Una Ciudad Cómoda En Sí Misma

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 02:32

La parcela del complejo residencial Homecity, cuyo nombre se deriva del Comcity "matriz", se encuentra en el territorio propiedad del mismo propietario que el centro de negocios, cuyas alas de vidrio se pueden ver poco después de salir de Moscú por la autopista Kievskoe., a la derecha. Comcity posee aquí un área que se extiende por un trapecio extendido, que se expande con la distancia de la carretera. Si mentalmente lo rodeas en un triángulo, entonces la nariz afilada estará en algún lugar de la carretera. En una parte estrecha del territorio, más cerca de la autopista, en 2014 se construyó el primer edificio del parque empresarial Comcity según el proyecto de los arquitectos checos Cigler Marani. Dos años después, los propietarios del complejo se dirigieron a los arquitectos de SK&P con una solicitud para estudiar el territorio desde el punto de vista de la posibilidad de agregar una cierta cantidad de residencial a la función de oficina dominada, con el fin de ajustar el PPT. Luego, SK&P ofreció varias opciones para construir la parte norte del territorio.

El PPT se cambió, aunque con bastante delicadeza, continuó el predominio de oficinas. Como resultado, el territorio ahora se divide en 4 etapas: la primera, Alpha es un edificio en funcionamiento, la segunda, Bravo también es un edificio de oficinas, está diseñado justo después de Alpha por los arquitectos de SK&P, luego sigue el sitio de Charlie, también una oficina uno, pero hasta ahora sin un proyecto, ahora hay estacionamiento en el suelo allí y cierra la línea con el único complejo residencial en la composición total: Delta, también conocido como complejo residencial, ciudad de origen para aproximadamente 2000 residentes y 1513 apartamentos. Se supone que las personas que trabajan en oficinas podrán comprar apartamentos de clase ejecutiva en él y vivir tranquila y cómodamente al lado del trabajo, que, como saben, es una de las ideas de una ciudad postindustrial moderna, en la que funciona se mezclan y no todo el mundo está muy lejos. …

Жилой комплекс “HOMECITY”. Ситуационный план © АМ Сергей Киселев и Партнеры

El complejo residencial consta de cinco bloques en forma de U, 5 secciones en cada uno, con un nivel de estacionamiento subterráneo debajo del lugar de la casa y su patio. Las manzanas se ubican a lo largo del bulevar peatonal, que sirve como eje del territorio, sus patios se abren entre sí y forman, junto con el bulevar, el espacio público del conjunto. La altura de las casas desciende al bulevar por escalones: afuera 9 pisos, adentro seis. Totalmente ideal

anunciado en 2017 en proyectos piloto del concurso de renovación de Moscú, pero no implementado en el marco de este programa.

Pero más que eso: además de las restricciones de altitud asociadas con el aeropuerto de Vnukovo, el GPZU asumió un volumen relativamente pequeño de metros cuadrados de vivienda, los clientes no planeaban desviarse de las restricciones. Entonces, los arquitectos incluso tenían la tarea de no exceder el volumen, esto dio muchos arcos pasantes en los primeros pisos, lo que aseguró la permeabilidad del espacio a nivel peatonal. Dicha permeabilidad es otro principio de sus piezas favoritas del urbanismo postindustrial, ya que les facilita mucho la vida y enriquece las facetas de su percepción. Los arcos están ubicados en partes mal aisladas que no son adecuadas para apartamentos.

Жилой комплекс “HOMECITY”. Генплан © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Asimismo, en las primeras plantas, y en parte incluso en el subsuelo, se proyectan locales públicos y comerciales que aporten versatilidad urbanística: cafeterías, tiendas y servicios de diversos perfiles, farmacia, banco, fintes, etc. La lista es lo suficientemente larga, pero puede cambiar en el proceso de formación del complejo. La altura de los primeros pisos es de 4,5 metros. Para iluminar las instalaciones en el nivel subterráneo, los autores del proyecto proporcionaron pozos, largos y anchos, a lo largo de las fachadas traseras de los edificios 1 y 2. Hay puentes sobre los pozos que conducen al primer piso. Entonces, la solución técnica funciona no solo para la multifuncionalidad, sino también para la variedad de percepción del espacio de tipo urbano desarrollado, que debería surgir gradualmente aquí.

Жилой комплекс “HOMECITY”. План -1 этажа. Приямки видны на планах 1 и 2 корпусов © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс “HOMECITY”. План 1 этажа © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Por lo tanto, el número de apartamentos en las plantas bajas se hizo notablemente más pequeño, pero los que quedaron recibieron jardines frontales y sus propias entradas desde la calle, otra técnica moderna popular, que los arquitectos de SK&P ya han probado en el complejo residencial premiado y premiado profesionalmente."

Literator , ubicado en el mismo Khamovniki. Sentado en la terraza, detrás del seto verde, se puede observar a los niños en el patio.

“En los primeros estudios de 2016, aparecieron dominantes de 12 pisos, que ni a nosotros ni a las descargas nos gustaron. Es muy afortunado que logramos abandonarlos y apostar por una solución más comedida, en términos de altitud. En este proyecto, no nos esforzamos por crear ningún urbanismo dominante, sobre todo porque sería inapropiado cuando se ubicara en las profundidades del territorio.

Entendemos el complejo Homecity como un ejemplo de “vida interior”, una vida tranquila y en gran parte autosuficiente, en un entorno natural, pero en un entorno urbano, centrado en el espacio privado de patios y bulevares. Por eso, hicimos las fachadas exteriores oscuras, un poco "fortificadas", como el contorno exterior, y las paredes de los patios son claras, casi blancas.

Los volúmenes de las casas son similares entre sí y son muy lacónicos: una rejilla uniforme de ventanas, las diferencias están indicadas por el color de las inserciones de losas de fibrocemento profundizadas, estrechando las paredes y expandiendo visualmente las ventanas. Rejillas de rayas decoran el nicho del aire acondicionado. No hay balcones, así como logias. En la parte superior, las fachadas reciben una cinta de "ático", una franja ancha que decora discretamente el piso técnico del techo; sus protuberancias no son visibles desde el nivel del suelo.

Fachadas externas: tanto hacia el exterior como hacia el bulevar y los muros con los que las casas se “miran” se deciden realmente como una “piel” oscura de baldosas de clinker, casi negras, un tono grafito con marcas de bronceado claro. Las paredes entre las ventanas no solo se estrechan, en la mayoría de los casos tienen el mismo ancho y alto, y forman una malla incluso delgada. La dirección de sus líneas se enfatiza por el diseño de las baldosas: vertical u horizontal, que convierte las paredes en una especie de tejido plano: Alexey Medvedev compara la técnica con el entramado de madera, ya que ayuda a enfatizar la estructura de la fachada. el patrón es muy sobrio, como la diferencia al tejer en un suéter liso.

Жилой комплекс “HOMECITY” © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Las casas están orientadas al bulevar no solo con una parte de 6 pisos, sino también con consolas que cuelgan sobre los caminos y forman marquesinas, enlosadas, incluso desde el lado inferior.

El proyecto del complejo residencial, desde el concepto esquemático hasta la supervisión del diseñador, lo llevan a cabo los arquitectos de SK&P, así es como debe ser, pero en los últimos tiempos esto sucede cada vez menos, por lo que notamos un precedente.

De acuerdo con la decisión conjunta de SK&P y el cliente, MLA + participó en los trabajos del proyecto de mejora del bulevar interior y los patios, con el que los arquitectos tienen una cooperación amistosa no por primera vez y ahora también han discutido todo. juntos. Una vez más, un ejemplo de cooperación en lugar de tensiones competitivas. Además, los arquitectos de la empresa holandesa propusieron inicialmente el concepto de "estaciones": impresiones cambiantes en diferentes partes del complejo, pero el cliente insistió en la uniformidad y, como resultado, manchas asimétricas, exuberantes coronas de arces y racimos de cereales. las plantas se convirtieron en el tema principal. El uso de guijarros blancos en los parques infantiles también se convirtió en idea del cliente.

El apartamento es equilibrado y tiende a ser de dos y una habitación: la primera es más de la mitad, la segunda es más de una tercera. Pero hay apartamentos de tres y cuatro habitaciones.

Una de las ventajas previstas del complejo es el acabado de alta calidad de las áreas públicas, lacónico con predominio de "celosías" verticales de madera clara.

Una escuela primaria para 350 niños y una guardería para 150 niños están ubicadas en el extremo occidental del territorio, serán de propiedad estatal y durante el diseño fue necesario coordinar cuidadosamente todo con el Departamento de Educación, "empacar" todo soluciones en estándares y un área bastante limitada. Por tanto, los planos son rectangulares, ni redondos ni endebles, como las escuelas más progresistas. Y mientras tanto, los arquitectos lograron encajar todas las funciones necesarias en el edificio de la escuela, e iluminar la biblioteca de la escuela en el último piso con luz natural a través de un tragaluz.

Las fachadas de la escuela, así como del jardín de infancia, combinan fibrocemento claro, casi blanco, con inserciones de color amarillo ocre para la escuela, y tres tonos cálidos: rojo, amarillo, naranja para el jardín de infancia. Los acentos hacen eco del color de las inserciones en las fachadas de los edificios residenciales.

La escuela, aunque pequeña, pero un "templo del conocimiento", está marcada por una logia con un pórtico de cuatro delgadas columnas redondas, blancas sobre el fondo negro de la pared interior. Un pórtico ligero con un dintel delgado en la parte superior en lugar de un ático recuerda la búsqueda de Le Corbusier y los años setenta con su versión lacónicamente minimalista de los motivos clásicos.

Desde la carretera de circunvalación de Moscú hay 1,5 kilómetros, pero hasta la estación de metro recientemente inaugurada "Rumyantsevo" a pie durante 10-15 minutos. El área alrededor es más que variada: edificios de 17 pisos a la distancia, y al lado de un lado hay una “aldea” tipo dacha detrás de vallas de piedra, el límite este del complejo. Al sur, como recordamos, están las oficinas. El entorno resulta, a pesar de su diversidad, armoniosamente equilibrado: bosque, parque empresarial, casas de veraneo. Hay una autopista, pero está a unos 900 metros de distancia, por lo que es mucho más tranquilo aquí que, por ejemplo, en Moscú en una autopista muy transitada. Homecity aquí es como en el centro de un ciclón: un puerto tranquilo, cerrado en su propio bulevar interior, un elemento de una ciudad correcta y confortable, formada por la fuerza de las circunstancias, así como por la buena voluntad de clientes y arquitectos, en un lugar relativamente inesperado, al comienzo de la carretera de Kiev.