El nuevo distrito se está creando en el sitio de la antigua fábrica de telas finas "Yokish" (en la época soviética, la fábrica de telas finas de Moscú que lleva el nombre de Pyotr Alekseev), cuyo edificio principal da a la calle Mikhalkovskaya. Con un área total de más de 6 hectáreas, la producción ocupó todo el espacio entre esta calle y el estanque Maly Golovinsky, muy adyacente a un vasto parque. En realidad, los alrededores inmediatos de la fábrica se convirtieron en muchos aspectos en la razón de su remodelación: será más fácil para el complejo natural si se saca la producción de aquí, y para albergar tal disposición es la mejor publicidad. Y el pasado industrial del sitio impulsó al cliente a crear un complejo residencial en el estilo loft que es tan popular en la actualidad.
El rostro del nuevo distrito es el gran edificio 1, que se extiende a lo largo de la calle Mikhalkovskaya. Hoy es un edificio de paneles bastante aburrido de la década de 1960, que el grupo Homeland está transformando en un edificio con una expresiva fachada multidimensional. Utilizando el ladrillo clinker como principal material de revestimiento, los arquitectos lo complementan con inserciones de metal y piedra, combinándolas en un orden diferente y dando así individualidad a las aberturas de las ventanas de cada piso. Al mismo tiempo, el piso del ático se acentúa con un revestimiento de cobre patinado y las paredes de ladrillo en blanco se aprietan con canales de metal. La paleta de texturas y materiales especificada por este edificio se utiliza de una forma u otra en las soluciones de todos los demás edificios de Loft Park, aunque los arquitectos no se repiten directamente ni una sola vez, desarrollando "vestimentas" individuales para cada uno de ellos. Tenga en cuenta también que si el primer piso de este edificio está completamente reservado para funciones públicas y, de hecho, representa amplias vitrinas que dan a la calle Mikhalkovskaya, entonces en todos los demás edificios los primeros pisos son residenciales y la disposición de los apartamentos "en el suelo" es utilizada por arquitectos para organizar entradas separadas y territorios colindantes ajardinados.
En total, Loft Park incluirá 9 edificios de viviendas, aunque, como suele suceder, no todos son monumentos de arquitectura industrial. La fábrica, que había existido durante más de 150 años, fue reconstruida repetidamente, y en el momento de la reconstrucción actual, solo un edificio, reconocido como un objeto particularmente valioso, ha sobrevivido en el territorio: el llamado edificio 2.1, ubicado en la segunda línea del edificio paralela a la calle Mikhalkovskaya. Y si los arquitectos realmente reconstruyen la mayoría de los volúmenes, conservando el diseño y el exterior de su "taller" original, entonces este edificio del grupo Homeland se restaura cuidadosamente, limpiando y restaurando el ladrillo original, conservando las aberturas de las ventanas existentes y las principales estructuras internas.
De hecho, el único cambio radical que se introduce en la apariencia de este volumen son los prolijos balcones para aires acondicionados, que los arquitectos hacen lo más estrechos posible y están hechos de metal negro para minimizar visualmente su presencia en la fachada de ladrillo rojo.. Los autores del proyecto tienen un poco más de libertad para utilizar la ampliación posterior de baja altura de este edificio: sus fachadas se complementan con divisiones verticales con la ayuda de columnas de madera de diferentes secciones, y el techo se ajardina y mejora para convertirse en uno de los principales espacios públicos del nuevo distrito. Además de las áreas de recreación bastante tradicionales con bancos y áreas de juegos para este tipo de recreación, habrá un muro de escalada: parte del firewall de un edificio histórico adyacente al techo habitable está adaptado para ello.
Otro elemento íntegramente conservado de la fábrica es la chimenea existente de la antigua sala de calderas. En el proyecto Loft Park, se convierte no solo en un hito significativo, sino también en un lugar donde se concentra la actividad comercial del nuevo distrito: los arquitectos están construyendo un bloque de vidrio suspendido de oficinas a su alrededor.
Algunos otros extremos ciegos de los edificios de antiguas fábricas también se utilizan de una manera muy inusual: por ejemplo, la fachada lateral del edificio 11-12 que da a la calle está cubierta con una imagen del fresco de Durero, que fue reproducida mediante serigrafía sobre vidrio. Paneles Cuando se les pregunta por qué se eligió a Durero, los arquitectos sonríen con una sonrisa que, en su opinión, su obra encaja a la perfección con la estética del estilo loft.
El área verde que se eleva sobre el suelo no es de ninguna manera la única plaza en Loft Park. Los arquitectos estaban muy interesados en asegurarse de que su territorio no pareciera una bolsa de piedra rodeada por un parque. Por el contrario, el concepto de paisajismo se basa en el hecho de que el complejo natural parece arrojar prominencias verdes en Loft Park. Los principales son la zona costera ajardinada del estanque con un volumen completamente transparente del restaurante y el bulevar peatonal central (es el techo verde del volumen de poca altura lo que le da una "dimensión" adicional), sin embargo, entre todos nueve edificios, los arquitectos lanzan cadenas verdes de al menos un árbol de ancho. Otro techo es también un lugar para plantar árboles y arbustos altos: el edificio 6, de planta cuadrada, frente a la calle Mikhalkovskaya con su fachada principal, así como una amplia galería abierta que conecta los edificios más largos del complejo en el nivel del segundo piso.
