El complejo residencial "Baikonur" se está construyendo cerca de la plaza Gagarin, en la calle Ordzhonikidze. Casi al lado está el dormitorio MARCHI, detrás está el complejo residencial Neskuchny Sad, construido por Nikolai Lyzlov en 2008. Otro complejo residencial - "Vavilova 4" pronto aparecerá cerca, al sur. Sin embargo, la alta densidad de los edificios circundantes no es la única dificultad que City-Arch ha encontrado en esta área.
Los arquitectos sabían que había un túnel de metro en las inmediaciones. Según los documentos, se suponía que estaba a tres metros del objeto, y tal vecindario no causaba mucha preocupación. De hecho, el metro resultó estar casi el doble de cerca. Además, debajo del sitio se instalaron una tubería de calefacción y una línea de alta tensión. En una palabra, todo parecía como si las circunstancias no dejaran a los diseñadores el más mínimo margen de maniobra.
“El proyecto surgió de las limitaciones. Como dijo uno de mis colegas, cuando hay muchas restricciones y no tienes un cierto grado de libertad, es muy fácil trabajar”, bromea el director de City-Arch, Valery Lukomsky.
Sin embargo, City-Arch se ocupó de las dificultades del sitio con bastante gracia. La tubería principal de calefacción se trasladó a un colector, que se construyó en el primer piso de la casa. Hay tres plantas subterráneas y se está trabajando a una profundidad de quince metros, casi al nivel del túnel del metro. Por lo tanto, era imposible permitir que el suelo se moviera hacia el metro en más de un centímetro, y para las estructuras de cerramiento de la excavación los arquitectos utilizaron la tecnología de cementación por chorro - pilotes de chorro. El edificio fue provisto de protección contra vibraciones; se apoya íntegramente sobre elementos vibratorios. Al mismo tiempo, se proporcionó una instalación pospuesta: una vez que se completa el sistema de soporte principal, se levanta con un gato y se coloca sobre amortiguadores de vibraciones para ajustar con precisión la altura deseada. Decidieron cambiar el tipo de soportes de vibración por uno más confiable ya en la etapa de documentación de trabajo. Sin embargo, los nuevos elementos no encajaban en el plan original, por lo que hubo que rehacer la planta baja, lo que llevó casi tres meses. En el transcurso de la obra también se rediseñaron las áreas de futuros apartamentos, ajustándolas, a petición del cliente, a las nuevas tendencias del mercado. Apartamentos resultaron de 45 a 123 m2.
Originalmente se planeó construir dos edificios de 18 pisos. Los arquitectos "City-Arch", después de estudiar la geometría del sitio y las características de la ubicación de las casas vecinas, llegaron a la conclusión de que es imposible resolver el problema por medios estándar. En primer lugar, tal altura violaría las normas de insolación del albergue del Instituto de Arquitectura de Moscú. En segundo lugar, dos volúmenes idénticos colocados en línea recta difícilmente podrían caber en el área destinada a la construcción. Todas estas dificultades dieron como resultado una interesante solución volumétrico-espacial.
El complejo residencial "Baikonur" se hizo de varios pisos: una parte se redujo al nivel de 15 pisos y la segunda se elevó a 19. El plan de la casa consiste en dos rectángulos que crecen entre sí, uno de los cuales, truncado, se gira en un ángulo de unos 45º. La casa, vista desde arriba, recibió un parecido contextual inesperado con el dormitorio MARCHI, que consta de dos placas conectadas por un ángulo común, aunque más estricto, sin un giro.
El giro en este caso ayudó no solo a proporcionar la insolación y la privacidad necesarias tanto para la casa en sí como para sus vecinos actuales y futuros, sino que también le permitió encajar con éxito en el entorno urbano. La torre de diecinueve pisos se ha convertido en el acento vertical que a los ayuntamientos les gusta llamar dominante: enfatizó el ángulo entre la calle Ordzhonikidze y el pasaje que conduce a la calle Vavilov. El giro agudizó la silueta de la casa y la orientó hacia el eje de la ruta peatonal desde la parada de autobús más cercana en Leninsky Prospekt. Al mismo tiempo, si una torre alta saluda a la casa de Nikolai Lyzlov, pero una torre más pequeña forma un paso necesario para una silueta diversa: calculando el panorama teniendo en cuenta el futuro del complejo residencial "Vavilova 4", los arquitectos pudieron para crear una silueta de ciudad, aunque inevitablemente densa, pero no exenta de pausas. …
La unión de los dos volúmenes no solo debe utilizarse, sino también desarrollarse plásticamente. Así apareció una bisagra imaginaria en la parte superior: un balcón triangular con un elegante soporte de color dorado, desde una distancia que se asemeja a una "pata" de acoplamiento de un mecanismo de casa.
Pero todavía no había suficiente espacio libre, "aire". “No me gusta cuando un objeto se resuelve de tal manera que no hay vacío, no hay espacio. Si hay un flujo de lo externo hacia lo interno, parece mucho más interesante. Por lo tanto, tal cambio apareció cuando un volumen se cruza orgánicamente con otro. Teniendo un nodo de los primeros cinco pisos y tal cambio, puedes hacer cualquier fachada y usar cualquier material”, explica Valery Lukomsky.
El tamaño del sitio no permitió agregar el vacío necesario para la armonía alrededor del nivel inferior, pero los arquitectos de City-Arch encontraron una salida. Los volúmenes de los tres pisos inferiores de la torre de 19 pisos ocupada por oficinas se desplazaron gradualmente hacia el sur, hacia la calle Vavilova. Se proporcionaron terrazas para los empleados de oficinas en sus techos; aquí está parcialmente planeado (con árboles en tinas) para compensar la falta de paisajismo. Por lo tanto, la casa recibió una especie de "suela": un apoyo visual. Dos esbeltas torres blancas, desplegadas entre sí en una bisagra imaginaria, están sombreadas por el titanio-zinc oscuro de las terrazas horizontales de las oficinas.
En el interior, el cambio dejó espacio para un vestíbulo pequeño pero alto en un espacio de dos pisos. Una consola oscura, rodeada por un amplio marco de TV, sobresale hacia la calle Ordzhonikidze, acentuando la entrada con una enorme "visera". Está sostenido por cuatro placas de pilones de granito instalados longitudinalmente, abriendo la entrada y en parte incluso invitando, "tirando" hacia adentro, como corresponde a un portal de este tamaño.
Vidrio con ilustraciones y textos dedicados a la exploración espacial se adjuntará a los lados longitudinales de los pilones con la ayuda de sistemas de araña, rindiendo homenaje al vecindario de Gagarin Square y al nombre obviamente inspirado del Complejo Residencial Baikonur. En el plano inferior de la visera-consola, también aparecerá un dibujo del cielo estrellado, brillando por la noche. Está previsto que los interiores de las áreas públicas también realicen el tema del espacio de una forma u otra.
El edificio -y en la arquitectura moderna esta es una técnica común- hace que su moldeado forzado forme parte de la imagen, permitiendo sentir la complejidad de las conjugaciones e incluso cierta tensión en el contraste de blanco y negro, horizontales y verticales que crecen en cada uno. otro.
Además de las torres y terrazas, otro ejemplo de tal brotación en ángulo es el dosel de zinc oscuro en la esquina noreste de la pequeña torre. Se pretende llamar la atención sobre los cafés y comercios de las plantas bajas, y, además, alegrar el camino que por aquí pasa desde la parada de autobús hasta el albergue MARCHI.
Igualmente importante es el equilibrio de las líneas horizontales y verticales. La longitud de los escalones de los pisos de oficinas se enfatiza mediante una cuadrícula de franjas en relieve, que realzan su parecido figurativo con los estratos tectónicos. Sin embargo, la voz opuesta entra en vigor de inmediato: delgadas líneas verticales de láminas de madera aplastan grandes planos de vitrinas de vidrio. Las blancas fachadas de las torres, cuyo diseño está subordinado a esbeltos pares de ventanas con acentos raros pero regulares de ocre dorado, se equilibran con una rejilla horizontal de juntas de grandes losas de gres porcelánico, que recuerdan a una fina piedra rústica. ***
La mejora se convirtió en un tema aparte. El territorio en miniatura que queda del lugar del edificio no estará vallado; por el contrario, los arquitectos han pensado en una serie de pequeñas cosas destinadas a incorporarlo de manera más activa en el espacio urbano. En particular, se planea mejorar el área verde a lo largo de la calle Ordzhonikidze; ahora hay bastantes árboles, aunque la mayoría son arces estadounidenses. Mini-plaza sigue siendo urbana y al mismo tiempo pasa a formar parte del conjunto residencial, agregando "aire" en el sentido literal y figurado. Aquí aparecerá otro sendero y, con suerte, la hierba tendrá un aspecto civil.
Aquí, frente a los pilones de la entrada, a los que, como recordamos, conduce el "camino popular" más cercano de Leninsky Prospekt, apareció una pequeña plaza. Ni siquiera se echó a perder por la mina de ventilación del estacionamiento subterráneo de tres niveles, que no tenía otro lugar donde sacar: los arquitectos diseñaron la mina en forma de una bola de cristal brillante, resultó casi como un monumento a un satélite. que está en consonancia con el tema espacial de la casa. En la superficie del balón se instalará un monitor con información útil para los residentes. La pelota se encuentra en una colina de césped redonda y prolijamente convexa, que está audazmente, en el espíritu del urbanismo moderno, cortada por un sendero de estudiantes. Los autores decidieron uniformar el pavimento, a partir de un material, para no complicar el ya pequeño fragmento del espacio urbano.
En una palabra, el proyecto del complejo residencial Baikonur se ha trabajado hasta el más mínimo detalle. "Si no hay detalles, entonces prácticamente no habrá ningún objeto", explica el director de City-Arch, Valery Lukomsky. En el festival Zodchestvo -2016, el proyecto entró entre los cinco primeros.
