Archi.ru:
– ¿Cuál es el contexto del complejo en Rogozhsky Val y qué desafíos enfrentó?
Ilya Mashkov:
- Para cualquier sitio presentado a licitación con una GPZU lista para usar, hay dos posiciones iniciales inquebrantables: su posición en la ciudad y la cantidad de áreas que los inversores quieren ver. Y ningún arquitecto en ejercicio puede hacer nada al respecto. En Rogozhsky Val, teníamos dos versiones para acomodar las áreas requeridas: edificios de cuartos y torres, pero como resultado llegamos a las torres. Al mismo tiempo, el patio de la casa está formado por los edificios adyacentes y el Museo de Coches Retro. En la distribución trimestral, uno de los problemas es la sección de esquina, debido a la sensación de "ventana a ventana" y apartamentos demasiado grandes que se ven obligados a entrar. Además, el sitio es francamente pequeño para el trimestre. Incluso si hubiéramos planeado la casa con la letra "P", el patio habría resultado estar muy lleno de gente. Por lo tanto, surgieron torres, como resultado, la tarea mínima: lograr el número requerido de áreas de alta calidad y se logró su ubicación cómoda en el sitio.
Por supuesto, hablando en abstracto, si el 10-15% del área se corta de cualquier objeto mientras se mantiene el número máximo de pisos, la arquitectura mejorará. Mejorará la calidad del entorno urbano. De ocho a nueve pisos es la altura ideal para vivir, al menos para un europeo. Vivo en la calle Kuusinen: esta es una de las áreas más cómodas del desarrollo estalinista y, como moscovita, creo que Moscú en las áreas residenciales debería ser exactamente así: no más de ocho pisos con aumentos individuales a diez. En esta escala, las proporciones de los patios son óptimas, la densidad de la red de carreteras, suficiente cielo.
Dicen que la densidad de los edificios cercanos de 5-6 pisos es la misma que la de los rascacielos, espaciados entre sí, es decir, en una ciudad histórica no es menor que en barrios nuevos. ¿Por qué son las torres, después de todo, y no, digamos, una variante de la misma calle Kuusinen?
- De hecho, es posible lograr la misma densidad mediante la plantación cercana de edificios de poca altura o mediante una plantación dispersa de edificios de gran altura. Pero, desafortunadamente, los edificios de gran altura no están escasamente ubicados y, con la adopción de nuevos estándares de insolación este año, están completamente sobrecargados. La calle Kuusinena es un conjunto urbanístico, no un edificio de un patio. Se requiere un contexto apropiado para decidir sobre la naturaleza del desarrollo. En Rogozhsky Val, fueron las torres las que resultaron apropiadas.
En otras palabras, ¿la tipología de edificios típica de una ciudad histórica no es cercana a los moscovitas?
- De ninguna manera, los moscovitas aman un centro de baja densidad y poca altura, pero pocos de ellos viven allí, porque la ciudad histórica, en principio, es pequeña en comparación con las áreas para dormir: solo 1 millón de los 15 millones de los la población de la capital vive en el centro. Un residente de una ciudad histórica está feliz de soportar algunos de sus inconvenientes. Por ejemplo, en el carril Bolshoy Znamensky o en el carril Vsevolozhsky, donde diseñamos edificios residenciales, hay patios estrechos, pero dejamos el apartamento, y la Catedral de Cristo Salvador está cerca, di un paseo por el hermoso barrio lleno de arte de Moscú. Nouveau. Aunque una familia que busca la comodidad en un apartamento grande y, al mismo tiempo, no está dispuesta a pagar de más por el centro histórico, preferiría comprar un apartamento en Rogozhka.
¿Cómo organizar la composición del edificio si el complejo consta de dos torres bastante grandes? EN En el siglo XX, este problema fue resuelto inteligentemente por los autores de los rascacielos Art Deco o los rascacielos de Stalin. ¿Cómo se hace esto en las casas de Rogozhsky?
- No se puede decir que primero aparece un complejo de dos torres, y solo entonces se organiza una composición de las mismas. Todo sucede al mismo tiempo. El proceso de dar forma a la imagen del futuro está indisolublemente vinculado con el trabajo en los planos de planta: cada apartamento se somete a un estricto control por parte del desarrollador y, si el diseño no cumple con los requisitos de los compradores exigentes, no se venderá. Por lo general, tomamos 3-4 variantes de decisiones de planificación, hasta que estamos convencidos de nosotros mismos y no convenceremos al cliente de la calidad de las soluciones.
Con respecto a la apariencia, para la Casa en Rogozhsky Val, la percepción del edificio desde una distancia de un kilómetro es relevante. La milésima escala es la primera etapa de la percepción de la calidad. Logramos hacer una buena silueta, abriéndonos, en particular, desde la plaza de Abelmanovskaya Zastava. Dos torres desde la distancia se perciben de manera bastante interesante: su vecino por un lado es un museo bajo de autos antiguos, y por el otro lado hay casas de una serie típica. Desde puntos lejanos, nuestros dos volúmenes funcionan en escorzos y "llaman" la atención, rompiendo los monótonos edificios.
Luego nos acercamos a los edificios y procedemos a la organización de la fachada. El cliente quería que coincidiéramos con el llamado "estilo del Imperio Estalinista" en términos de decoración ajetreada. Partió de la investigación de mercados, de la que queda claro qué estilo le gusta a la gente. Por supuesto, se puede argumentar sobre la importancia de tales estudios en arquitectura, pero como escribió Honore de Balzac: "La arquitectura es la expresión de la moral" y nuestra fachada se refiere a motivos clásicos: fondo macizo, columnas en la entrada, pilastras, palas, articulaciones horizontales, poderosa cornisa, desgarro …
Presentamos tres variantes del proyecto al comité de licitación del cliente y una de ellas fue aceptada. La comisión incluyó arquitectos profesionales, especialistas en marketing y, por supuesto, inversores. Resultó muy bien. Ahora se han vendido todos los departamentos y muchos de los compradores son los habitantes indígenas de la zona. Un metro cuesta de 270.000 a 315.000 rublos.
¿Qué tan satisfecho está con la calidad de la construcción?
- No conozco un solo arquitecto que esté satisfecho con la calidad de la construcción. Concebimos un edificio con fachada de yeso, todos los detalles fueron planeados para ser realizados con una tecnología diferente. Pero, la decisión estuvo determinada por los ajustados plazos de construcción y la imposibilidad de enlucir en invierno, por lo que se decidió ventilar la fachada a partir de paneles FTP. Hay que decir que la resolución de Nikita Sergeevich Khrushchev sobre los excesos, adoptada en 1955 y que condujo al dominio de los constructores, sigue funcionando. Hasta ahora, los constructores dictan mucho, incluso en una casa donde el costo por metro cuadrado es de 300 mil.
Fue un desafío serio: cómo convertir la fachada de yeso “húmedo” con elementos clásicos, concebida en el proyecto, a la técnica del muro cortina. Cuando vino el contratista y dijo que los paneles debían colocarse de tal manera que se redujera el socavado, nos sorprendió cómo las enormes costuras negras de 8 mm de espesor, claramente visibles en la pared de luz, se combinarían con otros elementos de la fachada.. Y logramos "estirar" el edificio solo porque diseñamos todo el patrón de costuras. En algunos lugares los constructores no siguieron el proyecto, pero estos lugares no son muy visibles. Los paneles ahora se perciben como piedras monolíticas en la fachada. Debido a estas costuras, la fachada no se ha perdido, sino que ha adquirido una potente arquitectura que soporta el resto de elementos.
Es importante que se conserve el granito oscuro de la planta baja. La oportunidad de tocar esta piedra da una sensación de solidez y estabilidad al edificio. Había diferentes opciones, era posible defender la piedra de Carelia Elizovsky. Es una pena que no haya sido posible hacer el primer piso más alto, pero debido a la piedra rústica oscura, ganó la masa adecuada.
El primer piso es de granito, luego hay un desgarro en los paneles de fibrocemento, luego hay una decoración ocupada en los niveles inferiores. Arriba, una fachada más clara, que termina con una parte completamente clara con una cornisa. La fotografía en blanco y negro muestra claramente las articulaciones de la cornisa superior y los paneles de pilastra, como si fueran de piedra. De hecho, la parte de la cornisa está hecha de hormigón armado con fibra de vidrio. No puedo decir que las proporciones resulten absolutamente perfectas, pero en general, creo que funcionó para soportar la casa en un nivel alto tanto cuando se percibe desde puntos distantes como cuando se acerca.
En el complejo en el eje Rogozhsky, los materiales juegan un papel importante. ¿Qué materiales crees que son preferibles para que los edificios sean más duraderos? ¿Es posible confiar aquí en la experiencia de la arquitectura de los años 1930-1950?
- En la arquitectura estalinista, se usaron yesos, azulejos, granito grande (realmente me encanta el granito rasgado, como, por ejemplo, en el rascacielos de Barrikadnaya), se usaron activamente adornos y, por supuesto, cornisas. La mayor parte de las paredes estaban revestidas con baldosas sin formato, no "tipo ladrillo", sino de proporciones más cuadradas. Pero ahora esos azulejos no se fabrican en ningún lado, estábamos buscando. ¿Y como arreglarlo? Anteriormente, estaba pegado a un ladrillo. Ella misma es como un ladrillo, tiene un grosor bastante grande. Esto se considera un placer costoso: una pared interior estándar, revestida con ladrillos de clinker poroso prácticamente sin formatear. Ahora nuestro proyecto se está construyendo en ZILart, completamente terminado con ladrillos de clinker en un subsistema de metal, un placer costoso.
Recientemente Sergey Tchoban y Vladimir Sedov escribieron el libro “30:70. Arquitectura como equilibrio de poder”, que sostiene que las fachadas de la arquitectura moderna deben construirse con materiales adecuados para envejecer noblemente. ¿Que piensas de eso?
“Hay dos conceptos con respecto al envejecimiento de las fachadas modernas: o hacemos una fachada duradera que está envejeciendo noblemente, o una fachada de" exhibición "que se puede cambiar fácilmente en 15-20 años. En diferentes lugares de la ciudad, puedes hacerlo de diferentes formas. Cualquier subsistema moderno le permite quitar paneles y poner otros nuevos. Los japoneses construyen de esta manera. El subsistema de acero inoxidable tiene un margen de seguridad de cien años. No desaparece en ninguna parte cuando le quitas los paneles y te colocas unos nuevos. Pero el yeso, por cierto, no siempre envejece bien, necesita ser reparado.
En cualquier caso, es necesario diseñar un edificio teniendo en cuenta toda su vida útil, incluido el envejecimiento de la fachada. Ahora el diseño 4D es la norma: en el proyecto, establecen inmediatamente un presupuesto para el desmantelamiento de un edificio. Mucho depende de la medida en que todos los participantes en el proceso de desarrollo comprendan esto. Los compradores de apartamentos pagan dinero, el desarrollador construye. Es bueno cuando la gente ha pagado para vivir en un edificio durante 200-300 años y ha recibido esa oportunidad, a menudo sucede al revés. El período para el que está diseñado el edificio, el período hasta la primera reforma importante, en particular de la fachada, debe especificarse en el acuerdo de participación en el capital social.
Pero hasta ahora la sociedad no siente la gravedad de este problema. De lo contrario, los compradores se habrían acercado a la elección de un apartamento de manera más responsable, habrían mirado de qué estaba hecha la fachada y habrían pensado cómo envejecería. Quizás le habrían hecho esta pregunta al desarrollador, y él lo habría pensado diez veces antes de cambiar material caro a barato y que se deteriora rápidamente. Pero la sociedad no tiene tal solicitud. Los residentes frívolos de la Federación de Rusia reciben viviendas frívolas.
Sin embargo, en Rogozhskoye, se usó un marco con un gran margen de seguridad y es bastante fácil de mantener, lo que siempre es una gran ventaja para un sistema con bisagras, cómo envejecerá, el tiempo lo dirá.
En el mismo libro de Choban y Sedov, se dice que la arquitectura moderna a menudo carece del diseño de corte y sombra de la fachada. ¿Cómo resolviste el plástico de la pared de la casa en Rogozhskoye?
Totalmente de acuerdo. Cuanto más juego de sombras, mejor. El complejo en Rogozhsky tiene éxito en este sentido, el trabajo de claroscuro está activo. La diferencia mínima en el perfil del muro es de 20 mm, y la máxima, el saliente de la cornisa, es de un metro y medio, se aprovecha al máximo el trabajo de luz y sombra en nuestras fachadas.
El criterio para la calidad de la fachada, me parece, es el tiempo que lleva mirarla con placer. Por supuesto, no se puede decir que diseñamos todos los movimientos oculares a lo largo de la fachada, excepto a modo de broma. Pero de hecho, sumando o restando algo durante el desarrollo de las piezas, e incluso durante la instalación, lo pensamos.
Nuestro equipo tiene un aspecto profesional, con una buena, por así decirlo, "observación". Intentamos armonizar la arquitectura de las casas en Rogozhskoe en el marco de una tarea funcional compleja. Las casas están construidas y parece que no hay necesidad de entrelazarlas con hiedra.
