El año pasado resultó ser muy productivo para el taller "Archstroydesign": un equipo de arquitectos dirigido por Alexey Ivanov recibió varios encargos a la vez para el desarrollo de planes generales para asentamientos residenciales a gran escala. Y aunque las áreas proyectadas difieren en área, paisaje y geografía, el arquitecto ve mucho en común en estas obras. “Lo más demandado en este momento es el diseño racional, que vincula orgánicamente una economía difícil y el deseo de crear un entorno de vida reflexivo y confortable”, dice. Alexey Ivanov le contó a Archi.ru cómo se desarrollaron estos principios en cada proyecto específico.
Asentamiento "Ekodolye", región de Samara, 329 hectáreas
- Este proyecto tenía un presupuesto muy ajustado, tanto que en un principio nos pareció que cualquier "exceso" podía darse por vencido de una vez. Aquí no estamos hablando de "libertades" en forma de parques en expansión o la creación de una amplia "bifurcación" sobre las áreas de parcelas y hogares. Sin embargo, después de analizar cuidadosamente las características del sitio y superarlas, aún pudimos diseñar un número suficiente de áreas recreativas y espacios públicos para la futura aldea.
La trama es prácticamente un óvalo completo en planta, solo su borde noroeste es más sinuoso. Está cortado en diagonal por un barranco con un arroyo que desemboca en el río Sok, y a lo largo del radio exterior se curva alrededor de la carretera. Esto nos llevó a la idea de planificación básica: recorrimos un arco de la carretera a través del territorio del pueblo, que conecta dos salidas a la carretera. Este arco cruza el arroyo en el centro condicional de todos los territorios, dividiéndolo en cuatro tramos casi iguales en área, que por un lado predeterminaron la secuencia de ejecución del proyecto, y por otro lado, permitieron la introducción de un eje verde-azul autosuficiente en el tejido del pueblo, completamente libre de bulevares de transporte lanzados a lo largo de cómodos terraplenes. El arco principal de la carretera predeterminó el trazado de todas las carreteras secundarias: aquí no utilizamos una cuadrícula ortogonal rígida, prefiriendo arcos suaves y semiovalados. Las ventajas de un plan de este tipo difícilmente pueden subestimarse: las perspectivas dentro del pueblo cambian constantemente, como en un caleidoscopio, y de hecho cada hogar puede presumir de su propia vista única del entorno inmediato y los paisajes que se extienden detrás de los edificios.
También es importante que dicho diseño nos permitió desviar absolutamente todas las parcelas de la carretera principal: todas las casas aquí dan a una de las carreteras de acceso secundarias, mientras que la carretera de tránsito principal está aislada de las cabañas por franjas de espacios verdes, lo que garantiza paz y privacidad de los futuros residentes. Aquí fue posible equilibrar armoniosamente diferentes tipos de desarrollo: las funciones públicas y los complejos logísticos se ubican a lo largo de la carretera, seguidos de las viviendas seccionales de mediana altura y luego las casas adosadas y las casas. Los centros comunitarios están ubicados en todos los "nodos" principales del pueblo, además de edificios más densos. Los centros recreativos y sociales, por otro lado, se encuentran dispersos por todo el pueblo de modo que cada distrito tiene su propio espacio público.
Asentamiento "Ekodolie Sholokhovo", región de Moscú, 102 hectáreas
- Este pueblo está situado a sólo 15 km de Moscú a lo largo de la autopista Dmitrovskoe. Ya por el nombre, se puede adivinar que se trata del mismo cliente que en el caso anterior, por lo que no es de extrañar que el proyecto se basara en principios similares. Los planes generales, incluso exteriormente, resultaron ser algo similares, al menos, la primera impresión es exactamente esa, gracias a los arcos de las principales carreteras intracomunitarias. Se ajustan perfectamente al relieve existente, ni siquiera había necesidad de inventar nada. Y aquí también hay un río, cuya suave curva contrastamos con el arco de la carretera principal. Es cierto que en este caso, por el contrario, se miran entre sí, de modo que la parte central de la aldea en el plano se asemeja a un pez representado convencionalmente.
El "pez" también tiene una cola: el sitio se divide en dos partes desiguales, la más pequeña de las cuales está cerca de la carretera y tiene forma de diamante en planta. Aquí organizamos un grupo de entrada con todas las funciones públicas y comerciales necesarias, y en un mismo territorio concentramos toda la infraestructura social: un jardín de infancia, campos e instalaciones deportivas, una escuela, un centro comunitario, así como los edificios seccionales de un centro. piso.
La misma parte del sitio, que está directamente adyacente al río, se reserva de manera bastante predecible para la construcción residencial individual. Es cierto que aquí también violamos ligeramente los cánones, no colocando cabañas, sino casas adosadas a lo largo del bosque; esto se hizo para atraer a un comprador más masivo. En el arco principal de la carretera en esta parte del pueblo, plantamos varias plazas redondas, que son rotondas y lugares para puntos de referencia que harán que cada parte del pueblo sea reconocible. Pequeños cuadrados verdes que le darán intimidad y comodidad al asentamiento. El río con sus barrancos se ha convertido en un lugar de recreación, así como un elemento natural de zonificación y división del proyecto en la etapa de ejecución.
Village "Dream", región de Moscú, 222 hectáreas
- Esta comunidad de casas de campo se está construyendo entre las carreteras Dmitrovskoye y Leningradskoye, a 23 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú. Quizás su característica principal es que tiene la gama más amplia posible de objetos de vivienda: hay apartamentos compactos y de dos niveles, casas adosadas y dúplex, cabañas de varios tamaños. Este era el principal deseo del cliente, con la intención de llevar al mercado el producto más multiformato, por ello una de nuestras principales tareas era el desarrollo de un plan maestro que permitiera la convivencia pacífica de varios edificios.
En planta, el sitio tiene la forma de un polígono complejo, que tiene solo un lado "largo" - es a este lado que linda con la carretera. La idea del arco-eje principal, que formaría algo así como un transportador, junto con la pista, se sugirió aquí, pero esta vez estamos colocando grupos residenciales separados en él. El límite entre ellos es una zona verde, un pequeño parque que conecta la carretera y el bosque, en cuyo límite se está construyendo este pueblo. Lanzamos un bulevar a lo largo de este parque, cuya ruta es deliberadamente sinuosa: conecta varios espacios y centros públicos, ofrece una ruta a pie no trivial, que nos pareció mucho más interesante que el tradicional lumbago directo al bosque. Además, cada grupo tiene su propio centro comunitario, plaza peatonal y sitio cultural.
Mientras trabajaba en este proyecto, a menudo recordaba las palabras de Francesco Milizia: "El plano de la ciudad debe organizarse de tal manera que el esplendor del conjunto se subdivida en un sinfín de bellezas privadas, todas tan diferentes que nunca verás lo mismo. repetido." No sea una ciudad, sino un asentamiento bastante grande que, en mi opinión, logramos hacer de acuerdo con estos principios. En particular, prestamos mucha atención al diseño de los barrios residenciales; en total, se desarrollaron alrededor de 12 tipos, lo que garantiza la diversidad visual de Dream.
Okhotino, región de Yaroslavl, 80 hectáreas
- Este pueblo se encuentra a 145 km de Moscú, a orillas del río Nerl, rodeado de bosques caducifolios de coníferas casi vírgenes. Para nosotros, este proyecto se convirtió en un conocimiento del nuevo formato de un asentamiento suburbano, porque aunque aquí hay parcelas para la construcción de viviendas individuales, la función residencial no es dominante. Todas las viviendas aquí están inicialmente construidas "para alquilar", por lo que es más bien un asentamiento de tipo recreativo: tuvimos que enfocarnos en la infraestructura de entretenimiento y deportes, ofreciendo la más amplia gama posible.
Después de analizar proyectos occidentales similares, llegamos a la conclusión de que los complejos deportivos reales no tienen tanta demanda en la actualidad: los habitantes de las megaciudades modernas están tan cansados del ruido, las prisas y el flujo de información que buscan principalmente oportunidades para relajarse. La naturaleza que rodea el pueblo también dispone de esto, por lo que prestamos especial atención al diseño de senderos para caminar y a caballo, lugares para la meditación y recreación al aire libre, así como instalaciones de agroturismo. La dificultad que tuvimos que afrontar fue que cuando entramos en el proyecto, ya se habían cortado claros para carreteras en el territorio de la futura aldea. De hecho, trabajamos con una cuadrícula de carreteras preparada y no se puede llamar ideal. Creemos que nuestro principal logro en esta situación es que logramos descargar la zona costera tanto como sea posible; de hecho, solo se encuentra un área de recreación a lo largo del río, y estamos hablando no solo de un territorio de protección del agua, sino de un "cinturón" mucho más amplio que convierte la zona costera en una especie de reserva, en la que se puede tocar la grandeza de la naturaleza, pero está prohibido estar al mando. El proyecto no es el más exitoso, porque no fue posible mostrar al Cliente la peculiaridad de la distribución que distingue la vivienda privada de la vivienda turística. En el último caso, debes estar más cerca de Disneyland, de un cuento de hadas. Pero resultó aburrido.
"Casas de Adagio", región de Sverdlovsk, 182 hectáreas
- Otro proyecto que nos gustaría mostrar hoy se distingue un poco. En primer lugar, debido a su pertenencia a un segmento de precios diferente: "Dom Adagio" es un pueblo de clase premium, y este estatus tuvo que ser tenido en cuenta y enfatizado durante su diseño. Se encuentra en la región de Sverdlovsk, a orillas del embalse de Ilyinsky, a 30 km de Ekaterimburgo.
En primer lugar, se pensó y diseñó un centro comunitario desarrollado, de hecho, es todo un barrio cómodo en la orilla del embalse, que ofrece una variedad de escenarios para actividades de ocio, incluso para toda la familia. Este barrio se encuentra un poco aislado del pueblo, y esto se debe a las peculiaridades del sitio, un "prominencia" bastante estrecho del cual está completamente orientado a lo largo del embalse. Decidimos que este lugar único debía reservarse simultáneamente para todos los habitantes del pueblo, y por eso concentramos aquí las funciones públicas.
Las casas en sí, cuya superficie varía de 200 a 330 metros cuadrados, están ubicadas en el territorio principal del pueblo, que tiene una forma rectangular en el plan, "estirando" dos "mangas" anchas hacia la costa. El hecho es que ya hay varios edificios residenciales en esta parte de la costa, y de hecho estamos adoptando este desarrollo. En general, todo está claro con el trazado de las "mangas" resultantes: en cada una de ellas hay dos hileras de casas, entre las que iniciamos un bucle de la vía de acceso. Cada uno de ellos termina realmente con un círculo de giro, lo que nos permitió ubicar varias áreas muy próximas visualmente al agua. Además, cada "microdistrito" tiene sus propios espacios públicos locales, que en el futuro pueden estar marcados con una fuente o escultura. La parte central del pueblo está delimitada por un círculo de la carretera, de modo que los hogares se distribuyen en abanico alrededor de la plaza principal ajardinada. El estilo del pueblo fue elegido por el cliente: esto es Italia, y tratamos de corresponder a él, refiriéndonos a las imágenes de la arquitectura toscana que tanto amamos.
