Está previsto que el complejo residencial "Olymp", de clase confort, se construya en las afueras occidentales de Penza, al final de la calle Mira, cerca de la calle Okruzhnaya y del vasto bosque Arbekovsky, en el límite del microdistrito Novaya Zapadnaya Polyana, que forma parte del Distrito de Western Hill: a diferencia del norte y sur de la ciudad, no es industrial, sino ecológico, ecológico y de élite según los estándares de Penza, pero no densamente urbanizado. Cerca, más cerca de la frontera este de ese barrio que da a la ciudad, otro desarrollador está construyendo otro edificio residencial de 17 pisos.
El complejo Olympus consta de cinco torres de 17 pisos, ubicadas a una distancia de 23-25 m entre sí en un estilobato en forma de L, alineadas a lo largo del contorno de dos calles. Los lacónicos paralelepípedos de las torres están pensados para ser revestidos con paneles de HPL en dos colores contrastantes: azul oscuro y beige claro, casi blanco. Las fachadas laterales, donde no hay muchas ventanas, se dan a los paneles de luz. Las fachadas que dan a la calle Okruzhnaya y el bosque detrás de ella, por el contrario, están casi completamente ocupadas por ventanas y vidrieras panorámicas de logias, que abren vistas al bosque. El "fondo" de vidrio está revestido con una malla en relieve de nervaduras ligeras, uniendo 4 pisos en verticales lacónico-ortogonales.
El color azul oscuro está destinado a mezclarse en tono con el vidrio y "retirarse" visualmente en profundidad: los dinteles entre pisos entre las ventanas y el friso horizontal del estilobato están enfrentados con él. El stylobate, que se extiende a lo largo de la calle Okruzhnaya, protege el patio del ruido y, al mismo tiempo, el aire del bosque y los rayos del sol poniente pasan libremente entre las torres. El patio, cerrado a los automóviles en el espíritu de las tendencias modernas, debe ser bastante tranquilo y al mismo tiempo bien iluminado, ya que está abierto en el lado sur y este. En el patio, además del paisajismo, hay varias pequeñas cosas no obvias, por ejemplo, áreas para secar la ropa y limpiar cosas. Se planean salas de almacenamiento para cochecitos y bicicletas en los primeros pisos, y las salas de almacenamiento para todos los residentes del edificio están ubicadas en la parte norte del sótano a lo largo de Mira Street.
El complejo residencial ofrece 1 nivel de estacionamiento subterráneo para 85 autos. Apartamentos: pequeños desde apartamentos de una habitación con una superficie habitable de 16,6 m2, pero al mismo tiempo con una cocina-comedor bastante espaciosa y un vestidor separado, hasta apartamentos de tres habitaciones, con una superficie habitable de 45 m2… Un supermercado con una superficie de unos 3000 m se ubicará en el stylobate2 y oficinas.
El desarrollador, el grupo de construcción Risan, considera este proyecto como un buque insignia. La arquitectura lacónica está diseñada, por un lado, para alegrar la gran escala de desarrollo, por otro, para enfatizar y utilizar las ventajas de la ubicación en los intereses de los futuros residentes, que, en general, se enfrentan. La casa, producto de una gran ciudad industrial, se aleja de ella y mira hacia el bosque, convirtiéndose en un cuadro de marco volumétrico para la contemplación de la distancia.