Esfera City Center aparecerá en Monterrey, la tercera ciudad más grande del país, experimentando un rápido crecimiento en el siglo XXI. Inicialmente, el cliente planeaba construir 12 torres residenciales en el sitio, pero la oficina de Hadid ofrecía una alternativa: desarrollo de media altura y alta densidad, y esta opción fue bastante satisfactoria para el desarrollador.
Al mismo tiempo, la parcela rectangular se construirá en tres lados, y el espacio libre será ocupado por áreas públicas de diversos grados de privacidad. Los arquitectos utilizaron los principios de prevención del delito a través del diseño (CPTED) en el diseño: el territorio del complejo será atractivo para residentes y peatones, y la presencia constante de personas lo hará "inconveniente" para los delincuentes. Por lo tanto, no es necesario separar el macizo del espacio circundante con una valla, lo que le permitirá encajar en el entorno, el centro comercial de la nueva área urbana en el desfiladero de Uahuko.
El complejo toma en cuenta el contexto: da a la carretera federal con una fachada homogénea, y al mismo tiempo está abierto a edificios residenciales de poca altura y baja densidad, que ocupa el territorio del otro lado hasta las estribaciones de la sierra..
Las paredes del desfiladero suavizan el microclima que en el centro de la ciudad, y los espacios abiertos allí se pueden utilizar con más frecuencia y durante más tiempo del que aprovecharon los arquitectos. Además del mencionado patio-parque con club, capilla, espacios para deportes, juegos y recreación tranquila, anfiteatro y taller, los residentes tienen acceso a áreas comunes-terrazas con albercas y quincho.
Pero la característica principal del proyecto son los balcones, que están equipados con casi la totalidad de los 981 apartamentos del complejo. Dan forma a su apariencia individual, ayudan a sombrear los apartamentos (en aras del desempeño eficiente de esta función, cada uno de ellos recibió una forma individual), protegen a los residentes de las miradas indiscretas.
Los cascos tienen en cuenta el ángulo de incidencia de los rayos solares y las direcciones predominantes del viento; la sombra y la ventilación natural permitieron brindar a los propietarios de apartamentos la comodidad de la casa, en los balcones y en el patio del local.
El complejo residencial con 981 departamentos (área total aprox. 137,000 m2) se implementará en 3 etapas; Está previsto que el primero entre en funcionamiento en 2018. Entre los apartamentos, prevalecen las viviendas de uno o dos dormitorios y una superficie de 80–99 y 100–120 m2, respectivamente. También hay lofts (45-50 m2) y amplios apartamentos de tres (120-140 m2) y cuatro (140-165 m2) dormitorios.
