Está previsto que el aparthotel se construya al comienzo de la calle Dolgorukovskaya, en un callejón con el maravilloso nombre de Moscú Pykhov-Tserkovny, frente al ala este del barrio italiano de Mikhail Filippov. En contraste con el complejo residencial neoclásico gigante de Filippov, el sitio heredado por WALL es en miniatura, en algún lugar de 80x65 m, e incluso con una esquina cortada, alrededor de 0,5 hectáreas. Pero, según los estándares modernos, en el mismo centro, un poco más allá del Anillo de los Jardines. Ahora aquí, detrás de los matorrales de arce americano, hay un edificio típico de finales de la década de 1930, similar a una escuela, justo en el medio del sitio, en ángulo con la calle, pero que se extiende estrictamente de oeste a este; una vez perteneció a Stroyizdat.
Los arquitectos están cambiando radicalmente el enfoque del sitio, restaurando la línea roja y ofreciendo a esta parte ya bastante cara de Moscú una tipología relativamente inusual de villas de apartamentos de dos y tres pisos. Las casas son "estuches de lápices" rectangulares alargados, pero bastante grandes: el ancho de cada una es de 7-8 m, la longitud es de 15-20. Y están dispuestos en un abanico libre, pero legible, cuyo centro cae en el cuadrado redondo del Barrio Italiano, pero no exactamente, pero aproximadamente, como dominós anudados casualmente. Mikhail Filippov, trabajando, en particular, en el Barrio Italiano, desarrolló la idea de ruinas romanas "habitadas por bárbaros", por lo que dos cadenas de villas de alguna manera pueden entenderse como un suburbio de estas ruinas convencionales, aunque en realidad, por supuesto, un palacio a gran escala. Un suburbio que, en el sentido urbanístico, no puede ignorar el magnetismo de su pomposo vecino, pero que también resiste por todos los medios, en particular, por la ilógica ilógica movilidad de varios ángulos, en los que se colocan similares entre sí, pero volúmenes completamente diferentes de villas.
Los arquitectos explican la diversidad de los apartamentos de la siguiente manera: cuentan diecisiete historias de diferentes familias "con su propia forma de vida única". Cada villa es única: con dos o tres pisos, un ángulo de rotación que le permite lograr vistas únicas y una variedad de bonificaciones raras, como, por ejemplo, una ventana de baño o una escalera iluminada con luz natural. Al mismo tiempo, están subordinados a un módulo común y son similares, como cartas arrojadas sobre la mesa, incluso una "esquina de acoplamiento", que permite que todas las casas se unan estrechamente entre sí con paredes longitudinales y utilicen eficazmente los senos paranasales del interior. espacio, se repiten geométricamente, limitando la arbitrariedad de los autores a matices, cada uno de los cuales, no tengo ninguna duda, está justificado pragmática y paramétricamente. En realidad, este equilibrio entre diversidad y semejanza, libertad y regularidad de planificación, hay que pensar, es la principal técnica artística del conjunto residencial.
También es característico de las fachadas, que se planea revestir con travertino noble, un material más clásico y texturizado que la piedra jurásica, que es familiar en las “millas doradas” de Moscú. Los arquitectos ofrecen varias opciones para las ventanas: desde arqueadas como en Roman EUR, y arcos de la misma escala aparecen tanto en el exterior como en el interior como particiones, hasta las ortogonales, sin embargo, todas las ventanas son lujosas, hasta el piso, todas las fachadas consisten principalmente en una rejilla ventanas con pequeñas pausas …
Entre las dos hileras de villas se forma un paseo privado - una especie de patio trasero, pero extremadamente en miniatura y, por supuesto, muy civilizado, sin coches, para el que, sin embargo, definitivamente no hay lugar, pero lleno de escenarios - según el autores, “una calle, una plaza, galería, plaza de cámara, jardín, terraza y camino”. Todas las villas están equipadas con áreas privadas frente a las entradas de ambos extremos: frente a la entrada de la calle, continúan con logias - secciones de columnatas, los arquitectos las comparan con las logias florentinas e incluso las llaman "salas de estar de la ciudad abierta"; desde el interior sirven como "patio trasero",donde se encuentran los árboles e incluso los objetos de arte. Sin embargo, cada villa tiene un aparcamiento subterráneo, desde donde puede tomar un ascensor hasta la casa.
Moscú es una ciudad cara, pero en general no es muy lujosa: no hay muchas ofertas que correspondan a la clase de lujo, no solo en precio, sino también en parámetros de vida. El proyecto 17 Villas es definitivamente una de esas propuestas, lo que demuestra la creciente diversidad en el saturado mercado del lujo. El área de apartamentos aquí, según estimaciones aproximadas, es de 200 a 400 m2, varias terrazas, un patio privado, estacionamiento debajo de la casa y un ascensor privado, además de la ubicación en el tranquilo centro del centro, hacen del complejo un raro ejemplo del desarrollo del género dolce vita en Moscú.
Se dicen dos cosas sobre el desarrollo: en primer lugar, si antes una villa de la ciudad se construyó en un edificio de apartamentos, en la parte superior como un ático o en el medio por el bien de la variedad, o en casos extremos, intentaron enterrarla bajo tierra, entonces aquí tenemos un pueblo de este tipo de villas, tipológicamente similar a uno enriquecido y una versión sofisticada de casas adosadas, en contraposición a la reducción de costos habitual. En segundo lugar, es interesante que en este caso una de las ventajas de las viviendas de lujo es una elección matizada, una variedad de tipos, ángulos de rotación, diseños. Hasta hace poco, este parámetro no se pensaba especialmente en este parámetro. Ahora es muy importante contar historias. Cuando las historias, entonces, no son aburridas, que es por lo que nos esforzamos. ¿Qué le da todo esto a la ciudad? Quizás una nueva escala y ejemplo de un enfoque arquitectónico basado en la búsqueda de rasgos individuales. Quizás algún día este enfoque pueda salir del segmento de élite.
