Microdistrito en Pulkovo Heights
Bloques delimitados por la autopista Volkhonskoye, la autopista Pulkovskoye y las calzadas proyectadas
Diseñador: JSB "Zemtsov, Kondiain and Partners"
Cliente: "TERRA"
Discutido: concepto de planificación urbana
La reunión del consejo de urbanismo comenzó con un minuto de silencio en memoria de Vladimir Popov y Yuri Kurbatov.
Mikhail Kondiain habló sobre el concepto. El futuro microdistrito aparecerá cerca del Observatorio Pulkovo; un sitio de 215 hectáreas está ubicado en la intersección de las carreteras Pulkovskoye y Volkhonskoye. A diferencia de los complejos residenciales vecinos Planetograd y Yugtown, no se acerca a Pulkovskaya Gora, pero todavía existe una limitación en la exposición nocturna. Un arroyo fluye a través de todo el sitio, o más bien, como resultó más tarde, el río Pulkovka, que se origina en algún lugar de las entrañas del vertedero del sur ubicado al otro lado de la carretera Volkhonskoe. Otro “desafío” de este territorio es el Cementerio Sur, uno de los más grandes de la ciudad.
Bureau "Zemtsov, Kondiain and Partners" propuso un diseño que muchos encontraron innovador y acorde con el espíritu de la vida suburbana. Las casas con un perímetro cerrado están espaciadas con relativa libertad dentro de los barrios, gracias a lo cual los residentes tienen patios privados y áreas comunes bastante extensas que forman un sistema de jardines con varios sitios. Dos bulevares peatonales con un ancho de al menos 40 m son dos ejes verdes del barrio, que se cruzan en la plaza principal, donde se concibe un gran parque, un parque infantil y un templo ubicado en el centro de un embalse decorativo. La altura del edificio es de 18-21 m, habrá 9000 puestos de trabajo por cada 31.000 habitantes.
Durante las discusiones, resultó que la corriente no ha sido suficientemente explorada, y esto arroja dudas sobre todo el concepto: es probable que incluso tenga que ser removido en una tubería y enterrado bajo tierra. Alexander Karpov recordó que la línea del anillo de bloqueo atravesaba el territorio del sitio y no encontró una reacción a esta circunstancia en el proyecto. Alexander Mikhailov agregó que
El Cinturón Verde de la Gloria no tiene la condición de objeto de patrimonio cultural, y sin embargo pidió "llevar a cabo la memorialización del objeto, una línea convencional, con la ayuda de elementos de mejora".
Los expertos consideraron el cementerio sur más bien un plus del territorio - "vecinos tranquilos" y un área para caminar - sin embargo, admitieron que es necesario establecer una zona sanitaria, a pesar de que actualmente no está en el proyecto, y en al mismo tiempo cumple con las normas.
A muchas personas les gustó la distribución libre de los barrios, cuyo pintoresco y humano se manifiesta aún más vívidamente debido al contraste con el vecino "Planetograd" geométrico, similar a la ciudad del Sol, como la llamó Yevgeny Gerasimov.
Vladimir Grigoriev, por su parte, encontró puntos débiles en esta parte: “Los edificios cercanos al cementerio son los mismos que los del lado del almacén mayorista, y los mismos que los de la zona recreativa. El territorio es suburbano, pero el desarrollo urbano perimetral de bloques está claramente declarado, hay una contradicción en esto.
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LCD en Oktyabrskaya
San Petersburgo, terraplén de Oktyabrskaya
Diseñador: "Invest-Consult", "GRUPO PARITET"
Cliente: LSR. Inmobiliaria - Noroeste"
Discutido: aspecto arquitectónico y urbanístico
El futuro complejo residencial de clase económica estará ubicado en la primera línea del terraplén de Oktyabrskaya, pero estará rodeado de zonas industriales en casi todos los lados. Edificios con una altura de 18 a 25 pisos se alinean a lo largo del perímetro del sitio, dejando libre un gran patio, donde se ubicará una escuela para 610 estudiantes y un jardín de infancia para 300 niños. Habrá aparcamientos de varias plantas en dos esquinas de la parcela. La apariencia del complejo se vio afectada por la clase de vivienda: no hay balcones ni logias en las casas, se enlucirán muros de hormigón armado.
Los expertos destacaron la profesionalidad de los arquitectos, que recibieron datos iniciales complejos. El "plan maestro sólido" del complejo recibió muchos comentarios positivos. Oleg Kharchenko llamó al proyecto una "máquina del tiempo": "Cuando vi el plan maestro y las imágenes, respiraba algo de los años 70 del siglo pasado, el romanticismo, un intento inspirado de hacer al menos algo parecido a una idea de planificación urbana. de nada."
Sin embargo, el proyecto recibió su parte de críticas. Nikita Yavein sugirió hacer algo "más serio" para las fachadas que dan al Neva, ya que estas casas obviamente podrían ser de otro nivel. Fue apoyado por Sergei Oreshkin y Mikhail Kondiain, quienes no dejaron de recordar la importancia de los terraplenes de San Petersburgo. Mikhail Milchik estaba confundido por la arquitectura: “Las soluciones de fachada se repiten, son muy pequeñas y no se percibirán desde puntos distantes. Igual altura de los cascos también es una desventaja. Sería posible resolver el complejo sobre los principios del conjunto: resaltar acentos, elementos secundarios. Tampoco hay conexión con los edificios estalinistas vecinos ".
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zoom 1/7 RC en Oktyabrskaya © Parity Group
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zoom 2/7 RC en Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom 3/7 Complejo residencial en Oktyabrskaya © Parity Group
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zoom 4/7 RC en Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom Complejo residencial 5/7 en Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom 6/7 RC en Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom 7/7 RC en Oktyabrskaya © Paritet Group
Vladimir Grigoriev comparó el proyecto con una abuela de una anécdota, cuya pensión solo fue suficiente para ser tratada con aire: la parcela periférica y la clase de vivienda determinan el enfoque del desarrollo, pero definitivamente hay aire aquí, aunque la composición aún no es tan cristal como nos gustaría. El arquitecto jefe recomendó evitar el "efecto Podgorny en el río Negro", con edificios de diferentes alturas cerca del terraplén, y también agradeció la ausencia de balcones y la pulcritud de las fachadas.
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