El proyecto a gran escala del maestro-desarrollador "Forum Group" prevé la construcción para 2029 en la frontera misma de Ekaterimburgo, cerca del EKAD en construcción, un microdistrito en toda regla para 85.000 residentes. En general, la construcción está prevista con un área total de 2,5 millones de m2, de los cuales 300.000 m2 destinado a infraestructura: escuelas, jardines de infancia, un polideportivo, tiendas, un complejo comercial. También hay un gran parque. El proyecto ya se está ejecutando con la participación de cuatro empresas promotoras más, cada una de las cuales está desarrollando su propia parcela en el marco de un trabajo muy detallado elaborado por un desarrollador maestro. En su esencia, el proyecto continúa la práctica de áreas de dormir remotas con predominio de edificios residenciales con la infraestructura social necesaria, que nos es familiar, pero prácticamente rechazada por el urbanismo moderno. Pero resultó que en esta tipología es posible crear y desarrollar espacios cómodos para vivir.
Para la empresa promotora Brusnika, que participa en este gran proyecto, OSA Architectural Bureau desarrolló cuatro bloques residenciales, cada uno de 25.000 m2 alojamiento. Los apartamentos según el estándar "Brusniki" se ofrecen en dos tipologías a la vez: apartamentos clásicos de una, dos y tres habitaciones, y apartamentos de estilo europeo con una, dos o tres habitaciones. Los tamaños de los apartamentos varían de 30 a 85 m2.
El primer bloque realizado bajo este proyecto va directamente a la calle 2º Novosibirskaya, que conecta "Solnechny" - este es el nombre del microdistrito - con el resto de la ciudad. En realidad, todo el territorio del futuro microdistrito está dividido en cuadrados de aproximadamente 100 por 100 metros.
Inicialmente, se planeó construir completamente cada cuadrado a lo largo del perímetro con casas de varias secciones casi de igual altura, ya que esta solución parecía la única forma posible de lograr la seguridad del espacio del patio. En el proceso de elaboración del concepto general, los arquitectos lograron convencer al desarrollador maestro de lo contrario y ofrecer un enfoque alternativo para la formación de un espacio confortable. Este enfoque consiste en dividir una pared monótona de varias secciones en volúmenes separados con una silueta pronunciada. El resultado es un patio cerrado pero permeable, en el que se puede ver no solo la fachada opuesta, sino también zonas del cielo y calles abiertas al suelo. Manteniendo los indicadores técnicos y económicos, las siluetas de las casas se volvieron más atrevidas, más diversas y adquirieron carácter.
“Los cambios bruscos de altitud nos dan la oportunidad de responder simultáneamente a las solicitudes de grupos muy diferentes de consumidores, explica el jefe del equipo de autores Rostislav Zeiser, alguien preferiría subir al piso 15, pero para alguien es Es importante sentirse como un inquilino de un edificio de ocho pisos y podemos combinar esto en el marco de un bloque residencial . Las casas están conectadas por dos bloques muy bajos, y en dos lados opuestos hay dos puertas al patio para peatones y acceso de servicio. De este modo se conserva el principio de un patio seguro sin coches, pero no surge la sensación de pozo cerrado.
Según el plan original del desarrollador maestro, se suponía que todas las fachadas eran de ladrillo, pero los arquitectos propusieron construir una solución en contraste. Aunque los muros exteriores que dan a las calles, los muros de la ciudad siguieron siendo de ladrillo, en los patios son cada vez más claros: yeso blanco intercalado con gris, amenizado por la variedad rítmica de las ventanas. Las fachadas del patio son acogedoras y enfáticamente internas, como el forro de un abrigo. Por otro lado, están subordinados al principio de la arquitectura de fondo: el énfasis se desplaza hacia un paisajismo brillante, una jardinería activa del patio, mientras que los edificios sirven como fondo. En el exterior, por el contrario, el acabado de ladrillo clinker está diseñado para crear una sensación de confianza y seguridad de "fortaleza", enfatizada en sentido figurado por acentos de gran altura en las esquinas. Así, el contraste entre lo externo y lo interno se muestra aquí muy claramente.
Pero la masividad del lado de la calle principal también se ve facilitada por una franja de acristalamiento minorista continuo, profundizado en relación con el contorno principal de la fachada. La solución original del desarrollador maestro asumió un estilobato sobresaliente. La solución del primer piso, propuesta por los arquitectos, permitió ganar espacio adicional para una acera ajardinada a lo largo de la fachada, que podría albergar terrazas de cafés.
La clase de vivienda en el proyecto es un estándar, por lo que requirió, en primer lugar, la selección de decisiones económicamente sólidas. Muchas de las propuestas iniciales, como los paneles de madera “cálidos” en las plantas inferiores o jugar con las texturas de los ladrillos de clinker, fueron víctimas de esta selección. Sin embargo, al deshacerse de la decoración, los autores lograron preservar las principales ideas arquitectónicas y de planificación: la silueta dinámica del bloque residencial; vestíbulos acristalados; Fachada de clinker "confiable"; Paisajismo de alta calidad del patio y calles adyacentes.
Sin embargo, el principal logro en el trabajo en los bloques residenciales del microdistrito de Solnechny, los arquitectos de OSA, consideran el cambio en la actitud de los desarrolladores hacia la solución de áreas de esta clase que se produjo en el proceso de trabajo. “Logramos transmitir a los socios y al desarrollador maestro que el bloque no tiene que tener una fachada continua”, dice Rostislav Zeiser. Ahora es incluso difícil imaginar cuán opresiva y aburrida se vería esta monótona pared de ladrillos. Gracias a las soluciones aplicadas, hemos obtenido un espacio humano a escala comercial y con un carácter único.
