en el Studio8 del cuarto de loft: el pasado cobra nueva vida, creciendo orgánicamente hacia el futuro.
La dificultad también estaba en el hecho de que los edificios de la fábrica resultaron ser completamente diferentes en su configuración y profundidad. Aquí hay volúmenes rectangulares bastante compactos y "remolques" alargados y estrechos, y un edificio muy grande en el centro del sitio con una gran profundidad de piso. Por lo tanto, no fue suficiente esbozar el estilo general del futuro complejo: para cada volumen, los arquitectos buscaban su propia solución efectiva. Parte del territorio está despejado de garajes antiguos y edificios en ruinas para crear un espacio público, una plaza peatonal interna Studio8 y un estacionamiento (sin embargo, el número requerido de espacios de estacionamiento se obtuvo solo a través de estacionamientos automatizados más costosos).
Los edificios del complejo forman una composición autosuficiente, una especie de mini-ciudad en la ciudad, en la que, además de la plaza principal, hay varios patios, callejones y accesos acogedores. Los llamados juegan un papel especial. El edificio B es un edificio estrecho y muy alargado que en realidad sirve como una pared que separa Studio8 del Triumph Palace: por supuesto, no puede evitar el contacto visual directo con el rascacielos, pero a nivel del suelo este edificio le permite aislar el territorio del nuevo. complejo. El mismo volumen alargado de un estacionamiento de varios pisos funciona de manera similar. La ubicación en el cruce de dos estilos fundamentalmente diferentes se refleja en la arquitectura de estos volúmenes: el estacionamiento está frente al rascacielos vecino con paredes neutrales en blanco, y la fachada del edificio residencial está casi tan firmemente protegida por un techo de aluminio rebajado. en eso. Probablemente, este volumen habría parecido un muro galvanizado inexpugnable si los arquitectos no lo hubieran dividido en secciones separadas, que deliberadamente se desplazaron entre sí. Agrega amabilidad al exterior del edificio y acristalamientos de fachadas laterales a gran escala.
La parte más difícil fue encontrar una solución para el enorme edificio A, cuya profundidad es de casi 50 metros. Con el fin de proporcionar una iluminación cómoda de todas sus habitaciones, así como del edificio G, que se movió casi cerca de él, los arquitectos cambiaron notablemente la cresta de ambos techos y usaron vidrieras bajo el techo. Los tragaluces, diseñados como elegantes tirantes metálicos, amplifican esta variedad de dinamismo: son como un tocado que está a punto de caerse de las cejas si no mantienes la cabeza erguida y erguida. Así que esta casa, mirando con su fachada principal hacia el pasaje del Aeropuerto, no duda en levantar un poco la nariz: el barrio monumental no le molesta en absoluto, lo que le obliga a pensar un poco más en el atuendo y los complementos.. No es una coincidencia que en el último proyecto de la "Sección Dorada", Studio8 recibió un diploma especial por "Soluciones particularmente exitosas dentro del desarrollo restringido".
Por cierto, sobre los accesorios, esto de ninguna manera es una forma de hablar. En su concepto para la reconstrucción de la antigua fábrica, T + T Architects ha proporcionado todas las pequeñas cosas posibles: opciones para el acabado de fachadas y soluciones interiores, y un sistema de navegación alrededor del complejo. Incluso en el más mínimo detalle, ya sea un bolardo de estacionamiento, vallas de recolección de residuos o letreros, los autores siguen cuidadosamente el estilo de loft elegido. Los grafitis murales, que enfatizarán su origen industrial casi tan elocuentemente como las brutales paredes de ladrillo, prometen convertirse en una tarjeta de visita del barrio.
