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¿Por qué decidiste participar en este concurso?
Yuri Vissarionov:
- Siempre estamos felices de participar en varios concursos y, a menudo, ganamos premios. En el concurso para el proyecto para el desarrollo del microdistrito de Ilyinskoye-Usovo, nos atrajo, en primer lugar, el tema del que queríamos hablar a nuestra manera. La complejidad de la tarea fue interesante, y especialmente la ubicación. Recientemente, hemos estado trabajando bastante en la región de Moscú. Esta es una "rama viva" en la que los frutos maduran rápidamente. Hoy hay muchas más esperanzas de implementación en la región que en la capital. También fue interesante para nosotros analizar el tipo de vivienda de recreo. He estado involucrado en el desarrollo recreativo casi toda mi vida. Empecé con esto, trabajando en Kurortproekt. Incluso entonces, tuve la oportunidad de realizar un diseño experimental, desarrollamos asentamientos ecológicos, elaboramos los principios de la construcción de alfombras. En el proyecto del microdistrito Ilyinskoye-Usovo, se intentó aplicar diferentes métodos de desarrollo recreativo, destacando los más cómodos y atractivos para el comprador. El hombre de hoy ya no quiere comprar apartamentos en enormes casas de hormigueros, se esfuerza por una escala más humana, por un entorno menos agresivo. No en vano, muchas de las torres que se han construido están medio desocupadas, simplemente no se pueden vender.
¿Cuáles fueron los datos iniciales para el diseño? ¿Qué quería el cliente? El proyecto fue rechazado varias veces por el Consejo Público antes. ¿Qué le pasaba?
- El sitio de diseño está ubicado en la región de Moscú entre monumentos históricos y arquitectónicos únicos como las fincas Arkhangelskoye y Usovo. Aquí el cliente, que compró una gran parcela de terreno, decidió construir un microdistrito de paneles estándar sin tener en cuenta los alrededores. Y esto sin mencionar el hecho de que el sitio de la construcción propuesta en sí es un monumento paisajístico, un lugar que ha sido propiedad de representantes de la familia real, nobles y príncipes durante siglos. Este es un territorio especial rodeado de monumentos y objetos naturales únicos, por lo que no es de extrañar que todo el distrito se rebeló contra la construcción del microdistrito. El proyecto fue considerado varias veces en el Consejo Público y el Consejo de Planificación de la Ciudad de la Región de Moscú, pero no obtuvo la aprobación. Los residentes locales se opusieron categóricamente a cualquier construcción. Por eso el cliente acordó realizar el concurso.
¿Pero las condiciones establecidas para los participantes de la competencia no contradecían fuertemente, o mejor dicho, no contradecían en absoluto el proyecto original del desarrollo Ilyinsky-Usov?
- Sí, cuando recibimos los materiales de licitación, nos dijeron que la altura adecuada del edificio es de nueve pisos. Que supuestamente cumple con los requisitos del análisis visual del paisaje. Según mis propias estimaciones y las estimaciones de mis colegas, no todos los puntos de percepción se tuvieron en cuenta en los datos iniciales. El deseo del cliente de ver casas de paneles baratas también se ha mantenido sin cambios. Obviamente, tal construcción en este lugar es simplemente inaceptable. Inevitablemente destruirá los panoramas de los maravillosos conjuntos arquitectónicos ubicados en el vecindario. Además, cabe destacar el componente de transporte, que es gravemente cojo. No hay infraestructura en el sitio, no hay acceso normal. Como transporte principal, se propone un tranvía, siguiendo en dirección a pl. Krasnogorskaya. Sin embargo, no estoy seguro de que una sola línea de tranvía pueda resolver el problema del transporte.
¿Cómo resolvió esta contradicción entre los términos de referencia del concurso y las condiciones reales de diseño?
- No nos sorprendió demasiado la conformidad de nuestro proyecto con los conocimientos tradicionales. Sentimos que la tarea estaba, por decirlo suavemente, mal formulada. Sin embargo, era importante para nosotros reconciliar al cliente, el arquitecto y la gente del pueblo, y lo más importante, no dañar el medio ambiente. Por lo tanto, creamos una opción alternativa que podría adaptarse a todos. No se puede culpar al desarrollador por esforzarse por capitalizar la parcela comprada. En mi opinión, este no es su error. Este es un error del sistema.
Cuéntenos más sobre su propuesta. ¿En qué se diferenciaba fundamentalmente su proyecto de los demás?
- Tenemos una versión alternativa, pero honesta. Prácticamente no hay edificios de nueve pisos en el proyecto. En su mayoría, estos son edificios de mediana y baja altura. Nueve pisos aparecen en una sola dirección, gracias a un fuerte desnivel en el relieve de hasta 20 metros. Ubicados en las tierras bajas, estos edificios son completamente invisibles en el panorama general de la zona, fusionándose con el horizonte. En la elevación más alta del sitio, hemos diseñado casas de dos y tres pisos, que tampoco interfieren con la percepción de los complejos señoriales. Este es un tipo de edificio de alfombra que, en mi opinión, ahora merece una atención más cuidadosa. Estas casas tienen una densidad muy alta, se pueden erigir sin grúas de construcción, prácticamente a mano, lo que reduce significativamente el costo. Insistiendo en un número elevado de plantas, el promotor espera conseguir un buen indicador de la zona. Pero este es un error común, ya que los edificios de alfombra de baja altura y alta densidad a veces son mucho más eficientes y más baratos. Hemos reducido el número de plantas manteniendo la densidad requerida. Esta fue la principal diferencia entre nuestro proyecto y los demás, en los que se previeron los habituales edificios de nueve pisos, pero de acuerdo con los términos del concurso.
¿Cuáles fueron las discrepancias fundamentales entre su propuesta y los conocimientos tradicionales, si los indicadores para la densidad de edificación y el costo de construcción, como usted dice, resultaron ser aún más atractivos de lo planeado originalmente?
- El cliente estaba interesado no solo en el cumplimiento de los indicadores. Él describió un edificio típico de nueve pisos para sí mismo y, creo, no consideró ninguna opción alternativa.
¿Qué ideas de proyectos consideras más importantes e interesantes?
- Trabajamos principalmente con el paisaje, intentamos preservar al máximo y tener en cuenta todas sus características. El paisaje natural en tales lugares no interfiere, al contrario, ayuda al trabajo. Como resultado, todo el territorio se dividió condicionalmente en cuatro partes, incluido el centro, y cada una presenta un arquetipo de desarrollo separado. El centro se resuelve en forma de círculo, pero podría ser cualquier cosa. El centro es el más fácil de diseñar, el más difícil es el desarrollo. En un plano, reflejamos casi toda la historia de la planificación urbana, desde principios del siglo XX hasta la actualidad. Ayer es el desarrollo corbusiano, una ciudad lineal con edificios de cinco a seis pisos reinterpretados de una manera nueva.
Incluso intentamos mirar hacia el futuro proponiendo una opción de desarrollo que, me parece, pronto será muy relevante: una versión moderna de una ciudad jardín, un nuevo morfotipo desarrollado por nosotros. Hay instalaciones deportivas y alojamiento para deportistas. Así, el proyecto presenta todas las épocas del urbanismo: ayer, hoy, mañana.
Pero el tipo más interesante es la densa alfombra construida en la parte superior de la pendiente. Se trata de una especie de retorno a la función armoniosa medieval. Los edificios medievales son, por supuesto, aún más interesantes y complejos. Y aquí tenemos un diseño más simplificado. Los edificios están dispuestos de tal manera que forman un cuarto en un cuarto con acceso a la recreación, patios verdes semiabiertos y cerrados y una cadena de espacios públicos que fluyen entre sí. Pero, en mi opinión, se está volviendo el más relevante hoy mismo. Los edificios de hasta tres o cuatro pisos dan una densidad muy alta. Es interesante que en cada parte del distrito, independientemente del tipo de desarrollo, se establece la misma densidad. Probablemente, el jurado del concurso ni siquiera se dio cuenta de esto.
Un tranvía recorre todo el microdistrito, conectando todas sus partes. Además de la línea principal de tranvía, que sale del distrito, hemos propuesto la creación de un tranvía interior ligero de alta velocidad.
¿Qué tipologías de vivienda se presentan en el proyecto?
- Con la ayuda de secciones estándar, hemos creado soluciones atípicas. Dos tercios del territorio están destinados a edificios de poca altura. Este es el tipo de desarrollo del mañana con apartamentos cómodos para familias numerosas. Proporciona edificios meridionales, casas de alquiler y hoteles, viviendas tipo corredor para jóvenes y residencias de estudiantes. Así, el proyecto implementa el principio de convivencia de diversas tipologías. Diferentes generaciones pueden vivir en un área de la ciudad con sus propios puntos de vista sobre la vida y se sentirán cómodas. Además, se ha creado un entorno del que nunca querrás salir. Mientras una persona sea joven, podrá permitirse una vivienda más pequeña y barata en un hostal o apartamento tipo estudio. Después de formar una familia y tener hijos en la misma zona, encontrará un hogar diferente y más adecuado. Y en la vejez se acercará más a la naturaleza, digamos, a una ciudad jardín. Además, se prevé la construcción de centros médicos, educativos y administrativos, instituciones educativas para niños y una escuela para el desarrollo futuro. De hecho, este es un proyecto de una ciudad ideal que no se puede construir, pero todos se esfuerzan por lograrlo. Lo único que no está previsto en la ciudad son los lugares de trabajo. Pero cerca, en la llanura aluvial de Zakharkovskaya, en el territorio de Moscú, se ubicará el Centro Financiero Internacional, donde todos los residentes de esta área podrán trabajar.
En las condiciones del concurso, ¿existían plazas de empleo en este ámbito?
- No. Y este es otro gran inconveniente.
¿Cómo valora en general la situación en torno al microdistrito de Ilyinskoye-Usovo?
- Creo que esta es una situación sin salida. El enfoque estándar es inapropiado aquí, esta es una actitud bárbara y destructiva hacia el medio ambiente. Si construyeran así en todo el mundo, no habría arquitectura ni entorno histórico. Por lo tanto, asumimos deliberadamente el riesgo de dar un paso atrás en la asignación desde el principio.
¿Qué haría con este territorio sin estar obligado por los conocimientos tradicionales competitivos?
- Si construye, entonces observando las normas y reglas arquitectónicas y urbanísticas. Esconder casas altas, dejando solo las pequeñas en la parte superior, sería una decisión muy correcta. Además, de ninguna manera infringiría los intereses del inversor. Por el contrario, habiendo implementado el proyecto, solo habría ganado. Interesantes edificios agrupados, casas que se abren a ciertos puntos de vista: este es un entorno muy atractivo para un comprador moderno. Los principios de cuenca, ecológicos, de clúster y de construcción muy prolijos podrían ser apropiados aquí. El cúmulo surge del medio ambiente y no debe contradecirlo, de lo contrario destruirá todo lo que lo rodea, como una célula cancerosa. La construcción, concebida por el inversor, son precisamente células cancerosas. Pero esta no es una cuestión momentánea de ganar dinero o erigir un monumento a las ambiciones de un arquitecto. Esta es la formación del entorno en el que vivirá la gente durante muchos años. Existen diferentes enfoques de diseño. Hay un componente científico, artístico y comercial. Un arquitecto debe poder combinar todas las ideas, pero anteponer los intereses de las personas. Para nosotros, inicialmente no fue tanto un proyecto competitivo como un intento de crear una metodología.
¿En su opinión, el proyecto que ganó este concurso no se puede implementar en este lugar?
- ¡Indeseable! Por supuesto, no quiero hablar mal del trabajo de mis compañeros. Pero en esta situación, el arquitecto no debe ser dirigido por el desarrollador. Entre las principales ventajas del ganador del concurso, se señaló que el desarrollo se propone según el principio de un atrio, pero las casas altas construidas según este principio son, en mi opinión, una decisión muy extraña y controvertida. En general, hoy la facilidad de actitud hacia la profesión es extraordinaria. Ésta es una actitud descaradamente incorrecta. Y esta situación debe corregirse con urgencia. Solo los profesionales deben permanecer en la profesión. Si los concursos no corrigieron la situación, entonces debe buscar otros medios. Hace varios años intentaron crear una cámara de arquitectos y no salió nada. Y todo esto conducirá al hecho de que simplemente no quedarán arquitectos pensantes, solo habrá artistas trabajando para desarrolladores.
¿Conoce el destino de este proyecto? ¿El cliente tiene la intención de involucrarlo en el desarrollo posterior del proyecto como finalistas del concurso?
- No conozco el destino futuro del proyecto. Hicimos esta pregunta durante la discusión con el jurado y el desarrollador de los resultados del concurso, pero no recibimos una respuesta clara. Por supuesto, me gustaría esperar que se nos incluya en la lista de autores. Sería justo dividir el barrio entre los tres talleres premiados. Con mucho gusto nos haríamos cargo de la zona de alfombras. En mi opinión, el proyecto de planificación debe entregarse al instituto del plan general de la región de Moscú.
