Los techos verdes de TsinCo RUS están representados por Alexey Veinsky, Director General de la división rusa de Tsinko RUS de la empresa global ZinCo.
Archi.ru:
Alexey Mikhailovich, cuéntenos cómo usted, habiendo estado lidiando con sistemas de techado durante 15 años, decidió en 2003-2005. todavía te dedicas a los techos verdes?
A. V.:
En 2001, surgió la idea de crear un proyecto para un techo natural, y esto es todo lo que de alguna manera está conectado con la naturaleza y la ecología. Los techos verdes también son materiales naturales para techos. Pero resultó que los techos verdes son un producto bastante complejo que requiere un estudio en profundidad. Desde 2003, comenzamos a estudiar la práctica global de la producción de techos verdes. En Rusia, prácticamente nadie se ocupó de este tema, solo ocasionalmente tales proyectos surgieron de arquitectos y diseñadores privados. Pero a escala industrial, este no fue el caso. El mayor interés en nosotros fue despertado por los productos del líder en jardinería de tejados: la empresa ZinCo en Alemania. Durante cinco años, hemos estudiado este tema utilizando métodos científicos y prácticos, investigado las posibilidades de usar techos verdes en el clima ruso. En 2007, después de que nuestra experiencia fuera reconocida como positiva, se abrió una sucursal de una empresa alemana en Rusia, de la que soy el director.
Desde 2008, ofrecemos una garantía de diez años para la producción de cubiertas verdes.… En Rusia, al principio, nos enfrentamos a la desconfianza, porque no existía una buena práctica debido a que la gente se dedicó a la producción de techos verdes sin antes estudiar este proceso. El resultado fue negativo. Ahora hemos implementado alrededor de 50 proyectos de techos verdes y todos están funcionando con éxito. Damos una garantía de diez años por el resultado de nuestro trabajo. Pero hay un punto: varias empresas no deberían construir un techo verde a la vez. Si adquiere un techo verde, entonces su construcción, desde la base con aislamiento hidráulico y térmico, el "pastel" del paisajismo y el mantenimiento en funcionamiento, debe ser de confianza para una empresa. Damos una garantía para todo el "pastel"., es imposible que una empresa haga la impermeabilización, el paisaje por otra, el mantenimiento por una tercera, porque entonces, si de repente le pasa algo a la cubierta, será imposible encontrar la última.
También nos encontramos constantemente con una falta de comprensión entre los constructores e inversores de que un techo diseñado correctamente no debe construirse con materiales de baja calidad. De lo contrario, el resultado también puede ser desastroso. Para hacer el techo verde adecuado, debe trabajar con una empresa que lleve a cabo toda la gama de trabajos, desde el diseño hasta el mantenimiento del techo.
Los techos verdes son el tema que desarrollo y en el que dedico la mayor parte de mi tiempo. Además, trabajo en universidades con estudiantes, arquitectos y diseñadores, hablando sobre formas de organizar adecuadamente los techos verdes.
Archi.ru:
Alexey Mikhailovich, mencionaste que estás dando una garantía de diez años. Es decir, se puede realizar todo el ciclo de los trabajos de construcción e instalación, incluida la impermeabilización del techo, la elaboración de un "pastel" y la posterior siembra de plantas. ¿Es lo correcto?
AV.
Sí, contamos con aprobaciones de producción para todos los trabajos de construcción y diseñamos y fabricamos desde trabajos generales de construcción hasta paisajismo. Damos una garantía por el resultado, es decir, no solo vendemos materiales, hacemos techos enteros.
Archi.ru:
¿La introducción de las tecnologías de ZinCo en Rusia requirió alguna investigación adicional? Como sabe, ha desarrollado un sustrato especial para techos y hoy en día es uno de los componentes principales para el crecimiento adecuado de las plantas.
AV.
El hecho es que todos los materiales que se utilizan en el sistema se producen en Alemania, porque los materiales con tales características técnicas, desafortunadamente, no se pueden producir en Rusia hoy. Abrir tu propia producción, a pesar de que el mercado aún está subdesarrollado, es irracional. Por eso, traemos todos los materiales de Alemania. En cuanto al sustrato de la planta, se produce en Rusia de acuerdo con los estándares climáticos rusos. Las plantas se cultivan en las regiones donde se construirá el techo. El sustrato se crea sobre la base de los componentes que se utilizan en Rusia.
Archi.ru:
Es decir, si hace techos en San Petersburgo o en la región de Sverdlovsk, ¿incluso toma material de siembra de los fabricantes de esta región? ¿En qué medida se adapta este proceso a Rusia?
A. V.:
Utilizamos plantas regionalizadas cultivadas donde se utilizarán. Las plantas se seleccionan según el número de plantas del edificio y las cargas de viento. Este también es un punto importante. Y esta es la única forma en que podemos garantizar el resultado.
Archi.ru:
El primer techo que implementó, ¿cuánto tiempo ha existido?
AV.:
El primer techo realizado con el sistema ZinCo es un garaje subterráneo para Gazprom en la calle Nametkina. Este proyecto se completó en 2001. Y, literalmente, en 2008, se llevaron a cabo excavaciones allí debido a daños en el sistema de calefacción. Se abrió el "pastel" del techo. Estuvimos presentes y vimos que todo el “pastel” estaba en perfectas condiciones.
Archi.ru:
¿Un techo bien hecho también es bueno porque protege la impermeabilización y evita que envejezca y se deteriore?
A. V.:
Si. De hecho, podemos hablar de los beneficios de una cubierta verde durante mucho tiempo. Porque no es solo un bonito color verde. El techo verde es multifuncional. Protege completamente la impermeabilización durante toda la vida útil del techo, una gran ventaja es el ahorro de calor, sin mencionar el hecho de que es una buena filtración de aire y protección acústica. Existe una enorme base de investigación en el mundo para estudiar los beneficios, la economía y la viabilidad del uso de techos verdes. En muchos países, ese momento está legalmente consagrado que si un desarrollador ha tomado una cierta cantidad de vegetación de la naturaleza, está obligado a restaurarla con la ayuda de un techo verde. Al mismo tiempo, los techos verdes representan aproximadamente el 30% del total de edificios verdes.
Archi.ru:
Durante los diez años de historia de promoción de los techos verdes en Rusia, ¿qué objetos recuerdas más?
AV.:
El objeto más interesante estaba en Ekaterimburgo, un complejo residencial de élite, en cuyo patio se construyó un gran gimnasio, que hizo desaparecer el patio. Hemos restaurado el patio en el techo del gimnasio, organizado alrededor de 14 áreas de juegos diferentes: áreas de juego, una cancha de tenis, un jardín. El resultado es un objeto muy bueno, existe de maravilla y es el orgullo de la ciudad y la región. Incluso traen excursiones allí.
En San Petersburgo, participamos en el proyecto Diadem, donde todas las terrazas y techos están ajardinados. Ahora estamos trabajando en un proyecto para la Universidad de Sberbank, que también tiene una gran área de vegetación. Nos dedicamos tanto al diseño como a la instalación.… También participamos en el paisajismo de muchos proyectos del centro de innovación Skolkovo. En general, tenemos muchos proyectos, alrededor de 250. No todos pueden llegar al final, algunos están congelados en la etapa de relaciones con constructores y clientes, pero luchamos, lo intentamos y todos los objetos que implementamos están en el futuro bajo nuestro control. Los inspeccionamos dos veces al año, visitamos las instalaciones, nos comunicamos con los clientes y, si es necesario, ayudamos en la operación.
Archi.ru:
Alexey Mikhailovich, dijiste correctamente, que Europa y América tienen sus propios programas de ecologización urbana. Copenhague, por ejemplo, ha adoptado un programa que requiere que uno de cada cinco tejados de la ciudad sea verde. ¿Cree que esto es posible, al menos en menor escala, en nuestras áreas metropolitanas con el propósito de paisajismo parcial del centro?
A. V.:
Hace varios años, realizamos un estudio que examinó todos los techos planos en Moscú y descubrimos que se pueden plantar alrededor de 20 millones de metros cuadrados de vegetación en la capital. m de cubiertas planas sin modificar su estructura y diseño. Hay opciones para un paisajismo fácil y económico que no requieren costos operativos. Esto ayudaría en cierta medida a reconstruir los "pulmones" de la ciudad. ¿Cuál es el problema aquí? Probablemente en la legislación. Es necesario legislar esto, pasarlo por la Duma del Estado y el Consejo de la Federación. Al mismo tiempo, existen ciertos obstáculos, por ejemplo, los servicios de mantenimiento de la ciudad no están interesados en proteger completamente la impermeabilización, porque anualmente se asignan fondos para su reparación.
Archi.ru:
Si la ciudad desea desarrollar un programa ecológico, ¿está listo para presentar sus desarrollos y participar en él?
A. V.:
Sí, al final de la conversación quiero decir que estamos listos para compartir nuestra experiencia, nuestras mejores prácticas, información constructiva y participar en el programa de ecologización para la ciudad de Moscú y otras ciudades en cualquier categoría de precio y para cualquier propósito.
En mayo de 2013 se celebrará en Hamburgo el próximo Congreso Internacional "TECHO VERDE". Los organizadores son IGRA International Green Roof Association y DDV German Roof Gardener Association. El patrocinador principal del Congreso es la empresa internacional ZinCo.
Los expertos impartirán conferencias sobre los sistemas modernos de certificación de edificios ecológicos y sobre el aspecto medioambiental del uso de techos ecológicos. Empresas de arquitectura de renombre compartirán su experiencia en el diseño de edificios con cubiertas y fachadas verdes. ¡Te invitamos
Entrevistado por Elena Sycheva
Descifrado - Alla Pavlikova
