Este edificio, considerado la estructura de carpa más alta del mundo (150 m), es una "carpa" asimétrica hecha de un caparazón de polímero transparente de tres capas. Cubre un área de 10 hectáreas con un clima artificial, que debería convertirse en un espacio público para todas las estaciones, un área recreativa para la capital de Kazajstán. Hay un parque de la ciudad en toda regla, tiendas, cafés, restaurantes, cines, espacios para exposiciones y conciertos, y un parque acuático se encuentra en la terraza superior.
A pesar de la frívola finalidad del edificio, se le confía una función urbanística: "Khan Shatyr" cierra el eje central del plan de Astana desde el norte y actualmente es el edificio más alto de la ciudad.
También demuestra una variedad de innovaciones tecnológicas: para evitar que se forme hielo en la superficie interior de la envolvente del edificio durante los duros inviernos, se utiliza un sistema de control de temperatura de varias etapas y se dirigen corrientes de aire caliente hacia las paredes de la tienda, que deberían También previene el flujo descendente de aire frío.
Para evitar el sobrecalentamiento en verano, la capa exterior de la cáscara no es completamente transparente: esto proporcionará la filtración necesaria de los rayos del sol. En el interior, el espacio se enfriará mediante chorros de aire frío dirigidos y aberturas en la parte superior de la carcasa. Sin embargo, los arquitectos no informan cuán "verde" será Khan Shatyr, dado el uso de ventilación forzada en sus enormes áreas.
