El centro histórico de Lviv es relativamente pequeño: unas 120 hectáreas. Una de las prominencias del área urbana, que toca el anillo, se extiende hacia el sur y linda con la calle Stryiskaya, una concurrida autopista de la ciudad. Al principio, cerca del parque del mismo nombre, esta calle cuenta con eclécticas fachadas de yeso y pequeños adoquines "romanos". Al sur, casi de inmediato, comienzan los asentamientos de trabajadores, y más allá, microdistritos y zonas industriales.
El territorio del nuevo complejo residencial "Leopol Town" (ver el sitio del proyecto) está ubicado entre la planta y el hipódromo, no lejos de la carretera de circunvalación. Tres hectáreas ocupan la esquina de un vivero urbano abandonado que se ha transformado en una especie de bosque. Los alrededores son bastante prometedores: a cinco minutos a pie - la principal estación de autobuses de la ciudad, al lado del hipódromo, un poco más lejos, dos kilómetros al sur - el fútbol "Arena Lviv", construido para el campeonato de Europa de 2012. Hay varios parques cercanos y pequeños pueblos fuera de la ciudad: del este y del oeste. Ahora el área urbana entre los pueblos al este de la estación de autobuses se está construyendo activamente con nuevos complejos residenciales, contando con la proximidad de la Arena y los planes de la ciudad para actualizar dos carreteras: la calle Vernadsky debería convertirse en un cordón de autopista, y el apéndice sin nombre dirigido hacia el norte, hacia la avenida Krasnaya Kalina. Leopol Town tiene al menos cuatro vecinos más de diversos grados de terminación, de 5 a 10 pisos.
El complejo, diseñado por "Archimatika", está inscrito en las mismas marcas de rascacielos, no crece ni sobre los edificios soviéticos de nueve pisos, ni sobre los nuevos complejos residenciales en el vecindario. Extenso: tres hectáreas, una parcela y un volumen no demasiado grande de área de vivienda requerida: solo 43300 m2, permitido no exceder una escala razonable. Al mismo tiempo, es notablemente diferente de sus vecinos, y no solo de los típicos.
Primero, los autores prestaron mucha atención al estudio del contexto, el sitio y reaccionaron vívidamente a todas sus características. El área rectangular del antiguo vivero de plantas, cortada en la esquina noreste, forma un triángulo. Las futuras calles concurridas son adecuadas a lo largo de las piernas del sitio; por lo tanto, en este lado se encuentran espaciosos estacionamientos en el suelo (no hay subterráneos). Las casas en el lugar de los invernaderos forman un marco de contorno de un cuarto, como si protegiera el sitio de la ciudad, pero su frente está dividido en tres secciones, proporcionando pasajes libres al interior y evitando el efecto de un muro de la casa. En el exterior de la hipotenusa, por supuesto, no hay estacionamientos: aquí hay un bulevar peatonal, que debe conectar la estación de autobuses y la parada de autobús en la calle Vernadsky con la futura calle Krasnaya Kalina, que conduce al hipódromo y a la Arena.. El bulevar es también una de las reglas de buena forma para los complejos residenciales modernos y, al mismo tiempo, el hecho de que no esté adentro, sino afuera, hace que Leopol Town sea más abierto tanto a la ciudad como al bosque. Está diseñado no solo para residentes: el flujo de tránsito de peatones también podría alimentar cafés y tiendas en las plantas bajas.
En el interior, los arquitectos trataron de preservar los viejos tilos y álamos tanto como fuera posible: buscaron cuidadosamente lugares libres para deportes y áreas de juego, minimizaron los pasajes de incendios a límites aceptables. Solo los servicios de emergencia y las personas con movilidad reducida podrán ingresar al patio, y el patio es un parque-bosque ajardinado. Además, para los residentes de los primeros pisos, pequeño, de unos 3 m.2, jardines frontales en el contorno interior. Esta técnica extremadamente relevante de la arquitectura moderna, una pieza de espacio personal en la mejora pública, que permite sacar a las personas al patio en sus diferentes capacidades, en este caso se hace eco inesperadamente del entorno rural de un fragmento de una nueva ciudad en crecimiento. En una caminata de quince minutos, las personas, relativamente hablando, se sientan en el montón de sus propias casas privadas o toman té en las terrazas, y aquí dominarán el moderno jardín delantero. Se prevé que los primeros pisos del contorno exterior se destinen a cafeterías, tiendas y otros comercios minoristas.
Hablando sobre la preservación de árboles viejos y el bosque interior resultante, los arquitectos mencionan el principio de 'invitar a la naturaleza a entrar' - y de hecho, si miras los alrededores, aquí el "bosque" no solo se conserva mediante vallas:”, Desde el límite entre el complejo y la parte exterior del vivero salvaje, los autores lo hicieron lo más permeable posible. La forma más fácil era encerrar el territorio por todos lados con un muro de la casa, habiendo recibido un cuarto cerrado, dicen los autores; pero se acercaron a la solución con flexibilidad y desde el lado del bosque reemplazaron los muros de las casas por torres orientadas estrictamente a los puntos cardinales, lo que significa que los ángulos que miran hacia la frontera-hipotenusa, abren de par en par los pasajes hacia adentro y hacia afuera. Así que tanto la gente como, relativamente hablando, los árboles "entran" en el patio: el límite entre éste y el bosque es transparente y parece una de las variantes de una ciudad jardín; así como a un sanatorio o un campus universitario, donde los edificios se ubican entre la espesura. Sin embargo, los edificios aquí son más densos y los árboles no solo son agradables, sino también útiles: ayudan a evitar la mirada de ventana en ventana. La tipología resultó ser mixta: tres edificios seccionales de 7 pisos a lo largo de los contornos exteriores y cuatro torres de 10 pisos en el interior.
Debo decir que los autores no solo prestaron atención a la permeabilidad, o porosidad de su barrio -la capacidad de cruzarlo libremente a pie en cualquier dirección- sino que también fundamentaron teóricamente esta característica, refiriéndose a los prototipos del centro de la ciudad. Los arquitectos analizaron la parte histórica de Lviv según dos parámetros: "la relación entre la densidad de construcción y el espacio de la calle" y el número de pasajes de una calle a otra, lo que permite que la ciudad atraviese arcos, portales y callejones. Y aplicaron las características obtenidas al diseño de su complejo completamente nuevo. Resulta que el proyecto responde no solo a las características actuales y futuras del territorio, los arquitectos también inculcan en el nuevo complejo las reglas inmanentes de la ciudad vieja, similar al genocódigo urbano, trasplantándolas del centro a las afueras. Calculado y tomado del famoso centro histórico de Lviv, protegido por la UNESCO, las características de la construcción volumétrico-espacial hacen que el nuevo complejo, que se construye al otro lado de los microdistritos soviéticos, forme parte de la ciudad vieja de alguna manera oculta.. Genocode en este caso es una buena palabra, ya que los arquitectos, hablando del uso de una base urbanística, convierten su conjunto residencial en cierto sentido en un nuevo pariente de la ciudad histórica.
Sin embargo, los paralelos se trazan no solo por el texto oculto. La parcelación de edificios también tiene algo en común con el casco antiguo: no más de 20 m de la entrada a la entrada, una variedad de alturas y fachadas de la parte de cuarto de sección. Las fachadas de las secciones, que se construirán al mismo tiempo, imitan los densos edificios naturales del centro de la ciudad, una técnica también moderna que permite, aplastando el frente de la fachada, hacerla proporcionada a una persona. “Queríamos crear una especie de sistema de dispersión fina que se asemejara en parte a edificios históricos y fuera a escala conjunta, fraccional y pequeño, pero al mismo tiempo moderno”, dice el arquitecto jefe del proyecto, Dmitry Vasiliev.
Pero los autores van más allá del método real, construyendo toda una cadena de alusiones a las imágenes de la Lviv histórica. Por ejemplo, las fáciles variaciones en la altura de las secciones - medio piso - se asemejan a la silueta de los edificios que enmarcan la plaza turística Rynok, donde las pendientes del techo también están orientadas longitudinalmente, y los escalones formados por pequeñas variaciones en la altura de las casas. en las fincas vecinas se acercan en proporción a lo que vemos en “Leopol Towne”. No es que no existan tales escalones en otros lugares y ciudades, pero en este caso la similitud con Lviv se enfatiza por las pequeñas cosas: el dibujo de las buhardillas se asemeja a las buhardillas de la Plaza del Mercado. El verde frío del óxido de cobre y la piedra caliza de color beige oscuro de las fachadas con contraventanas de madera rayadas también evocan el centro de la ciudad. Las fachadas claras añaden una nota colorista, que en este caso completa la temática, recordando que en el casco antiguo se alternan fachadas de piedra oscura con fachadas de estuco claro. Uno de los toques finales son las tuberías, o más bien las salidas alargadas de los conductos de ventilación deliberadamente similares a ellas. Junto con pequeños adoquines, completan la puesta en escena de los paralelos con el Lviv histórico, equilibrándose cuidadosamente al borde de la reconocibilidad del prototipo, sin cruzar el borde de la estilización.
Numerosas técnicas de actualidad nos devuelven a la realidad y la modernidad: el doble ritmo de los suelos, la pintoresca composición de las ventanas que gravitan hacia la muralla holandesa, la "envoltura" de las torres con un caparazón de silueta inclinada, así como inserciones de césped Paneles verdes y franjas horizontales de piedra oscura que recuerdan a un árbol: establecen conexiones figurativas ya no con el casco antiguo, sino con el entorno vegetal más cercano. Y, por supuesto, un signo de modernidad son las verticales orientadas hacia adelante de los bloques de escaleras y ascensores con techos planos, así como los planos de las terrazas frente a los áticos, en contraste con los edificios históricos, donde están debajo de las pendientes. había áticos, que, como saben, retienen el calor, aquí están los triángulos de los volúmenes superiores que están ocupados por departamentos de dos pisos.
Las opciones de diseño preliminares incluían techos planos e inclinados. Pero cuando los clientes mostraron sus proyectos al grupo de enfoque, casi el 99% de los encuestados apoyaron las siluetas a dos aguas como más cómodas y "como en casa". “Esta no es la primera vez que construimos edificios con techos inclinados. Pero por primera vez vi cómo las personas reaccionan de manera diferente a las formas modernas y los techos inclinados”, resume Dmitry Vasiliev. Otro proyecto casi terminado de "Archimatika" con techos inclinados es la "Ciudad Confort" pintada alegremente en Kiev.
Las similitudes entre él y Leopol Town de Lviv son bastante tangibles. Al mismo tiempo, si la arquitectura del complejo de Kiev está diseñada emocionalmente para la imagen de "Europa en general", entonces Lvovsky extrae pistas contextuales del tema, une su estado de ánimo romántico al genio del lugar, al tiempo que conserva un cierto " Christmastide "del conjunto - no en vano que todas las imágenes son de invierno. Los arquitectos ven este proyecto como un intento de ofrecer a la ciudad no solo otro nuevo complejo residencial, sino también una cierta estrategia para el desarrollo del entorno para una vida plena. Es hora de que las áreas de dormir se despierten, en el siglo XXI pueden competir con la calidad de la arquitectura con el centro histórico de la ciudad.
