Lo queremos como allí
El legado soviético en su formato de microdistrito impone una carga moral y estética a la actitud de la población adulta de las grandes ciudades rusas. Obligados a vivir rodeados de casas de paneles, la gente se niega categóricamente a considerar hermoso este entorno. Todos, en la medida de sus posibilidades, están buscando una forma de escapar del mundo gris. Ya sea físicamente, eligiendo para la vida, algunos - el centro histórico, algunos - la vida suburbana, o mentalmente - transfiriendo el paisaje de paneles circundantes a la categoría de un fondo imperceptible. Pero cada persona que viene de las áreas de dormitorio experimenta un placer especial, al entrar en un entorno que es fundamentalmente diferente a ellos. Lo principal es que no es lo mismo que aquí.
Los arquitectos abordan el problema desde un punto de vista práctico, ofreciendo nuevas soluciones para la tarea principal de la economía de mercado: combinar belleza y rentabilidad. Las tendencias recientes sugieren que la balanza se inclina hacia la vieja Europa. La proximidad geográfica, los lazos históricos y la estética común hacen de Europa el prototipo más lógico y popular para la búsqueda de nuevos principios de desarrollo residencial en Rusia. Diseños de cuartos, plantas bajas públicas, la combinación de edificios de fondo y acento, etc., estos principios se basan en el sentido de armonía que surge naturalmente en las calles de miles de ciudades desde Portugal hasta Polonia. Y parece que vale la pena copiar el enfoque, y lo haremos, como allí.
Lejano oeste
La región de Kaliningrado, un enclave ruso rodeado por los países de la UE, se percibe como una plataforma adecuada para experimentar con la búsqueda de una versión doméstica de la “ciudad ideal”. El estado de una zona económica especial, el clima y el encanto general de la vida a tiro de piedra del espacio Schengen, con precios inmobiliarios bastante bajos, han hecho de la región una de las más atractivas para los rusos.
Se están construyendo viviendas comerciales en Kaliningrado de manera bastante activa. Existe una demanda de apartamentos, pero la actividad de los compradores fluctúa significativamente según la ubicación y el estilo de los proyectos. En la lucha por el cliente, las empresas de desarrollo muestran maravillas de ingenio. Alguien apuesta por el encanto histórico y acentúa no tanto el presente de Kaliningrado como el pasado de Konigsberg. Un ejemplo de este camino fue el proyecto de reconstrucción de "edificios de cinco pisos" convertidos en casas hanseáticas.
Otras empresas promotoras están siguiendo el camino de la asimilación de los estándares de vivienda de la capital en la tierra de Kaliningrado y están avanzando. Por ejemplo, un diseño bien pensado, plantas bajas públicas, patios ajardinados y una combinación arquitectónica de alta calidad de técnicas modernas y diseño tradicional: todas estas soluciones aportaron
El complejo residencial "Tsvetnoy Boulevard", construido por la empresa "AvangardInvestProekt" según el proyecto del arquitecto de Kaliningrado Ilya Soloviev, tiene el estatus de uno de los objetos inmobiliarios más demandados en Kaliningrado.
Inspirado por el éxito del primer proyecto, el desarrollador lanzó uno nuevo, a una escala mucho mayor, para cuyo desarrollo se invitó a la oficina de Asadov. A los arquitectos se les dio la ambiciosa tarea de continuar el experimento y desarrollar un formato fundamentalmente nuevo de desarrollo residencial que cumpliera con las ideas rusas sobre el estilo de vida europeo.
Europa rusa
Se asignó al nuevo proyecto una superficie de unas 20 hectáreas en el este de Kaliningrado. El tramo, de planta triangular, con una esquina pronunciada, se apoya en la rotonda del paso elevado del Este.
Al principio, como corresponde a un desarrollador progresista, el desarrollador pensó en una estrategia de marketing para promover el proyecto y nombró al futuro complejo residencial "Europa rusa", respondiendo a los sueños tácitos de todos los posibles compradores de bienes raíces en Kaliningrado. Luego de tal solicitud, fue necesario presentar un proyecto que pudiera sacudir el mercado inmobiliario. Por lo tanto, el siguiente paso del desarrollador fue organizar un concurso entre los arquitectos de Kaliningrado para la planificación del futuro distrito. Las opciones propuestas fueron convincentes, pero no llegaron al proyecto, pretendiendo transformar las ideas del desarrollo residencial ruso en el siglo XXI. Hubo una falta de innovación, imágenes y el efecto WOW por el que se estaba esforzando el desarrollador.
En busca de ideas más brillantes, la promotora recorrió varias exposiciones de arquitectura y construcción, en una de las cuales tuvo lugar el primer encuentro con los arquitectos del despacho de Asadov, quienes, en ese momento, estaban resumiendo sus muchos años de experiencia en la implementación de proyectos complejos para el desarrollo de los territorios, convirtiéndolo en un manifiesto por un entorno urbano confortable de nueva calidad en un presupuesto de vivienda asequible. Basado en estos principios,
el proyecto "Distrito de Nespalny", que dio la victoria a la oficina de Asadov en el concurso de renovación de Moscú. El sistema desarrollado incluyó soluciones que cubrían un complejo de soluciones urbanísticas, arquitectónicas, paisajísticas, funcionales y de infraestructura. Algunos de los cuales, como resultó, ya se han utilizado en el proyecto Tsvetnoy Boulevard. Coincidir en y Denia de arquitectos y promotores se convirtió en el punto de partida para el inicio de la cooperación.
Como resultado del trabajo conjunto, logramos encontrar una forma realista y viable para las imágenes ideales que asociamos con la Europa real. Especialmente para este proyecto, un equipo de arquitectos realizó un recorrido turístico por Bélgica y Holanda. Transformaron las impresiones recibidas en un formato arquitectónico y urbanístico que combina la calidad europea con el alma rusa.
Felicidad diferente
Los arquitectos de Moscú propusieron el concepto de un área urbana en toda regla, en la que se combinaron varios tipos de viviendas con una infraestructura comercial, recreativa y social desarrollada. Todo el desarrollo está claramente estructurado: a medida que se aleja de la frontera con el sector privado, adyacente al sitio desde el sur, el carácter de las casas cambia de villas y casas adosadas a casas en bloque, adosadas y de varias secciones.
Andrey Asadov comenta sobre la variedad de tipos de vivienda: “Para nosotros era importante ofrecer al comprador la opción más amplia posible para que cada persona pudiera comprar una vivienda a su gusto. A alguien le gusta estar más cerca del suelo; para ellos, hemos hecho villas urbanas compactas, por cierto, típicas de los edificios históricos de Kaliningrado. También hay casas adosadas de dos y tres pisos con parcelas contiguas, así como casas seccionales, algunas de las cuales están diseñadas con terrazas y techos explotados que se pueden usar durante todo el año debido al clima templado de la región de Kaliningrado. Diferentes arquitectos trabajaron en el aspecto de los ocho cuartos principales”.
Hacia el lado norte del sitio, la densidad del diseño y la altura de los edificios aumentan. El edificio más alto de la zona, una torre de 100 metros con apartamentos tipo estudio, flanquea la plaza central, un bloque de construcción típico en muchas ciudades europeas, del que divergen varios bulevares peatonales. A lo largo del paso elevado del Este, hay cuatro bloques de bloques, compuestos por secciones, que se diferencian en número de pisos y diseño de fachadas. Forman un frente frontal con entradas anchas diseñadas como portales de entrada.
Los bloques residenciales, que se extienden a lo largo de los límites sur y noreste del sitio, son compartidos por una "viga verde" con una gran área de recreación y varios edificios culturales y educativos. Hay un centro cultural al lado del anfiteatro circular, y más cerca de la frontera noroeste hay un jardín de infancia y una escuela privada. Los arquitectos colocaron otra escuela de la ciudad grande en un sitio cercano.
En zapatillas o en un barco
Un rasgo distintivo del concepto fue una gran cantidad de espacios públicos de diversos formatos y funciones y un sistema para dividir el tráfico de automóviles y peatones dentro del distrito.
Los arquitectos desarrollaron el principio de patios sin automóviles, eliminaron parte de las entradas y todos los espacios de estacionamiento en un estilobato de dos niveles. En el perímetro exterior del estilóbato, se encuentran locales públicos y comerciales enfocados al desarrollo de pequeñas y medianas empresas. Para las comunicaciones dentro del distrito, se utilizan tres niveles: subterráneo, nivel del suelo y el nivel superior del estilobato. El segundo y el tercero son en su mayoría peatones. Además, este último está diseñado como un sistema de galerías cubiertas, lo que permite brindar el máximo confort a los residentes. Los arquitectos bromean diciendo que “puedes caminar por el barrio en zapatillas sin mojarte los pies”.
Sin embargo, el equipo de la oficina de Asadov ofreció otra ventaja recreativa no trivial: un sistema de canales artificiales que utiliza agua subterránea cercana y el sistema de drenaje existente. Los terraplenes peatonales desarrollados en dos niveles se adjuntan a los canales.
El acorde final del sistema de espacio público fue la gran plaza en el centro de la "cuña verde". Usando los tres niveles de paisajismo, los arquitectos crearon un espacio multifuncional en el medio con un anfiteatro redondo, a lo largo del perímetro del cual corre un puente, una cascada fluye debajo del puente, que por la noche se convierte en una pantalla para un cine al aire libre. El puente en sí no es simple, como todo lo que lo rodea. Desempeña el papel de "jardines colgantes de Babilonia" y, al mismo tiempo, una "embajada europea" simbólica: se plantarán doce árboles en el puente, el mismo número que las estrellas de la bandera de la Unión Europea.
Cereza geográfica
Además del concepto en sí, el equipo de Asadov, junto con el desarrollador, presentó una prueba matemática de que el territorio del nuevo distrito coincide con el centro geográfico de Europa. Habiendo calculado el medio entre los puntos extremos del continente europeo, llegaron a la conclusión de que el centro de la Ecumene europea era una rotonda en el paso elevado del Este. Para él, AB ASADOV ofreció una instalación: los contornos cortados de un mapa de Europa con casas en miniatura que representan las capitales de los países. En el centro de la mini-Europa, los autores propusieron instalar una estela-periscopio vertical, que permite observar el sitio de construcción vecino a vista de pájaro.
La probabilidad de que este sea el caso es bastante pequeña, pero el ejemplo demuestra claramente que este equipo no reconoce las medias tintas.
