Archi.ru:
En su práctica, hay bastantes proyectos relacionados con la remodelación de antiguas instalaciones industriales. ¿Cómo fue que esta dirección se convirtió en una de las prioridades?
Sergey Trukhanov:
La reconstrucción es un área de actividad en la que a los arquitectos jóvenes les resulta más fácil demostrar su valía en la actualidad. En el momento en que nuestro equipo recién comenzaba su práctica profesional, el tema de la remodelación era bastante nuevo para el desarrollador, y para el constructor, y para los arquitectos en ejercicio "experimentados". Al principio, pocas personas entendieron cómo trabajar con esto y cuánta demanda tendría. Es por eso que los clientes, por temor a agotarse y al mismo tiempo tratando de ahorrar dinero, a menudo recurrieron a las oficinas de empresas emergentes más famosas. Además, los diseñadores jóvenes y enérgicos pudieron encontrar el enfoque muy fresco y poco convencional que era simplemente necesario en este asunto.
Para ser honesto, esperábamos llenar este nicho. Después de las restricciones a las nuevas construcciones en el centro de Moscú, las antiguas zonas industriales siguieron siendo casi la única reserva territorial de la ciudad. Y, por supuesto, cuando se abordó el taller con tal orden, nos pusimos manos a la obra con mucho gusto.
¿Con qué proyecto empezó todo?
Sergey Trukhanov:
Todo comenzó en 2010 con la reconstrucción.
molinos I. A. Zaryvnova en Orenburg. Lo convertimos en un centro de oficinas. Luego vinieron las soluciones de búsqueda para la renovación de un edificio administrativo en Malaya Gruzinskaya. Incluso antes de que comenzara el diseño, nuestro taller, junto con KR Properties, estaba analizando esta área, tratando de determinar las perspectivas para su desarrollo. Los escenarios para el desarrollo del espacio eran muy diferentes, desde la reconstrucción y adecuación de las instalaciones existentes para un complejo hotelero o centro de oficinas hasta el desmantelamiento total o parcial, que implica una nueva construcción. En resumen, se realizó un trabajo analítico muy serio, se prepararon diagramas detallados y cálculos. El resultado de estos "ejercicios" fue que tuvimos la oportunidad de participar en otros proyectos del desarrollador.
Otro proyecto pequeño pero querido en el marco de la remodelación, que llevamos al final, fue la renovación del territorio de una pequeña sección del patio de Danilovskaya Manufactura. A la fecha, este proyecto se encuentra en etapa de implementación. La primera implementación importante es el trimestre comercial de Domino. Su concepto original fue desarrollado por otro estudio de arquitectura. Tuvimos que adaptar la propuesta de proyecto y liberar la documentación de trabajo. A pesar de que fuimos muy respetuosos con la intención del autor y tratamos de adherirnos a la ideología de nuestros colegas, gran parte del proyecto tuvo que ser rehecho y cambiado, debido a los deseos del cliente, las nuevas circunstancias reveladas o la imposibilidad de implementar esta o aquella solución.
Alexander Brovkin:
Ponemos mucha de nuestra propia energía e ideas creativas en este proyecto, pero deliberadamente no fuimos más allá del concepto original de nuestros predecesores. Domino fue el primer trabajo de esta escala para nosotros. Lo comenzamos en 2011 y la implementación tomó más de tres años. Sin embargo, fue una experiencia muy seria, que se convirtió en el punto de partida para muchos otros proyectos de remodelación.
¿Qué importancia tuvo para usted preservar la historia y la estética del lugar en este y otros proyectos?
Sergey Trukhanov:
En el caso de Domino, fue un lugar de fundamental importancia para dar una segunda vida, apoyándose en la estética del entorno imperante. Desde Pyatnitskaya hasta Bolshaya Ordynka, se extendía allí un antiguo barrio en ruinas de edificios administrativos. En el nuevo proyecto, se conservaron los puntos de construcción, pero tuvieron que trabajar seriamente con las fachadas de los edificios y el territorio interior, aunque pequeño e íntimo, pero muy importante para este objeto. La antigua mansión, ubicada en el territorio del barrio y frente a la Ordynka con la fachada principal, la hemos restaurado, recreando su aspecto histórico.
Alexander Brovkin:
Cuando llegamos al lugar, la mansión se encontraba en un estado completamente deplorable. Reemplazando su marco deteriorado por uno de metal, no tocamos las paredes, intentamos preservar toda la decoración y, lo más importante, el espíritu del antiguo edificio.
¿Qué opina de la práctica de adaptar antiguas áreas industriales para viviendas? ¿Qué proyectos de este tipo, creados por su taller, mencionaría?
Sergey Trukhanov:
El más explosivo se convirtió
Proyecto loft-quarter Studio # 8. Este es un baile de graduación limpio, que debería haberse convertido en un bloque de apartamentos. El área donde se encuentra el sitio, con su propio carácter e historia, también era muy prometedora desde el punto de vista económico: una buena posición en la ciudad, junto al gran rascacielos residencial Triumph Palace ya existente. Además de la tarea inicialmente interesante que nos planteó la propia situación y el entorno, en este proyecto nos interesaba la posición del cliente. Este fue el período en el que formuló el concepto de "vivir y trabajar". Al promotor le gustó la idea de concentrar la vivienda y los lugares de trabajo en un área, y comenzó a ponerla en práctica activamente. El estilo loft y el pasado industrial del sitio agregaron un romance especial al lugar. El proyecto comenzó a posicionarse como un lugar para gente joven y activa, artistas, músicos, intelectualidad creativa.
En mi opinión, todos estos factores en conjunto predeterminaron el éxito del proyecto: la tarea correcta y el concepto del cliente, el espíritu bien capturado del lugar, una leyenda interesante para los compradores potenciales y, por supuesto, la calidad de la arquitectura y ejecución. A pesar de su apertura, y el complejo en su mayoría carece de vallas y barreras, cada casa tiene su propio patio acogedor, protegido del ruido de la ciudad, su propia dirección y su reconocibilidad. Como resultado, más del 70% del espacio residencial se compró en la etapa de diseño. En esta situación, algunos de los lotes tuvieron que ser "personalizados" para un comprador específico. Los metros cuadrados se compraron rápidamente no solo horizontalmente, sino también verticalmente, por lo que tuvimos que rehacer y adaptar los diseños en modo acelerado. Ahora que el complejo está prácticamente terminado, aún quedan obras de mejora.
Por separado, me gustaría hablar de sus proyectos, en los que se prestó especial atención no tanto a la arquitectura como al territorio en su conjunto
Sergey Trukhanov:
Uno de los implementados recientemente -
el territorio de la primera etapa del centro de oficinas de la ciudad de Savelovsky. Trabajamos mucho en este proyecto. Y partieron del territorio. La renovación afecta en primer lugar al territorio y solo entonces a los edificios. Este es un trabajo colosal sobre zonificación espacial, logística y creación de acentos. Parecería que en "Ciudad Savelovsky" se trataba principalmente de nuevas construcciones, pero al mismo tiempo era necesario mirar constantemente hacia atrás en los objetos colocados y su propósito funcional. Debido al trabajo con el territorio, fue necesario separar de manera competente las oficinas, apartamentos y funciones públicas ubicadas muy cerca unas de otras. Y complementar todo con escenarios de mejora artística.
Alexander Brovkin:
La arquitectura de este proyecto estuvo a cargo de SPEECH. Nuestra oficina estaba a cargo del territorio. La construcción de un complejo tan grande impulsó el desarrollo de toda la región, un lugar muy específico, sin bellezas especiales. El nuevo objeto comenzó a interactuar con el entorno, comenzaron a aparecer nuevas comunicaciones peatonales y de transporte. Grandes empresas y empresas adyacentes al sitio, siguiendo nuestro ejemplo, abrieron sus territorios y los hicieron accesibles a la gente del pueblo. Por lo tanto, los límites del diseño se expandieron por sí mismos y la ciudad recibió un espacio público de alta calidad.
En "Ciudad Savelovsky" también hiciste los interiores del grupo de entrada. Cuéntanos sobre ellos
Sergey Trukhanov:
Nos pidieron que diseñáramos
interiores de un pequeño vestíbulo con un área de 150 metros cuadrados. m - demasiado pequeño para su función. Habiendo decidido que, dado que no podemos hacer nada con el tamaño de la habitación, necesitamos implementar una idea muy brillante. Todo el espacio tuvo que construirse de tal manera que creara instantáneamente un efecto sorpresa. Y aquí debo agradecer al cliente que demostró un valor extraordinario y nos apoyó en nuestros planes más atrevidos. Entonces, los objetos de arte voladores se convirtieron en el centro de la composición, gracias a lo cual el vestíbulo se convirtió en una pequeña galería.
Pero además de los objetos de arte, el espacio también está formado por una combinación de colores muy inusual, allí se utilizan materiales interesantes
Sergey Trukhanov:
Sí, queríamos crear una sensación dinámica en el interior. En este caso, decidieron utilizar solo materiales muy característicos, que en sí mismos son valiosos y autosuficientes. Digamos que el cobre es un material muy táctil y eficaz. Es inusual verlo dentro del vestíbulo. Todas las soluciones aquí están en el límite. Estábamos en equilibrio al borde de la teatralidad, tratando de no inclinarnos hacia el paisaje. Me parece que todo salió bien.
A pesar de que su oficina es bastante joven, hablamos mucho de realizaciones. ¿Es difícil implementar tales proyectos? ¿Y con qué frecuencia cobra vida el concepto en su práctica?
Sergey Trukhanov:
La mayoría de los proyectos se están implementando en un grado u otro. Obviamente, trabajando con un entorno ya establecido, con un contexto prefabricado, se enfrenta a mayores dificultades que en el caso de una nueva construcción. Todos los días se descubre una trampa. Es importante no caer en una nueva versión, especialmente cuando tiene que mezclar edificios existentes con nuevos. Por ejemplo, en Saratov hicimos
renovación de la antigua fábrica "Saratov Muk". Algunos de los objetos reconocidos como monumentos arquitectónicos tuvieron que conservarse e incluirse en el nuevo desarrollo. Puedo decir que siempre estamos en contra de cualquier estilización. En mi opinión, la arquitectura moderna honesta debería erigirse junto a edificios históricos. Al mismo tiempo, la nueva construcción no debe discutir con el contexto histórico, romper los lazos formados. Ésta es la principal dificultad.
Mencionaste el proyecto en Saratov. Cual es su destino?
Alexander Brovkin:
Actualmente se está ejecutando la primera fase de este proyecto, que implica principalmente la restauración de edificios existentes. El proyecto, que cubre un enorme territorio, de las cuales seis hectáreas están ubicadas en la línea de costa con un desnivel de hasta 25 metros, está previsto que se desarrolle hasta 2025. Esperamos que en un futuro próximo se implementen al menos dos o tres etapas más.
Trabajó no solo en Saratov, sino también en Orenburg, Ekaterimburgo y otras ciudades del país. ¿Cuán relevante, en su opinión, es el tema de la remodelación de antiguas fábricas y fábricas en las regiones?
Sergey Trukhanov:
En las regiones, hay muchos más activos, como antiguas zonas industriales, que en Moscú. El desarrollador de Moscú tiene una comprensión clara de cómo desarrollar tales territorios, mientras que siempre lamenta el dinero. El cliente de la región suele tener los medios, pero le falta el coraje y las ganas de experimentar. Con todo esto, aparecen objetos realmente interesantes en las regiones. Hasta ahora, son muy pocos, ya que el emplazamiento es tal que es más fácil demoler edificios antiguos que reconstruirlos.
Hablaste de las dificultades que tienes que afrontar al trabajar con zonas industriales. ¿Y cuáles son las ventajas en esta dirección? ¿Por qué le interesa trabajar con una arquitectura así?
Sergey Trukhanov:
Ya es interesante trabajar con edificios de valor histórico. Todos son animados. Este no es un espacio sin emociones, al contrario, es muy lleno y animado. Y cada vez que te encuentras con algo desconocido, haces un descubrimiento. En Orenburg, encontramos antiguos pasajes subterráneos que conectan varios edificios en el territorio del molino, varios artefactos en forma de escaleras antiguas, enormes persianas en una transmisión por cadena, etc.
Alexander Brovkin:
Es como cosas antiguas que de repente cobran una nueva vida. Lo mismo ocurre con los edificios. Tras la reconstrucción, adquiriendo una nueva función, parecen nacer por segunda vez. Por ejemplo, en el mismo Saratov, restaurando edificios viejos y olvidados, los reabrimos para la ciudad. El molino hace tiempo que dejó de usarse para el propósito para el que fue diseñado. Durante mucho tiempo estuvo vacío. En los últimos años, ha albergado parte del molino harinero de Saratov. Durante este tiempo, los edificios del molino fueron repintados muchas veces, cubiertos de monstruosas dependencias. Una fachada desapareció por completo después de que se le añadió un ascensor y se colocaron las ventanas. De hecho, el objeto ha desaparecido para la ciudad. Eliminando todas las capas temporales, lo devolvimos a la ciudad y prolongamos su vida. Ahora permanecerá por otros doscientos años.
¿Los detalles de trabajar con edificios existentes limitan su libertad creativa?
Sergey Trukhanov:
De lo contrario. La libertad creativa no puede limitarse. No es que la renovación abriera más oportunidades para desarrollar su potencial, aquí la tarea es mucho más difícil. Se propone una situación con una enorme cantidad de restricciones, características y aspectos. Al mismo tiempo, no son los asuntos desalmados los que te dominan, sino la historia, los artefactos que necesitan ser preservados o tener un significado especial.
¿Considera que la reconstrucción y la renovación son una dirección prometedora para usted?
Sergey Trukhanov:
Sí, seguimos trabajando activamente en el ámbito de la rehabilitación de instalaciones industriales, estamos llevando a cabo proyectos de mejora de territorios. De los proyectos actuales más llamativos, puedo señalar la reconstrucción del Hotel de Belgrado, un objeto muy complejo y de varias capas, al que ahora estamos dando mucha energía. La dirección resultó ser muy interesante para nosotros. Confieso que nosotros mismos no esperábamos esto.
Dé ejemplos de reurbanización de la práctica mundial que estén más cerca de usted
Alexander Brovkin:
Me gusta mucho el área de Hafen City en Hamburgo, gracias a la cual logramos expandir la ciudad en 220 hectáreas al remodelar el área del puerto. Allí se pueden ver ejemplos de reconstrucción exitosa de edificios antiguos junto a nuevos objetos de reconocidos estudios de arquitectura occidentales (el más famoso de ellos es Elbphilarmonia Herzog y de Meuron - ed.).
Sergey Trukhanov:
Hay muchos ejemplos exitosos en la práctica mundial de hoy. Para mí, destacaría proyectos que difieren en enfoques y tareas. En la primera fila se encuentra el emblemático proyecto de reconstrucción Albert Docks de Liverpool. Ahora muchos museos se han unido allí, incluido el Museo de los Beatles, complejos hoteleros, centros de entretenimiento, tiendas (un área de aproximadamente 320 hectáreas, la reconstrucción comenzó en 1981 y duró 22 años hasta 2003 - ed.). Este lugar se ha convertido en un nuevo centro urbano, con tanta demanda que está creciendo un nuevo desarrollo urbano a su alrededor. Además, no puedo dejar de señalar el área de Dockland en Londres, que es interesante principalmente desde el punto de vista de la planificación urbana. Esta es prácticamente la única zona residencial de la ciudad, que está habitada directamente por los propietarios de los apartamentos. Mientras que la mayor parte de la vivienda en el centro está alquilada. Todo el fondo está formado por antiguos almacenes y talleres, casi no hay nuevas construcciones allí. Pero el proyecto que amo es quizás el más: el área de Shoreditch. Esta es otra versión de la reurbanización, que se diferencia de la anterior en su espontaneidad. Las personas mismas transforman el espacio. La población es predominantemente de personas creativas que alguna vez llegaron a esta zona industrial y la convirtieron en una verdadera meca artística. Todas las paredes de Shoreditch han sido declaradas libres de graffiti, por lo que hay algunos de los ejemplos más llamativos de diseño y arte callejero. Justo ahora se realizó un concurso para la reconstrucción de la antigua estación de metro de Shoreditch, donde ingresamos a la preselección, gracias a la cual, a través de estructuras temporales, será posible unir los dos distritos separados por la vía férrea.
¿Podría mencionar algo similar en la práctica rusa?
Sergey Trukhanov:
Me habría fijado en Artplay antes de que se rehiciera, cuando estaba en st. Timur Frunze. Fue uno de los lugares más conmovedores de Moscú. El resto de los proyectos de reurbanización rusos son en su mayoría de naturaleza comercial. Esto también se aplica a Krasnaya Roza y al distrito comercial de Luch, donde el estilo loft se vende a un precio elevado. En términos de la calidad de la remodelación, mencionaría la fábrica de Stanislavsky. En términos de efecto visual, esta es una de las mejores propiedades de Moscú.
¿La decisión de colocar su taller en el territorio de la zona industrial es un paso deliberado o simplemente una coincidencia?
Alexander Brovkin:
Es un accidente. Aunque nosotros mismos estamos constantemente comprometidos con la transformación de tales espacios, estando dentro de toda esta belleza intacta, esperamos profundamente que la mano del desarrollador no la toque pronto.
