Hotel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2 Proyecto: TPO "Reserva"
Cliente: UK LandProfit
Capacidad: 253 habitaciones
El edificio existente fue construido en 1965 como central telefónica y casa de comunicaciones. Junto con el restaurante de Praga, abre la perspectiva de Novy Arbat, un arco en la parte central del edificio conduce al carril Merzlyakovsky. Las fachadas del edificio de la década de 1960 consisten en ventanas de "cinta", que se hace eco del estilo estricto de las casas "libro" de Novy Arbat y al mismo tiempo cumplen con su propósito técnico. Sin embargo, durante todos los últimos años, el edificio se ha cubierto completamente con redes de construcción y anuncios, y después de la transición al formato digital, los interruptores no se utilizan para el propósito previsto.
Está previsto reconstruir la antigua central telefónica automática y convertirla en hotel. Según el presidente del consejo, Sergei Kuznetsov, la idea se ha estado considerando durante más de dos años y se han propuesto bastantes opciones. El arquitecto jefe de Moscú también señaló que estaba muy satisfecho con la aparición de Vladimir Plotkin como diseñador, y que también se resolvieron y consideraron muchas opciones diferentes de TPO "Reserva", ya que la importancia del sitio es grande. "El proyecto mostrado es la punta del iceberg", subrayó Sergey Kuznetsov.
-
Image 
zoom 1/3 Hotel en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom 2/3 Hotel en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom 3/3 Hotel en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
Todos los parámetros geométricos y la elevación se registran en el GPZU, y la presencia de zonas de seguridad solo permite la reconstrucción dentro de las dimensiones del edificio existente. Desde el norte, tres casas de vecindad se acercan a él con sus extremos, se debieron preservar todas las comunicaciones y estructuras de la parte subterránea, mientras se dispuso un estacionamiento mecanizado debajo del hotel, lo que, según el arquitecto, conllevó muchas decisiones complejas. Se supone que las estructuras portantes del antiguo edificio se utilizarán parcialmente, siempre que sea posible, ya que la altura existente de los pisos es de 4,5 metros y el espacio entre columnas es de 6 metros, completamente inadecuado para un edificio de hotel moderno.
Vladimir Plotkin comenzó a presentar el proyecto con importantes acentos ambientales: el Kremlin, el City y el hotel Ukraina están en la línea de visión, junto a la mansión de Morozov y Mosselprom, todos estos objetos son significativos y característicos de su época, según el arquitecto. ellos “fijaron las etapas temporales de la ciudad e incluso determinaron su dirección”.
“Considero este lugar digno de la apariencia de un objeto emblemático de nuestro tiempo. La decisión de apoyar el estilo de Novy Arbat sería, en mi opinión, aburrida e injusta aquí”, enfatizó el autor. Entonces, una de las primeras opciones, con una solución de fachada a rayas, según Vladimir Plotkin, los arquitectos la rechazaron casi de inmediato. Además, el operador planeado, el hotel Cosmos, también gravitó hacia una solución más audaz e interesante que estaría en consonancia con el nombre del “espacio” del hotel.
-
Image 
zoom 1/1 Hotel en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
Se mostraron ocho opciones, pero a lo largo de la discusión se consideró que había muchas más. Como resultado, los arquitectos de TPO "Reserve" propusieron la versión más atrevida y plástica con una gran cuadrícula diagonal de la fachada, que Vladimir Plotkin llamó exoesqueleto, ya que la celosía frente al acristalamiento estructural es estructuralmente portante. En la parte inferior, se "corta" la placa del edificio a ambos lados, liberando caminos peatonales, se ensancha el arco.
El frente que da al Kremlin es de vidrio y ofrece excelentes vistas, tanto desde el restaurante en el piso superior como desde las suites agrupadas aquí. Dentro de las habitaciones del hotel, las grandes diagonales de la fachada están cuidadosamente inscritas en un módulo de ventana compuesto por un vidrio rectangular y otro triangular.
La extensión de la consola escalonada frente al Kremlin es pequeña, de unos 5 metros. En el cortafuegos adyacente, los autores propusieron colocar una fachada mediática, que debería agregar modernidad y brillo a la solución. Además, al reflejarse en el vidrio, la casa histórica recibirá una continuación visual, enfatizó Sergei Kuznetsov durante la discusión.
El primer piso está ocupado por locales públicos y comerciales, el segundo se supone que es un área de conferencias y probablemente haya un área de fitness. Arriba están las habitaciones del hotel, en el último piso 10, hay restaurantes con vistas panorámicas. La entrada al estacionamiento mecanizado de dos niveles y la carga se organizan desde el lado del carril Merzlyakovsky.
-
Image 
zoom 1/8 Hotel en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom Hotel 2/8 en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom 3/8 Hotel en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom Hotel 4/8 en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom Hotel 5/8 en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom Hotel 6/8 en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom Hotel 7/8 en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zoom Hotel 8/8 en Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
Vladimir Plotkin propuso a sus colegas dos opciones para la fachada: una de color blanco plateado y una de cobre dorado hecha de paneles en relieve, que, según el autor, fueron una vez recomendadas por Sergey Skuratov. La discusión del proyecto, y la reunión del Archcouncil se llevó a cabo de forma remota por segunda vez, fue breve, los expertos lo apoyaron, hablando a favor de la versión de cobre, y Mikhail Posokhin, debido a su diferencia de color con Novy Arbat. Alexander Tsimailo preguntó si había una opción en la que el volumen del hotel estaría completamente "cortado" por el cortafuegos y este último estaría completamente abierto. Resultó que esta opción fue, pero fue rechazada debido a la imposibilidad de cambiar significativamente el volumen aprobado del paralelepípedo. La variante con una cuadrícula en el extremo del "Kremlin", sobre la que preguntó Andrei Gnezdilov, también fue rechazada, debido a la unión demasiado rígida de un dibujo moderno audaz y grande a la casa histórica, como explicó Vladimir Plotkin, así como en orden para revelar completamente los mejores panoramas de especies. Respecto a la tira en la esquina del mismo extremo, el autor explicó que su apariencia se debe a consideraciones plásticas: la malla no debe terminar demasiado abruptamente en la esquina. Nikolai Shumakov describió el edificio de la siguiente manera: “Fuerte, con una nueva escala, sorprendentemente firmemente asentado en este lugar”, sin embargo, expresó dudas sobre si la fachada mediática no interferiría con los residentes de las habitaciones vecinas. El Consejo apoyó el proyecto en una versión de cobre dorado; Al resumir la discusión, Sergey Kuznetsov le deseó al cliente una actuación de alta calidad.
***
Conjunto residencial multifuncional, Prichalny pr-d, vl. 8 Proyecto: JSB "Ostozhenka"
Cliente: JSC SZ "Inspire"
El segundo tema de la agenda es un complejo residencial multifuncional en Prichalny proezd, vl. 8 es una nueva iteración de una solución que ya ha sido revisada e incluso aprobada por el Arch Council en 2017. Luego, el proyecto fue desarrollado por UNK project. Pero el cliente cambió, se llevó a cabo una competencia cerrada, en la que ganó Ostozhenka. En este caso, la GPZU emitida anteriormente sigue siendo válida, por lo que los parámetros de la pantalla LCD son los mismos. Este es un desarrollo de muy alta densidad, pero aún así, como aseguró Sergei Kuznetsov, viviendas, no apartamentos.
El sitio está ubicado junto al terraplén de Shelepikhinskaya, en la dirección en la que se planea la extensión del terraplén de Krasnopresnenskaya, una arteria importante para el desarrollo ya muy activo en los antiguos territorios industriales. La parcela adyacente en el terraplén está ocupada por el complejo residencial "Heart of the Capital", aquí al lado del complejo residencial Headliner, complejo residencial Kandinsky Bauhaus, frente al otro lado del río - complejo residencial "Beregovoy", complejo residencial " Filigrad "- todos ellos forman parte de la llamada zona de la Gran Ciudad.
La solución UNK anterior delineó los mismos límites que el proyecto actual, pero era mucho más difícil y estaba más abierto al lado del agua. En la propuesta de Ostozhenka, las torres formaban una composición compacta más coherente, que parecía ser visualmente simple, pero de hecho requería una buena cantidad de habilidad.
“Nuestra idea era formar un organismo completo - explicó Valery Kanyashin - que al mismo tiempo se compone de objetos-placas independientes. En cada uno de ellos, el eje de simetría está "cosido" para que la forma no se vuelva demasiado abultada. Los platos se encuentran reunidos alrededor del área común del patio. El grupo resultó ser bastante fuerte, se encuentra al lado del "Corazón de la Capital" y desde los puntos más bajos, y parece bastante confiado en su contexto desde los puentes … ".
Cuatro edificios de diferentes plantas rodean el espacio del patio, nunca fusionándose en ningún lado, pero cuando se perciben, superponen contornos uno encima del otro, por lo que aparecen diferentes ángulos desde diferentes puntos. Hacia el terraplén, la masa “diverge”, uniendo el espacio del patio con el área recreativa a lo largo del río, hacia el ferrocarril, por el contrario, se cierra, formando la fachada más maciza.
-
Image 
zoom 1/5 Plan alrededor de -4.455. Amarre © AB Ostozhenka
-
zoom 2/5 Plan alrededor de +0,00. Amarre © AB Ostozhenka
-
zoom 3/5 Sección 1, edificios B y D. Atraque © AB Ostozhenka
-
zoom 4/5 Sección 2. A lo largo del estilobato inferior a lo largo de los edificios A y C. Atraque © AB Ostozhenka
-
zoom 5/5 Sección 3. Amarre © AB Ostozhenka
El lado figurativo de la solución arquitectónica del complejo se basa en la metáfora "tierra y cielo", que también tiene un lado completamente práctico. El plano de las placas está fragmentado en una parte superior, más compacta y transparente, y una inferior en clinker revestido bajo terracota. Con este material, el complejo residencial en Prichalny Proezd rinde homenaje al "Corazón de la capital" y la idea misma de nivelar los volúmenes: la ciudad de Moscú. Desde ángulos de cerca, surge una sensación bastante rica de la superficie de la fachada, porque las baldosas de clinker tienen una composición variada de muchos tonos y texturas diferentes. Además, en la mampostería de la parte inferior de las torres, se utiliza la técnica de lavado o "estiramiento" inverso de la pendiente hacia arriba, es decir. de claro a oscuro.
Los edificios literalmente "descienden" a lo largo del relieve, cuya caída en el sitio es de 5 a 8 metros. Debido a la diferencia en la distribución del patio, destacan dos niveles funcionales: “infantil”, donde predominan las áreas de juego, y “adulto”, con áreas de recreación. Están conectados por escaleras y un anfiteatro abierto, que, junto con muchos otros objetos, forma parte del paisajismo interior del conjunto residencial.
El patio está ubicado en un estilobato: hay dos niveles de estacionamiento y un nivel de funciones públicas ubicado a lo largo del perímetro del complejo. Esto incluye una galería comercial con una entrada debajo del arco desde el lado del terraplén, un gimnasio, un supermercado y una cafetería. El espacio de oficinas, que ocupa la planta semi-subterránea, está parcialmente oculto en los “pliegues” del relieve.
Los miembros del Consejo expresaron unánimemente su apoyo a la decisión presentada, destacando la destacada ejecución por medios sencillos. “La composición es simple, en el buen sentido, monumental, legible, aunque es una densidad colosal en un área pequeña”, respondió Sergei Tchoban al proyecto. Vladimir Plotkin notó el diseño inusual del degradado con un tono claro en la parte inferior y oscuro en la parte superior.
Sergey Skuratov llamó la atención sobre el problema de la hiperescala, que es difícil para este caso: “El proyecto que estamos considerando ya está siendo examinado; desafortunadamente, es inútil hablar de densidad, así como de lo que podría haber sido un edificio. 250 metros de altura y reducir esta densidad en el suelo, al tiempo que se completa el "Corazón de la Capital". En general, apoyo el proyecto, pero dudo que esta proporción de la fachada se reduzca a la mitad: la altura de la parte de ladrillo podría reducirse entre 5 y 6 pisos ".
El proyecto fue aprobado con una enmienda al diseño preliminar del esquema de transporte, ya que se planea la construcción de un paso elevado y otras instalaciones de transporte cercanas, por lo que es probable que cambie el esquema actual.
