El concepto del complejo administrativo y comercial público de Nevskaya Ratusha es un proyecto conjunto de Evgeny Gerasimov and Partners y nps tchoban voss, que ganó un concurso internacional cerrado en 2007. Se suponía que la construcción de un complejo de nueve edificios, que combinaba las funciones del nuevo Smolny y un gran centro de negocios, se completaría en 2010. Sin embargo, las aprobaciones prolongadas (un permiso de construcción se emitió solo dos años después), junto con la crisis de 2008, retrasaron significativamente la fecha de finalización. Un conocimiento más detallado del sitio asignado para la construcción también hizo ajustes al concepto de competencia. Actualmente, se encuentra en pleno desarrollo la ejecución de la primera etapa, que, además del edificio de Administración, incluye dos edificios más del centro de negocios. Se espera que estos últimos se pongan en funcionamiento este otoño. En cuanto a la implementación de los seis edificios restantes, su destino aún no está claro.
Anteriormente, en este territorio, ubicado en el mismo centro de San Petersburgo, muy cerca de Smolny y la plaza Vosstaniya, había el depósito de tranvía n. ° 4 y la planta de Severny Vksus. Se suponía que todos los edificios existentes serían demolidos debido a la nueva construcción. Pero ya en julio de 2008, KGIOP identificó tres nuevos objetos del patrimonio cultural en Degtyarny Lane, dos de los cuales, el antiguo edificio administrativo y el edificio frontal del Parque Rozhdestvensky, construido en 1912 por el diseño de A. Lamagin, fueron reconocidos como monumentos arquitectónicos. Se decidió preservar parcialmente el edificio frontal e incluirlo en el complejo en construcción. Por lo tanto, se agregó un décimo edificio a los nueve edificios previstos: tres pisos de altura y destinados principalmente a uso administrativo. Según el proyecto, será rehabilitado y adaptado a las necesidades del complejo.
El diseño de los edificios restantes en el sitio también ha cambiado algo, aunque el diseño radial general se ha mantenido sin cambios. Se conserva el volumen trapezoidal del ayuntamiento, situado en la parte oriental del solar y cubierto con una espectacular cúpula en forma de cuenco ovalado transparente. La fachada acristalada principal del edificio da a la calle Novgorodskaya. Las pilastras y columnas de piedra que sostienen la marquesina de vidrio y la línea horizontal de los cinturones de cornisa parecen ser solo una intervención fugaz en la fachada continuamente vidriosa. El tema del acristalamiento generoso es retomado y desarrollado por las cortinas y el acristalamiento doble reflectante, que sirve para proteger el interior del sol.
La entrada principal al edificio se proporciona desde la calle Novgorodskaya: conduce a un enorme atrio multicolor, cuyo sello distintivo será una bola de cristal del estudio de televisión, flotando en el aire en el nivel del cuarto piso. De hecho, este volumen está sostenido por cuatro puentes traídos hasta él y un "mástil" de un ascensor panorámico cilíndrico con un revestimiento estructural de vidrio, pero desde abajo la estructura parece casi ingrávida. Un ascensor conecta el atrio con una plataforma de observación ubicada en el espacio de la cúpula. Desde allí se abre una vista impresionante de San Petersburgo. Los puentes del estudio de televisión conducen a los comités de administración. Es importante que todo el atrio sea un espacio público abierto a los ciudadanos, donde se puede ir en cualquier momento, admirar la estructura del ayuntamiento, ver el trabajo de los funcionarios de la ciudad o caminar por él hasta la plaza con una fuente. Además del atrio, el edificio cuenta con cuatro patios ajardinados a partir del tercer piso.
Por separado, vale la pena mencionar la cúpula translúcida del Ayuntamiento, que con razón se puede llamar el elemento arquitectónico más importante del proyecto. La cúpula tiene una forma lenticular compleja sobre una base cónica, su diámetro máximo alcanza los 48,4 m. El marco de la cúpula consta de 12 nervios principales de sección transversal en forma de diamante, 24 nervios intermedios de sección transversal triangular y vigas dobladas paralelas. Las nervaduras descansan sobre las estructuras de hormigón armado del edificio, y están unidas en el centro por un anillo de bloqueo. Toda esta compleja y hermosa estructura está cubierta con ventanas translúcidas de doble acristalamiento con vidrio curvado.
Al otro lado de la fuente, ubicada en la plaza interior del complejo, hay otro dominante: un centro de negocios de diez pisos. En el proyecto competitivo, tenía una forma estrictamente elíptica. Ahora sus contornos se han suavizado aún más: el plano del edificio comenzó a parecerse a una gota de agua congelada, que está a punto de romperse en dirección a Degtyarny Lane. Esta exponencial suavidad de líneas contrasta fuertemente con la ajustada geometría de los edificios de oficinas vecinos, que sirven como una especie de marco para el expresivo volumen que fija la nueva plaza de la ciudad. La parte superior de este edificio también está coronada con una plataforma de observación transparente, y las lamas de vidrio multicolores forman una imagen arquitectónica festiva, incluso ligeramente lúdica, que crea un eco interesante del edificio de la administración de la ciudad.
La posición de los edificios restantes que irradian desde el ayuntamiento en vigas largas, teniendo en cuenta los monumentos arquitectónicos identificados, tuvo que modificarse ligeramente. A lo largo de Degtyarny Lane, en lugar de tres edificios, se alinearon dos volúmenes rectangulares más alargados. El cuerpo redondeado que flanquea la esquina tuvo que ser eliminado ya que el área ahora está reservada para las casas existentes. Las reordenaciones también afectaron al segundo rayo, que antiguamente consistía en cuatro grandes edificios con patios profundos. Ahora, en lugar de cuatro edificios, han aparecido cinco, todavía gravitando hacia el clasicismo con sus estrictos atuendos hechos de piedra natural. La casa de la esquina tiene una forma poligonal compleja y está destinada a albergar un hotel. Sus vecinos han conservado los planos cuadrados, pero se diferencian de la versión original en dimensiones significativamente más pequeñas y la ausencia de patios. Si, en la propuesta de licitación, aparecieron espacios verdes ajardinados dentro de cada edificio, ahora solo los dos centros de negocios más grandes frente a Degtyarny Lane han conservado patios bien. Y esto no es solo un tributo a las tradiciones arquitectónicas de San Petersburgo: los patios resuelven con éxito el problema de la iluminación en edificios bastante anchos.
Cabe señalar que incluso con la desaparición de la mayoría de los patios, este proyecto desconoce la falta de espacios públicos: los arquitectos hicieron todo lo posible para que el nuevo complejo estuviera lo más integrado posible en el tejido urbano y crearon nuevos puntos. de atracción para los residentes de San Petersburgo. Además de la plaza central bastante grande, destinada solo para peatones, y el atrio ya mencionado del ayuntamiento, la mayoría de las áreas de los primeros pisos de los edificios están asignadas aquí para funciones públicas: se supone que albergan cafés, tiendas, gimnasios, etc. Una galería transversal de dos pisos, que recorre el perímetro de la plaza, en caso de ejecución de la segunda y tercera etapa constructiva, las unirá en un único recorrido peatonal. Los arquitectos prestaron casi más atención al diseño de la plaza que a la solución de los edificios en sí, porque es este espacio el que hará que el ayuntamiento sea una parte integral del centro de San Petersburgo y enfatizará la disponibilidad de la nueva administración para dialogar con la gente del pueblo.
