El complejo residencial "Kotisatama" ("Home Harbour") se encuentra en el nuevo distrito de Kalasatama ("Fish Harbour") cerca del centro de Helsinki. Apareció en el sitio de las instalaciones portuarias cerca de la central eléctrica de Hanasaari; el metro ya está funcionando allí. El complejo permite que las personas mayores vivan junto con sus vecinos, para mantener un estilo de vida activo, compartiendo una variedad de actividades con ellos. Esta no es una vivienda ordinaria para jubilados, sino algo así como una comuna, una respuesta a la atomización de la sociedad moderna, que es especialmente sentida por las personas mayores que corren el riesgo de abandonar la vida pública al jubilarse. Y dada la creciente esperanza de vida, el problema de la soledad en las personas maduras parece aún más agudo, y su solución es aún más urgente, especialmente para Finlandia, una de las naciones del mundo que envejece más rápido, donde, además, el gasto se redujo en el Década de 1990 para el apoyo social de los jubilados. 84 personas menores de 80 años viven en la casa; una condición importante: todos son completamente independientes: aunque el complejo está completamente libre de barreras (como la mayoría de los edificios modernos en Finlandia), no ofrece condiciones para los residentes que requieren cuidados especiales constantes.
Este es el segundo proyecto del grupo Aktiiviset seniorit - "Asociaciones de personas mayores activas": sus miembros se han jubilado recientemente o tienen previsto hacerlo pronto. Para crear la vivienda más adecuada, estudiaron las tendencias en el diseño de viviendas para personas mayores fuera de Finlandia e incluso visitaron complejos de este tipo, por ejemplo, en Berlín. Cualquier persona de 48 años o más podría convertirse en residente; si se trataba de una familia, bastaba con tener un pariente mayor en su composición. En total, la casa cuenta con 63 apartamentos que van desde 38,5 a 77,5 m2. No se trata de una vivienda asequible: todos los miembros de la cooperativa pertenecen a la clase media. En el momento en que se encargó el Kotisatama, allí un metro cuadrado costaba unos 4.372 euros.
Los arquitectos Kirsti Sivén y Asko Takala Arkkitehdit Oy son reconocidos por sus viviendas de calidad. Pero esto no significa que sus proyectos sean extremadamente costosos: también son conocidos por sus urbanizaciones de vivienda social, viviendas para ancianos y residencias de ancianos.
El Kotisatama de nueve pisos, terminado en junio de 2015, se destaca de otras obras de Siven y Takala por la participación activa de los futuros residentes en el proyecto. Dado que los miembros de la cooperativa son, de hecho, inversores en la construcción, pudieron participar en el proceso de “co-diseño” desde el principio. Por ello, determinaron la distribución de sus apartamentos, la paleta de materiales, así como el programa y las soluciones para las distintas áreas públicas que son muy importantes para el proyecto: al fin y al cabo, se basa en la idea de construir una comunidad. y cooperación voluntaria.
Entre las áreas comunes (en total ocuparon unos 500 m2) hay una cocina y un comedor, una oficina, una biblioteca, un lavadero, salas para pasatiempos (hay telares y tornos, etc.). El comedor está diseñado para aquellos que quieran comer juntos una vez al día (esto es aproximadamente la mitad de todos los residentes): están de guardia en la cocina y todos los residentes se turnan para limpiar las áreas comunes. Según ellos, esto no es nada difícil ni extraño: el espacio de la casa no termina en el umbral de su apartamento, por lo que las salas de estar y la biblioteca, los pasillos y las escaleras son la misma casa que sus propias cocinas o pasillos. También hay un apartamento de invitados para visitar a familiares o amigos, y todo tipo de pequeñas cosas útiles como una "ducha" para lavar bicicletas y perros en la puerta principal.
Asko Takala dice que le sorprendió una visión muy moderna de la vida de sus clientes: en su enfoque del proyecto, más de una vez resultaron ser más progresistas y valientes que él. Las pantallas de información en las zonas comunes, donde se pueden visualizar los horarios del transporte público, las previsiones meteorológicas, los horarios de servicio de la casa, los anuncios, etc., son un buen ejemplo de esta "modernidad".
Los espacios públicos son sorprendentemente funcionales, juveniles y frescos; los muebles para ellos fueron elegidos por los propios residentes, quienes revisaron cuidadosamente todas las sillas para su comodidad antes de aceptar una compra. En el comedor, que también sirve como salón de actos, hay un piano escarlata.
Las fachadas de ladrillo rojo crean una imagen agradable y al mismo tiempo "práctica". La existencia de amplias áreas públicas en el exterior se ve delatada por las amplias superficies acristaladas del lado de la calle. Todos los apartamentos recibieron balcones acristalados con trasteros incorporados. La casa está ubicada en un área nueva cerca del agua, y para que incluso aquellos residentes que no tienen panoramas impresionantes desde sus ventanas puedan admirar la ciudad, el cielo y el mar, se disponen terrazas abiertas y acristaladas en los pisos superiores, y también invernaderos en la azotea donde se pueden cultivar verduras y hierbas. También hay una sala común con chimenea, dos saunas, una barbacoa en la terraza abierta; Si la comida en la fiesta a la parrilla fue demasiado abundante, las calorías adicionales se podrían quemar en el gimnasio. Hay dos instalaciones para guardar bicicletas en la planta baja: ya se ha instalado una red de carriles bici en Kalasatama.
La cooperativa ocupa la mitad del bloque complejo: la segunda parte es una vivienda "ordinaria" para personas mayores (mayores de 55 años), donde el Departamento de Vivienda de Helsinki actuó como inversor. Los arquitectos son los mismos allí: Siven y Takala.
Un gigantesco complejo de rascacielos y un centro comercial ahora está creciendo junto a Kotisatama: los residentes, en general, están satisfechos de que aparecerán cerca una amplia gama de tiendas y servicios necesarios, aunque tal vecindario no permitirá que se abran pequeñas tiendas y servicios al consumidor. en la zona importante para crear una atmósfera "habitable".
