Archi.ru: Sergey Alexandrovich, "House on Mosfilmovskaya" es uno de los edificios nuevos más famosos, si no famosos, de Moscú. El promotor anunciaba constantemente el número de pisos de esta instalación y su altura, incluso durante la campaña publicitaria del nuevo complejo residencial. ¿Cómo, en principio, pudo suceder que las autoridades de la ciudad durante varios años no prestaran atención a estas cifras y de repente las notaran? ¿Cuándo se enteró por primera vez de que puede haber problemas con la implementación del proyecto?
Sergei Skuratov: Las primeras campanas sonaron el otoño pasado. Entonces mis colegas me dijeron que al margen del Consejo Público, el alcalde de Moscú, Yuri Luzhkov, habló negativamente sobre la "Casa en Mosfilmovskaya". Es cierto que la altura del objeto, hasta donde tengo entendido, no se discutió en absoluto entonces. El alcalde, más bien, no estaba satisfecho con la arquitectura del complejo, que le parecía demasiado brillante y moderno. Algún tiempo después, ya este año, el cliente, la empresa DON-Stroy, me contactó con una solicitud para desarrollar varias opciones nuevas para completar la torre. No estaba convencido de la necesidad de esto, pero cumplí con la solicitud. En una de las opciones intenté aumentar la cantidad de vidrio esmerilado, en la otra agregué vidrio con una superficie compleja, haciendo brillar la casa, en la tercera aumenté la pendiente del plano del techo. Todas estas opciones realmente cambiaron un poco la apariencia de la casa, pero requirieron cambios estructurales importantes y, francamente, no entendí realmente por qué optar por tal complicación y aumentar el costo del proyecto, ya que no sospechaba entonces que con la aprobación de un objeto ya casi construido podría haber algo de esa complejidad. Y, hasta donde yo sé, todas las nuevas opciones le fueron mostradas al alcalde, pero no lo satisfizo. Pasó algo más de tiempo, alrededor de un mes, y de repente, como un rayo caído del cielo, el diagnóstico fue "okupa".
Archi.ru: Las declaraciones oficiales de las autoridades mencionan constantemente el hecho de que las dimensiones de este objeto y, en particular, su altura no fueron acordadas por el desarrollador antes del inicio de la construcción. ¿Qué tan cierto es esto?
S. Skuratov: Como usted, por supuesto, sabe, es imposible comenzar la construcción en Moscú sin permisos. Se aprobó el proyecto "Casa en Mosfilmovskaya", y solo después de eso comenzó la preparación del sitio de construcción y el trabajo en los cimientos, pero luego el proyecto realmente cambió. Explicaré cómo y por qué sucedió esto.
El hecho es que en un principio DON-Stroy planeó implementar dos etapas del complejo residencial, es decir, construir dos pares de casas idénticas, que constan de una placa y una torre. Se asignó una sección de dimensiones adecuadas, se calcularon y aprobaron los TEP. Sin embargo, más tarde el cliente abandonó la idea de dos etapas en favor de una, pero única, tanto en términos de su arquitectura como de calidad de ejecución, un par de edificios. La torre se diseñó originalmente retorcida, pero esto inevitablemente conllevó costos muy altos para los materiales de construcción, en particular, cada panel de fachada tendría que fabricarse de acuerdo con una plantilla separada. Y cuando la inauguración del rascacielos Turning Torso de Santiago Calatrava tuvo lugar en Malmö, Suecia, DON-Stroy finalmente abandonó la idea de una solución de rascacielos tan compleja: no solo era demasiado costosa, sino que también podía percibirse como una préstamo. Desarrollé un nuevo diseño para la torre, en el que la curva suave original fue reemplazada por su imitación geometrizada.
Esta diagonal exigía claramente una altura diferente, de la que informé al cliente. Debo decir que la altura inicial - 165 metros - fue dictada por el Centro de Análisis Paisajístico-Visual, que temía que el nuevo complejo distorsionara el panorama del Convento Novodevichy. Anteriormente, esta cifra fue criticada por el Consejo de Arquitectura: los expertos señalaron con razón que en el panorama de Vorobyovy Gory, la torre de 165 metros parece un tocón, "no raspado". La torre claramente carecía de armonía, e incluso la geometría y plasticidad de la fachada no la salvaron. Y solo cuando lo hice casi 50 metros más alto, la composición sonó con toda su fuerza. Al cliente le gustó incondicionalmente esta nueva versión, y el arquitecto jefe de la ciudad, Alexander Kuzmin, dijo que podría ponerse de acuerdo sobre un objeto de tal altura solo si la UNESCO no se opone a la construcción de un rascacielos de 200 metros (el monasterio es uno de los objetos protegidos por esta organización). Hasta donde yo sé, DON-Stroy envió inmediatamente todos los materiales del proyecto a París y se obtuvo el consentimiento de la UNESCO.
Y, para ser honesto, desde entonces no me he preocupado en absoluto por el destino de la "Casa en Mosfilmovskaya", sino que simplemente hice todo lo que estaba en mi poder para asegurarme de que se construyera de la manera más eficiente posible. Debo admitir que en esto el cliente me ha encontrado siempre y completamente a mitad de camino, sin escatimar gastos para crear un complejo único en todos los sentidos. Numerosas confirmaciones de este hecho fueron premios profesionales, tanto arquitectónicos como en el campo de los bienes raíces comerciales y el desarrollo, recibidos por Dom na Mosfilmovskaya. Además, el proyecto se exhibió con éxito en Cannes y Venecia, donde fue visto y elogiado por todos los altos funcionarios de la ciudad, y todo esto personalmente no dejó ninguna duda en mi mente de que la nueva altura del rascacielos (213 metros) se eleva sin preguntas para nadie.
Archi.ru: ¿De dónde vino el número 22 en el piso? De 213 metros, los oficiales toman los 165 pactados?
S. Skuratov: Sinceramente, no lo sé. Incluso si estamos hablando de la diferencia entre estas cifras, entonces esto no es más de 12 pisos. La paradoja de la situación es que no he visto ningún documento. De hecho, al arquitecto jefe del proyecto no se le permitió resolver el conflicto, todo se decide entre el cliente y las autoridades. Sin embargo, esta es la peculiaridad de trabajar con DON-Stroy: esta empresa siempre se ocupa de todas las relaciones con los funcionarios.
Archi.ru: ¿Cuánto sufrirán la arquitectura y el esquema estructural del edificio si se desmantela parcialmente?
S. Skuratov: Los problemas, en primer lugar, afectarán la construcción del edificio. El hecho es que cada parte del complejo residencial (torre, “placa” y volumen de poca altura entre ellos) se apoya en sus cimientos, y si alguna parte está sobrecargada o subcargada, “arrastrará” a su vecino. Si la torre ahora se acorta, la casa después de la puesta en servicio no tomará su posición de diseño y los objetos vecinos están amenazados con deformaciones.
Las proporciones y los colores de la torre se distorsionarán significativamente. Después de todo, el tema principal de su fachada es el muaré, una transición gradual de un tono oscuro a uno blanco como la nieve, y si se corta la parte superior clara, la torre simplemente tendrá un color desigual y ridículo. En general, la arquitectura de este rascacielos dominante se verifica hasta el más mínimo detalle: intenté hacer una terminación poco convencional del rascacielos, sin un acorde tectónico final pesado, y creo que después de una larga búsqueda lo logré (me gustaría a la esperanza). En gran parte debido al color blanco nieve de los pisos superiores y grandes ventanales con vidrios de compleja configuración, que se vuelven hacia la placa y hacen eco de su fachada. En términos de planificación urbana, desmantelar parte del rascacielos solo empeorará la situación. Esta parte del famoso panorama no tenía hitos icónicos, parecía inacabada.
Archi.ru: ¿Existen opciones alternativas para resolver el conflicto, además de la demolición de pisos "extra"?
S. Skuratov: ¡Por supuesto! La práctica del impacto económico en un cliente que construye activamente está muy extendida en nuestro país. Dicho cliente, para extinguir su culpa, puede pagar una multa a la tesorería de la ciudad, proporcionar parte de los apartamentos a los que están en lista de espera que viven en el área o asignar parte del local para funciones públicas. Por cierto, Maxim Blazhko y yo discutimos la última opción: el ático, ubicado en el último piso y con una vista impresionante de Moscú, se puede convertir en una galería, una plataforma de observación, una sala de conferencias, finalmente. Entendería tal medida como un desmantelamiento parcial de un edificio si se tratara de una construcción en el centro histórico de la ciudad, o si arruinamos radicalmente la insolación de todas las casas vecinas con nuestra casa. Pero la insolación se calculó cuidadosamente, y las quejas de los residentes locales, si las hubo, se referían solo a los largos plazos de la construcción en sí.
Archi.ru: ¿Conoce otros casos en los que un edificio ya prácticamente construido y premiado repetidamente con premios profesionales fue parcialmente desmantelado?
S. Skuratov: No, nunca había oído hablar de tal práctica. Y esto es lo que más me asusta. De hecho, si la "Casa en Mosfilmovskaya" se demuele parcialmente, esto creará un precedente absurdo y, al mismo tiempo, en mi opinión, muy peligroso; de hecho, significará que cualquier objeto recién construido puede ser destruido, removido de la vista, lo cual de alguna manera es objetable para el gobierno actual. ¿Cómo, entonces, se protege la profesión de arquitecto en general y tiene sentido?..
Archi.ru: ¿Renunciarás a la autoría en este caso?
S. Skuratov: Para ser honesto, ahora no estoy listo para responder esta pregunta … Pero estoy seguro de que defenderé mi casa hasta el final.
