El macizo de la Plaza Mayima apareció en Mure, un suburbio de Toulouse, en la década de 1960: hoy su esquema de planificación con cuatro edificios largos, cercando el espacio interior con un centro comercial cada vez menos popular, está desactualizado. El área también necesitaba reconstrucción por razones socioeconómicas. Por iniciativa de la ciudad en 2011, la promotora Promologis invitó a la oficina de arquitectura ppa y al estudio de paisajismo Emma Blanc Paysage a desarrollar un proyecto de renovación, en el que todos los antiguos residentes recibieron apartamentos en nuevos edificios. Durante la primera fase del proyecto, tres edificios (173 apartamentos) y un centro comercial fueron reemplazados por seis edificios residenciales (148 apartamentos) con plantas bajas públicas. Al mismo tiempo, se reconstruyó el único edificio sobreviviente (40 apartamentos en propiedad común), su nivel inferior estaba ocupado por tiendas, frente a él se dispuso un área para una feria de fin de semana, reuniones y vacaciones. En general, el diseño ha cambiado a permeable, con una variedad de paisajismo.
Las casas de la primera etapa se encargaron en 2014, y el año pasado aparecieron en el solar del norte dos edificios de viviendas sociales de los mismos autores: 24 apartamentos de alquiler social y 20 de propiedad social (presupuesto - 3,75 millones de euros). Su tamaño es de dos, tres o cuatro dormitorios.
-
Image 
zoom 1/3 Zona residencial "Plaza Mayima" - renovación de la parte norte Foto © Philippe Ruault
-
zoom 2/3 Zona residencial "Plaza Mayima" - renovación de la parte norte Foto © Philippe Ruault
-
zoom 3/3 Zona residencial "Plaza Mayima" - renovación de la parte norte Foto © Philippe Ruault
El objetivo de ambas fases del proyecto fue clave para la renovación de la vivienda de la posguerra en Francia: la "residencia" de áreas nuevas y renovadas, es decir, aumentar su comodidad y atractivo para los residentes en todos los aspectos. Nuevas rutas para caminar y andar en bicicleta unieron la Plaza Mayim con el centro de Mure, el garaje se escondió bajo tierra y se colocaron espacios de estacionamiento en el suelo alrededor del perímetro de la cuadra. No hay apartamentos en las primeras plantas, los vestíbulos sirven como espacio intermedio entre el patio y la vivienda, punto de encuentro de los vecinos. Los flujos de tráfico se dirigieron a lo largo de los límites del distrito.
Desde la década de 1960 hasta el comienzo de la renovación, el suelo fértil aquí fue esencialmente destruido, todos los espacios abiertos fueron asfaltados. Los especialistas de la oficina de Emma Blanc Paysage han restaurado cuidadosamente el perfil del suelo a una profundidad de un metro, utilizando, entre otras cosas, hormigón triturado de los cascos demolidos. También se dirigió a la pavimentación de caminos, y se utilizaron paneles de hormigón del centro comercial desmantelado para los patios de la primera etapa. Se seleccionaron varios tipos de árboles, arbustos, herbáceas perennes, etc. para el paisajismo.
Dos edificios de la segunda etapa se “insertaron” en el vivero creado en su sitio por iniciativa de Emma Blanc Paysage durante la primera fase del proyecto: más de 5.000 árboles plantados allí se utilizaron para el paisajismo de la renovada Plaza Mayima y otros proyectos de el desarrollador de Promologis.
-
Image 
zoom 1/3 Zona residencial "Plaza Mayima" - renovación de la parte norte Foto © Philippe Ruault
-
zoom 2/3 Zona residencial "Plaza Mayima" - renovación de la parte norte Foto © Philippe Ruault
-
zoom 3/3 Zona residencial "Plaza Mayima" - renovación de la parte norte Foto © Philippe Ruault
La temática botánica continúa con el paisajismo de los balcones, también diseñado por Emma Blanc Paysage. Los propios balcones son propuestos por ppa arquitecturas como una extensión de la cocina y la sala común, duplicando su área y haciendo que el apartamento parezca una villa: es un gran espacio privado al aire libre que suaviza la frontera entre el interior y el entorno. Los arquitectos imaginan el esquema de la casa como cajas de cerillas semiabiertas apiladas una encima de la otra, o cajones sacados de la cómoda.
