Desde el auge de la construcción, no han surgido con mucha frecuencia nuevos proyectos en la zona de Ostozhenka, conocida con el nombre en clave "Milla de Oro". Prácticamente no quedan parcelas libres, y demoler uno de los monumentos históricos de los siglos XVIII-XIX, cuya densidad está fuera de escala aquí, no es tan fácil durante mucho tiempo, como lo fue en el Consejo de Ministros, cuando La "vivienda en ruinas" fue reemplazada por bloques enteros con ladrillos nuevos, o incluso edificios con paneles.
Sin embargo, resultó que hay reservas ocultas: en el primer carril del centro entre Ostozhenka y Prechistenka, en el territorio ocupado por la propiedad de Vsevolozhskys hace dos siglos, se descubrió un edificio de la década de 1980, erigido para un teléfono automático. subestación de intercambio y abandonada en los últimos años. Fue absorbida por la empresa Leader-Invest, que se especializa en la construcción de inmuebles residenciales por encima de la media. Sin embargo, en este caso, el formato lo dictaba el lugar en sí: una zona compacta, vistas al Kremlin y rodeada de monumentos arquitectónicos de los siglos XVIII al XXI. Se decidió construir una casa club en el carril Vsevolozhsky, 5.
En términos generales, la era de la popularidad de las viviendas para clubes en el centro de Moscú ya pasó. La demanda de metros cuadrados prohibitivamente caros en casas con no más de tres docenas de apartamentos ha disminuido significativamente después de las dos últimas crisis. Así que la tarea de los arquitectos de la oficina de Mezonproekt fue más amplia que simplemente diseñar un edificio de seis pisos con 21 apartamentos en un terreno de poco más de 0,1 hectáreas. La casa tenía que, por un lado, cumplir con todos los estándares generalmente aceptados de "vivienda de élite" y, por otro lado, tenía que destacarse de sus pares y tener ventajas competitivas.
En primer lugar, los arquitectos establecieron pausas entre el nuevo volumen y los cortafuegos de las casas vecinas. A principios del siglo XX, cuando se construyeron las dos casas vecinas, era costumbre unir una casa a la otra, ahorrando espacio, y el ATS soviético se construyó de la misma manera. Esta vez, lo hicieron de manera diferente, y los arquitectos consideran que esa decisión es una bendición: "Lanzamos la luz del sol a un callejón sombrío ubicado en el lado norte del edificio", dice Ilya Mashkov, "ahora el sol penetrará en los huecos y el edificio en sí se percibirá mucho mejor, por lo tanto, así conseguimos las fachadas frontales y ganamos las esquinas”.
El segundo movimiento de "Mezonproekt" fue la elección del estilo de la futura casa: los desarrolladores de viviendas de élite, como saben, prefieren el historicismo de diversos grados de promediación, en este caso, los arquitectos, habiendo dudado inicialmente sobre las opciones de la paráfrasis de un Art Nouveau más plástico, ofrecía a los clientes un art deco saturado de adornos. En el que fueron apoyados por el arquitecto jefe de Moscú, Sergei Kuznetsov, señalando en el examen de trabajo del proyecto que la arquitectura ricamente decorada está bastante en el espíritu de la capital; lo principal es que se observan todos los cánones de estilo y los detalles se trabajan con alta calidad.
Los arquitectos se centraron en los detalles. Las paredes exteriores del edificio están salpicadas de adornos geométricos: en algún lugar se cortarán en la superficie del travertino natural, en algún lugar se grabarán en láminas de cobre y en algún lugar se incrustarán en paneles de roble. Junto con la profundidad sin precedentes del procesamiento de la piedra, disponible gracias a las tecnologías modernas, en la creación de una imagen decorativa, el papel de los paneles ornamentales hechos de aleaciones de cobre es de gran importancia, un tono noble más cercano al bronce, sin enrojecimiento, los arquitectos enfatizan: más Con el tiempo, deberían envejecer maravillosamente, oscureciéndose y patinándose. Al decorar el enmarcado de ventanas y balcones franceses, los paneles de cobre ocuparán aproximadamente el 15% de toda la superficie de las paredes.
Los grupos de entrada se convertirán en otra característica dominante de las fachadas a lo largo del carril. La entrada principal con un "escudo de armas de la casa" especialmente diseñado sobre la puerta está ligeramente empotrada, mientras que el marco de piedra tallada, por el contrario, sobresale hacia adelante. Sobre ella, casi en la cornisa superior, se encuentra un atributo indispensable de la casa club junto con el escudo de armas: una placa de cobre con el año de construcción en números romanos. La entrada al aparcamiento subterráneo también se dispondrá desde el lateral de la fachada frontal.
Hay que decir aquí que prácticamente no hay arquitectura histórica Art Deco en Moscú. Los investigadores comparan la arquitectura estalinista temprana de los años treinta con él, encuentran matices de estilo en las obras de Alexei Dushkin, en los interiores de Kropotkinskaya y Mayakovskaya, pero la versión de Moscú del estilo es más estricta e históricamente de alguna manera se convierte rápidamente en la decoración renacentista en Estilo Zholtovsky. Una versión rica del Art Deco, que opera con adornos como tal, de casi cualquier origen, por ejemplo, egipcio o geométrico estilizado, comenzó a aparecer en Moscú, aunque no con demasiada frecuencia, en la década de 2000, en relación con la misma orden de club. del que estamos hablando aquí.
Al mismo tiempo, los autores lograron encajar en el contexto: geográfico, el más cercano, y en el histórico. Las filas de ventanales triangulares con marcos de metal desde la perspectiva de Prechistenka parecen una paráfrasis de una repisa de esquina en el edificio de apartamentos de Kostyakova, famoso por el hecho de que fue aquí donde el profesor Preobrazhensky compró salchichas de Cracovia. Los ventanales están alineados por la sombra séxtuple del edificio de 1910, su tarea es incorporar la casa al ritmo de esta parte muy pequeña, pero muy integral de la ciudad.
La antecesora, la central telefónica automática, tenía un aspecto completamente diferente y, sin embargo, su fachada, que apareció durante el período del modernismo clasicista de los años ochenta, reflejaba a su manera el deseo de sus autores de encajar en la estructura de la calle. El ritmo de sus fachadas de piedra blanca era estrictamente vertical, no ajeno, por cierto, a las ideas del Art Deco. La imagen se completó con una hilera de inserciones doradas en la parte superior, transformando el pragmático edificio industrial en una preciosa caja. Sí, en los años ochenta, nadie tuvo la oportunidad de traer la idea de la caja "a la mente", pero ahora, si comparas ambos edificios, puede parecer que la casa club "brotó", separando las verticales frecuentes. de su predecesor con sus ventanales, enriqueciéndolo con metal y tallas, conservando la reconocibilidad no solo de las marcas de altura, sino también en parte del color, el ritmo y el contorno y la estructura de la fachada, donde el punto de entrada fue luego indicado por una visera, y ahora un portal. Esto, de hecho, forma una continuidad histórica, de la que los vecinos no sabrán nada, pero que, quizás, sea importante para la ciudad.
La fachada del patio es más modesta; ventanas altas de dos risalits de escalera, abren levemente los escalones y recuerdan las técnicas constructivistas; sin embargo, el tallado de marcos-encuadre nos devuelve al estilo ornamentado. En la parte del vestíbulo adyacente al patio, los arquitectos planean equipar un jardín de invierno, uniendo así la casa con su pequeño patio y compensando parcialmente su pequeño, de unos 600 m.2, dimensiones: para un edificio de central telefónica industrial, no podrían haber sido diferentes. No obstante, según el proyecto, en el patio se ubicará una cómoda área verde cerrada, donde entre céspedes, parterres y arbustos habrá un lugar tanto para los residentes de la casa como para jugar con los niños: parques infantiles en toda regla y Los campos deportivos, para los que aún no hay suficiente espacio, serán reemplazados por pequeños rincones equipados para la recreación activa.
En la temporada fría, será posible no salir: en los lados del vestíbulo de entrada de doble altura, se planifica con anticipación una biblioteca del club y un bar de vinos. En algún momento, el desarrollador tuvo la tentación de sucumbir a la tendencia de la moda e invitar a alguna "estrella" occidental a decorarlos. Pero al final, pensamos que el proyecto ya era bastante notable. Por lo tanto, los arquitectos de Mezonproekt están desarrollando los interiores de todas las áreas públicas, incluido el estacionamiento, la sala de descanso para los conductores y la sala para el cuidado de los animales, y nuevamente, no sin elementos Art Deco. En las habitaciones del frente, los pisos estarán terminados con piedra natural, el artesonado - con estuco de yeso, las paredes - con yeso decorativo y vidrieras en el espíritu de Lalique.
Pero los apartamentos ubicados del segundo al quinto piso se venderán sin terminar: la experiencia rusa de trabajar con viviendas club ha demostrado que entre sus compradores potenciales los interiores "impuestos" no tienen una gran demanda. La superficie de los apartamentos varía de más de 100 a casi 250 m.2, los diseños le permiten canjear y combinar varios apartamentos en el mismo piso. Las ventanas de cada apartamento dan a dos o tres lados, y las vistas más impresionantes se abren desde los áticos en el piso superior: desde aquí, el Monasterio de la Concepción, la Catedral de Cristo Salvador, e incluso las torres del Kremlin están a la vista.
Panorámicas y ubicaciones raras, diseño de apartamentos flexible, sistemas de soporte vital de alta tecnología, infraestructura bien desarrollada: todo esto es inherente a muchas casas estilo club. "Residencia en Vsevolozhskoe" se distingue por un intento de encajar simultáneamente en el entorno urbano, que aquí tiene una integridad rara para Moscú, y para destacar, para llamar la atención sobre la originalidad ornamental, que está diseñada para proporcionar la "caja tallada" con riqueza y singularidad. Lo fundamental para un hogar de esta clase, sobre todo en tiempos de crisis.
