No es difícil encontrar la exposición: está en el primer piso de la Casa en Brestskaya, justo desde la entrada, 2 ° Brestskaya, edificio 6. Se pueden ver modelos, una pequeña cantidad de esquemas y visualizaciones desarrolladas por los finalistas. del concurso para cinco sitios experimentales de renovación: 4 finalistas cada uno para el sitio.
El fallo del jurado se conocerá en dos meses, los proyectos serán juzgados por expertos, y ahora ha comenzado la etapa de discusión pública que, al igual que la exposición, se extenderá hasta el 21 de enero. Durante este tiempo, está previsto realizar presentaciones públicas de proyectos por distritos, respectivamente:
- Kuzminki - 30 de noviembre
- Tsaritsyno - 7 de diciembre
- Golovinsky - 14 de diciembre
- Horoshevo-Mnevniki - 21 de diciembre
- Vernadsky Prospect - 26 de diciembre.
Jueves, a partir de las 19:00 horas.
Se tendrá en cuenta un corte de las opiniones y deseos de la gente del pueblo a la hora de resumir los resultados del concurso. El jurado también valorará la viabilidad del proyecto, el componente económico, la racionalidad y las propuestas para la secuencia de ejecución.
Pero el criterio principal Sergei Kuznetsov llamó la calidad de la arquitectura. Además de las mejoras técnicas, según el arquitecto jefe de Moscú, es importante obtener soluciones de imagen que puedan convertirse en un ejemplo de uso racional del territorio con una jerarquía de espacios comprensible, una clara división en territorios públicos y privados y una variedad de funciones. Sergey Kuznetsov enfatizó que los proyectos seleccionados no están planeados para ser replicados. Las soluciones únicas obtenidas durante la competencia crearán una focalización y reconocimiento de cada distrito.
“Se han seleccionado lugares típicos para el programa de renovación. Para cada uno de ellos, logramos desarrollar conceptos, cualquiera de los cuales, si se implementa, mejorará significativamente la calidad del área '', está seguro Sergei Kuznetsov. "Los ejemplos obtenidos se convertirán en la base para el desarrollo de enfoques de renovación en el futuro".
Permítanos recordarle que la competencia comenzó en abril. A principios de agosto, se determinaron los finalistas, quienes presentaron conceptos confeccionados en octubre. A continuación, brevemente sobre los 20 proyectos.
Distrito de Golovinsky
Situado en el norte de Moscú, al este de la autopista Leningradskoe, consta de los microdistritos 13, 14, 20, 123, 123A Khimki-Khovrino. El territorio considerado, con una superficie de aproximadamente 130 hectáreas, es dos rectángulos unidos por una esquina: uno entre el bulevar Kronstadskiy y la calle Flotskaya, el otro está delimitado por Festivalnaya en el norte y sobresale más allá de la calle Solnechnogorskaya en el sur. El terraplén del río Likhoborka y el parque Grachevsky con un estanque en miniatura del mismo nombre están incluidos en el territorio de mejora. Cerca de las plataformas Khovrino y Mosselmash del ferrocarril Oktyabrskaya, media hora a pie hasta la estación Likhobory MCC y, al otro lado, la estación de metro Rechnoy Vokzal y el embalse de Khimki.
En la parte suroeste del territorio, hay un elemento llamativo del trazado: cuartos trapezoidales; más cerca de la calle Lavochkina, un lado del trapezoide en ellos está formado por edificios intolerables de 9 pisos, más cerca de la calle Onezhskaya, el trapecio consta de edificios de ladrillo de 5 pisos, pero en mayor o menor medida, y todos los autores han conservó esta técnica de planificación.
AB Asadova
+ KIM-Sh, Ilya Mochalov & Partners, PROSPECTA
El proyecto se llama "Distrito de los insomnes" y su principal patetismo es proporcionar a los futuros residentes una variedad de trabajos. Los dos primeros pisos de todos los edificios residenciales - 100.000 m2 - arrendado, y para los vecinos los autores del proyecto proponen un importante descuento, que debería permitir que algunos de los habitantes de la futura zona trabajen junto a la casa y llenen la zona funcionalmente. Los autores consideran que su principal tarea es crear un "nuevo entorno para el trabajo y la vida", así como "centros empresariales, culturales y sociales dentro de cada distrito". En general, el espacio social y comercial está previsto para 240.000 m2.
El número de plantas varía desde 6 plantas bajas hasta 14 plantas en torres. 2/3 de las nuevas áreas están asignadas para reasentamiento, 1/3 está a la venta. Debajo de cada bloque, se proporciona estacionamiento subterráneo a razón de 1 lugar de estacionamiento por apartamento, gratuito para los desplazados internos; además de varios estacionamientos en el suelo para invitados a lo largo del contorno exterior de los barrios. Por tanto, los patios están libres de coches; para los residentes de los primeros pisos, se proporcionan patios en ellos. Se proyectan terrazas en los techos. Se ha desarrollado una densa red de carreteras, así como una red de carriles bici que conducen al parque y al embalse de Khimki. Se están completando nuevos edificios para ampliarlos a las escuelas existentes, se planean nuevos jardines de infancia en los primeros pisos de las casas. Los autores incluso tuvieron en cuenta la velocidad y la dirección del viento.
AB Timur Bashkaev
+ Proyecto Yauza
El patetismo de este proyecto es una elección. Los autores sugieren que los residentes podrán reubicarse dentro del distrito dos veces: primero para desalojar sus hogares y luego, en casas nuevas de su elección, todas dentro del distrito. Para ello, se proporciona una variedad de morfotipos de edificios residenciales, desde el barrio “estalinista” hasta el este de la calle Onezhskaya, hasta torres y barrios semicerrados.
Se planea una TPU seria cerca de la plataforma Mosselmash: los arquitectos están colocando torres de oficinas allí. Este proyecto es el único en el que se ha conservado el trazado trapezoidal de los barrios en la parte occidental del territorio, entre las calles Onezhskaya y Lavochkina: se están demoliendo casas, pero se están construyendo otras nuevas en su lugar, con una excepción: una casa se intercambia con el camino que ahora la recorre dentro del patio. Por lo tanto, casi no habrá necesidad de talar árboles y se conservará el máximo de vegetación.
Además, solo en este proyecto de la selección "Golovinskaya", se planea la expansión del estanque Grachevsky y la apertura de un río que lo alimenta en la parte noreste del territorio. “Estamos restaurando uno de los estanques perdidos de Golovinsky”, dice Timur Bashkaev.
AB Tsimailo, Lyashenko & Partners + Valode & Pistre Architectes
+ Michel Desvigne Paysagiste, NP Instituto de Investigación Científica de Transporte y Carreteras, LTS
El proyecto también sigue los contornos de las casas trapezoidales, pero un poco más libremente que el anterior. Los autores conservan los trapecios a lo largo de la calle Lavochkina, colocando una torre ovalada en el interior, y los más cercanos a Onezhskaya - "digerir", convirtiéndolos en plazas públicas con casas más pequeñas. Aquí también podemos ver una variedad de morfotipos de edificios: a lo largo de la calle Onezhskaya, al este, se construye un bulevar a partir de "ménsulas" trimestrales abiertas que miran hacia adentro, patios hacia el bulevar y descienden a lo largo de la pendiente.
La parte noreste del territorio, más cercana a Mosselmash, se entrega a las torres, aquí los territorios privados no están dentro, sino fuera de las casas. Se conservará parte de los edificios existentes.
MEGANOM
+ Empresa Unitaria Estatal "Instituto de Investigación y Desarrollo del Plan General de Moscú", Laboratorio Habidatum, Dvorulitsa
El proyecto se basa en la estrategia Superpark propuesta por Meganom en el FFM 2013; se llama así. En la explicación: un fragmento de un artículo introductorio de un libro sobre Superpark o un texto muy similar. Su esencia es una llamada a cuidar el patrimonio de la denominada urbanización donut.
Los contornos de los barrios trapezoidales también se conservan aquí, principalmente a lo largo de la calle Lavochkina. También se propone la conservación de algunos de los edificios unifamiliares de ladrillo y paneles existentes, cerrándolos con nuevos edificios residenciales de diferentes plantas. Gracias a esto, se formarán espacios de patio privados. El sistema capilar de bulevares peatonales y callejones de paseo está diseñado para hacer que el área sea permeable. Todas las plantas bajas están dedicadas a funciones públicas y comerciales. Cada una de las "mitades" del territorio tiene un pequeño estanque artificial en forma de almendra.
Distrito Kuzminki
El distrito está ubicado en el sureste de Moscú al norte de Volgogradsky Prospekt y cubre un área de aproximadamente 109 hectáreas. Los límites de la renovación incluyen el área residencial delimitada por las calles Zelenodolskaya y Okskaya, Volgogradsky Prospect y Yeseninsky Boulevard. En el plano, estos son dos triángulos irregulares unidos por la Plaza de la Gloria frente al Teatro Provincial cerca de la estación de metro Kuzminki.
Arquitectos Zaha Hadid
+ TPO Pride, ARTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
El proyecto propone cambiar por completo la estructura del edificio. Las hileras de casas seccionales y los zigzags de calles, según los autores del proyecto, deberían permanecer en el pasado. Los diseñadores ven su tarea como la creación de un proyecto de imagen, una solución de diseño estratégico que afectará no solo al distrito de Kuzminki, sino también al desarrollo de la ciudad en su conjunto.
El diseño de los cuartos se asemeja a dos grandes flores de crisantemo, o dos embudos de una explosión, con un cuadrado central redondo y cuartos de pétalos divergiendo de él. La densidad del nuevo edificio es comparable a la existente, pero se ha desarrollado una nueva red de carreteras, lo que le permite entrar en el corazón de la "flor" desde todos los lados. La altura del edificio varía de centro a borde. Las torres más altas, llevadas a los límites de Glory Square, están dedicadas a funciones de oficina, minoristas y comerciales. Los "pétalos" separados dentro del distrito están ocupados por escuelas y jardines de infancia con su propio territorio. Se propuso preservar la Plaza de la Gloria frente al edificio del teatro, liberándola del caótico estacionamiento y convirtiéndola en una plaza. Debido a la variedad de funciones y una imagen arquitectónica llamativa, la zona, según los arquitectos, debería convertirse en un nuevo centro de atracción, a pesar de la considerable distancia del centro de la ciudad.
Proyecto PIK
+ Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partners, Urbica, RuGBSC
El proyecto propone cortar todo el territorio destinado a la renovación con un bulevar verde central que corre paralelo a la avenida Volgogradsky. Este espacio de parque unificado con lugares para recreación y entretenimiento conectará todas las partes dispares del área. A lo largo del bulevar aparecerán bloques residenciales con patios cerrados. Casi todo el espacio entre zonas residenciales estará ocupado por los denominados jardines de la ciudad.
La segunda área pública más grande e importante es la plaza central con una fuente y restaurantes, cafés y tiendas ubicadas a su alrededor. Está previsto plantar árboles en la plaza del teatro, instalar esculturas y utilizar el espacio principal para exposiciones. Además de las rutas principales, aparecerá un callejón diagonal adicional. Se presta especial atención en el proyecto a la mejora del territorio que conecta el área con la estación de metro Kuzminki. Una de las ideas principales es la organización del Puente Kuzminsky para peatones y ciclistas, que permitirá a los residentes de la zona ingresar libremente al Parque Kuzminki.
Espectro + AREP
El proyecto se basa en la idea de preservar el marco verde de la zona. Érase una vez un bosque en el territorio de Kuzminki, que formaba parte de una finca noble. Una gran cantidad de vegetación ha sobrevivido hasta el día de hoy: los edificios residenciales de paneles apenas se ven detrás de los árboles. En un esfuerzo por preservar el entorno natural, los autores del proyecto proponen dejar la composición del edificio sin grandes cambios, erigiendo nuevos edificios en el sitio de los demolidos.
El paseo del parque central cruza el sitio de este a oeste, es decir, también es paralelo a la avenida Volgogradsky. Este es el principal espacio público de la zona. Se propone ubicar todas las instituciones educativas para niños en su territorio. Perpendicular al parque, hay un eje con funciones culturales y comerciales ubicado a lo largo de él: edificios de oficinas, un centro comercial, un apartotel, un centro multimedia, un teatro. La plaza peatonal de la ciudad conectará el distrito con el parque forestal Kuzminsky. Será posible llegar a él a través de un nuevo puente peatonal sobre Volgogradsky Prospekt.
HABLA
+ NP "Instituto de investigación de transporte e instalaciones viales", Ilya Mochalov y socios
El proyecto se llama "City Groves" porque presta gran atención a preservar el entorno natural existente y llenarlo de nueva vegetación. Se tomó como base la composición existente, pero en lugar de casas separadas, determinadas para la demolición, se propusieron barrios residenciales con acogedores patios privados. Los cuartos se contratan a partir de edificios de varios pisos, cada uno de los cuales tiene su propio diseño de las fachadas. Los principales rascacielos dominantes, hasta 20 pisos, se encuentran a lo largo de Volgogradsky Prospekt. Dentro del distrito, la altura promedio de los edificios se reduce a 6-8 pisos. El principal eje de conexión del distrito es el bulevar peatonal, que está cerrado por la plaza de la ciudad.
Avenida Vernadsky
El sitio piloto en Vernadsky Avenue une los barrios 32-33, 34-35. El territorio de unas 125 hectáreas está "encadenado" en la avenida entre las calles Udaltsova y Lobachevsky. En su límite, a lo largo de la calle Udaltsova, se encuentra la estación de metro Prospekt Vernadsky, en el futuro - TPU; hacia el sur y un poco más lejos - "Yugo-Zapadnaya". Cerca, al sur de la calle Lobachevsky, se encuentra el territorio de MGIMO. Una de las ventajas del área para el programa de renovación es que ya se han construido aquí varias casas para futuros migrantes.
AB Ostozhenka
+ Instituto de Economía Urbana
Los autores basan su proyecto en una comparación con una ciudad histórica, identificando varias "partes constituyentes" de la ciudad: calle, carril, plaza, plaza, parque.
Los arquitectos de Ostozhenka reemplazan las "líneas" de los edificios de cinco pisos con edificios de bloques moderadamente abiertos, intercalados con torres redondas y cuadradas. En los vecindarios, se esfuerzan por preservar los árboles existentes tanto como sea posible. Las torres están agrupadas desde el costado de la TPU, y aquí aparece la plaza más concurrida. En la parte sureste se prevé ampliar la plaza existente con su transformación en parque, en la parte noroeste predominan los bulevares -espacios públicos de tipo urbano. Se calculan seis etapas de reconstrucción desde 2018 hasta 2032.
Steven Holl Architects + AG Stone
+ Centro de Innovaciones y Tecnologías Urbanas, OJSC "Mosproekt-4"
Los autores del proyecto colocaron nuevas casas alrededor del perímetro del territorio, dotándolas de planos flexibles, en forma de figura y una pronunciada silueta escalonada. Los edificios están conectados por una línea ornamentada, cuyo contorno caprichoso conecta los edificios originales de cinco pisos; el esquema de transporte se basa en él. Las fachadas blancas, cuadriculadas y curvas, así como los extremos coloreados, pretenden resaltar el nuevo desarrollo en el contexto del entorno y agregar integridad a los volúmenes.
Plan de Maestría + Bofill Arquitectura, S. L.
El equipo, dirigido por Riccardo Bofill, se refiere a Francesco di Giorgio Martini en el proyecto, promete "compactación inteligente" y se presenta con un hermoso modelo de madera. Los grandes espacios abiertos no son ajenos a la forma espectacular, y las torres de vidrio emparejadas parecen más cercanas al TPU. A pesar de la presentación pictórica conservadora, la arquitectura es bastante lacónica y moderna. La presentación (¡sic!) Incluyó palabras sobre "el crecimiento económico constante de Rusia".
JSC Mosproject + Ginsburg Architects
El proyecto, en cuya creación participaron Alexey Bavykin, Dmitry Alexandrov y Alexey Ginzburg, tiene una arquitectura muy tranquila y sobria y una atención a la memoria del lugar: se están construyendo casas en el sitio de los edificios demolidos de cinco pisos, intentando para preservar la vegetación existente tanto como sea posible. La altura de la base es de 7 pisos, la altura de las torres es de 14.
Horoshevo-Mnevniki
Arquitectos de IA
+ Yuri Sheredega, Alexander Vaysfeld, Stanislav Myagkov, Alexander Marulin
Los autores del proyecto dividieron todo el desarrollo en edificios residenciales para reasentamiento, casas en venta e instalaciones de infraestructura; en particular, se diseñó un parque comercial y empresarial en la parte central del territorio. Al aumentar la densidad del edificio, los diseñadores intentaron mantener la escala habitual de los edificios. El nuevo eje central es una amplia avenida verde que conecta todas las partes del distrito. A lo largo del mismo se conformarán las principales áreas de actividades y recreación. El proyecto tiene un sistema bien pensado para dividir los flujos de peatones y ciclistas. La avenida no se cruza con la autopista en ningún lado.
Los patios abiertos se elevan por encima del nivel del suelo, lo que los hace privados sin el uso de vallas. No se proporciona la entrada de automóviles a las áreas del patio. Los primeros pisos de la parte estilóbica están destinados a la pequeña distribución. En cuanto al diseño de las fachadas de los edificios residenciales, se propone resolverlas con la mirada puesta en la arquitectura histórica con divisiones clásicas y cubiertas inclinadas. Al mismo tiempo, se desarrollará una fachada individual para cada edificio.
Proyecto UNK + Nikken Sekkei
El concepto se basa en la idea de crear un entorno urbano confortable que satisfaga todas las necesidades de la ciudad y los ciudadanos. Según los autores, las actualizaciones deberían afectar no solo a los edificios residenciales, sino también a las calles, parques y plazas. El nuevo desarrollo residencial estará formado por bloques con clara zonificación del territorio en espacios públicos y privados. La alta permeabilidad de la red de carreteras y las nuevas rutas peatonales harán que la zona sea más activa y saturada.
Cada bloque estará formado por varios bloques urbanos formados por edificios de número variable de plantas con fachadas diseñadas individualmente. Los primeros pisos estarán ocupados por funciones comerciales. Los patios cerrados a los coches se convertirán en plazas verdes. Todos los barrios tendrán su propio paseo marítimo y una pequeña plaza. Los puntos de atracción individuales estarán conectados por un solo eje verde que cruza la sección desde el terraplén del río Moskva hasta Serebryany Bor. Otro componente importante del proyecto es una gran cantidad de árboles y plantas en flor, gracias a los cuales el distrito se convertirá en un pequeño fragmento de una ciudad jardín.
A-Project. K
+ Carlo Ratti Associati, Proyecto Alto
El proyecto se basa en la formación de una estructura clara de desarrollo residencial con una división en espacios públicos y privados. Todos los edificios residenciales que forman cuartos con patios semicerrados se distinguen por la variabilidad de las soluciones de fachada. El elemento central del distrito es un gran centro social, comercial, cultural y educativo, que incluye un centro de transporte, un centro cultural y educativo, un campus estudiantil, empresas comerciales, de servicios, de salud y deportivas. Otro punto de actividad es la gran plaza de la ciudad.
MLA +, Buromoscow
+ Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects and Planners, Habidatum
Como principio principal de la renovación, los diseñadores eligieron el principio de conservación: la nueva construcción complementa el edificio existente, en un caso, formando un bloque cerrado, en el otro, una serie de torres. Habiendo estudiado la morfología de los microdistritos, los diseñadores llegaron a la conclusión de que la formación de nuevos pasajes aquí es prácticamente imposible. El esqueleto del área creará una serie de bulevares verdes que conectarán los barrios con el terraplén del río ubicado en la parte sur. Los principales dominantes arquitectónicos y de gran altura se concentrarán a lo largo de los bulevares. Las torres residenciales de 15-25 pisos aparecerán más cerca del río. En el centro del microdistrito, en el territorio del parque de la ciudad, se ubicarán escuelas y jardines de infancia.
Distrito Tsaritsyno
El sitio piloto está ubicado en el borde de los estanques de Tsaritsinsky, pero separado de ellos por un ferrocarril. El territorio con una superficie de poco más de 100 hectáreas incluye los barrios 2A y 2B del distrito de Lenino-Dachnoye. Se pidió a los autores de los proyectos que pensaran en la mejora de la orilla adyacente del estanque Tsaritsyn y el pinar al oeste de la calle Lugansk. Otra pequeña plaza, sus contornos con un centro comercial y una calle que continúa su eje son similares a un matamoscas, divide el área en dos mitades.
Sergey Skuratov Architects
Sergey Skuratov en su proyecto elimina por completo los contornos del "matamoscas", cambiando radicalmente el diseño del distrito. El bulevar, dibujado por el arquitecto en la parte sur, se convierte en su eje: el reasentamiento comienza desde el borde de este bulevar y se desarrolla a lo largo de él hasta el norte. Las alturas van desde 7-8 pisos hasta torres de 25 pisos.
En este proyecto, la escritura a mano de Sergei Skuratov es muy reconocible: en primer lugar, porque los arquitectos utilizan aquí muchas de las técnicas de trabajo en ladrillos que ha elaborado en otros trabajos. Sin embargo, de vez en cuando las fachadas de las casas se vuelven blancas, manteniendo un estricto juego monocromático-plástico.
Estudio 44
En el proyecto de Nikita Yavein, el eje se ha conservado y toda nueva construcción está subordinada a una tipología volumétrico-espacial rígida, si no brutal: el lugar de los edificios de cinco pisos está ocupado por grandes bloques cuadrados de 10 pisos, herméticamente cerrados. en planta, y los dos o tres superiores se interpretan como áticos, su color es diferente y retroceden un poco en profundidad. Por el contrario, a lo largo de la orilla del estanque, las torres están alineadas en un patrón de tablero de ajedrez en cinco niveles de estacionamiento en el suelo: sus fachadas se han transformado en grandes patrones alternos, y se han plantado árboles en el techo rodeados por una alta torre..
Progreso + Erick van Egeraat
+ Cushman y Wakefield
La propuesta del proyecto incluye dos modelos urbanos fundamentalmente diferentes: una zona residencial cerrada al transporte y una estilóbica con torres bajas. Ambos modelos son lo suficientemente flexibles y se pueden adaptar fácilmente a condiciones morfológicas específicas, lo que, según la intención de los autores, en el futuro permitirá su uso en varios distritos de Moscú designados para la renovación. Dependiendo de las características del distrito, la forma del barrio puede variar, pero se mantendrá su organización.
Reserva de TPO
En el proyecto Reserva, en cambio, se conserva el eje existente, aunque el centro comercial se ha convertido en una brillante burbuja de cristal. Un bulevar verde se dirige a través de él, paralelo al estanque, por lo que el área se divide en cuatro partes, el "pétalo" de un trébol de la suerte, lo que le da al proyecto una identidad de buen augurio. Los pétalos se dividen tipológica, funcionalmente y por categoría de precio: el oriental es el más caro, aunque no va más allá de la clase de confort.
La altura se construye de acuerdo con el módulo 6-9-12, los patrones de cuartos en diferentes "pétalos" difieren, pero siempre permanecen abiertos, lo que se ve facilitado en gran medida por los grandes dinteles que se usan audazmente aquí, que recuerdan a los rascacielos horizontales y, a veces, transforman edificios en grandes -tejido volumétrico a escala. Hay un puente peatonal a los estanques sobre Caspian Street y el ferrocarril.
En la exposición, los proyectos se presentan de forma bastante sucinta. Pero estamos planeando, gradualmente, considerarlos con más detalle.
