Al suroeste del ferrocarril de San Petersburgo a Moscú, Tver consta de un sector privado intercalado con microdistritos. A veces, un microdistrito con el mismo nombre se adjunta a la frontera del pueblo, esto sucedió con el pueblo de Mamulino, ubicado dentro de los límites de la ciudad, su segunda mitad era tres cuartos de viejos edificios de cinco pisos. El entorno es contrastante: es fraccional, rural, luego industrial, y un poco al este, se está construyendo Mamulino-2, una serie de edificios de 17 pisos en los campos. El lugar es plano y no está completamente edificado; la estructura ortogonal cuadriculada, a la que el desarrollo urbano de Tver tanto imperial como soviético está completamente subordinado, desaparece en el límite de la ciudad, dando paso a una estructura rural irregular. Pero Tver sigue siendo Tver: no muy lejos, al otro lado del río Tmakaya, se está restaurando el monasterio Zheltikov.
El pueblo de Palkino se encuentra fuera de la frontera de Tver, pero colinda con él. Detrás de él hay un territorio triangular, cuya hipotenusa sur está formada por una calle de casas de campo privadas a gran escala. La esquina norte del pueblo adyacente a la ciudad está completamente vacía y planeada para su desarrollo; la tierra aquí se divide entre tres propietarios, uno de ellos, Nikulino LLC, posee 9,9 hectáreas en la parte occidental. En 2016, la empresa realizó un concurso por el concepto de construcción de este sitio; La oficina de PANAKOM de Arseniy Leonovich participó con dos opciones. Posteriormente, este proyecto, denominado por los autores "Sueños de la ciudad", se mostró en la "Sección Dorada" 2017, donde recibió un diploma honorífico.
Entonces, una parcela triangular con un área de casi 10 hectáreas linda con el límite de Tver con una hipotenusa: aquí está formada por una carretera sin nombre, es una carretera proyectada, detrás de ella hay un vertedero (presumiblemente, después de la El área está construida, se eliminará), más los prados, hasta el río Oscuridad. PZZ dividió el territorio del futuro complejo en dos partes: más cerca del pueblo, a lo largo del borde sur del complejo residencial, se permiten edificios con una altura de hasta cuatro pisos; en la mitad principal, norte del triángulo, de cuatro a nueve. En ambos diseños, los arquitectos, por supuesto, se adhieren estrictamente a estas limitaciones; el número normativo de plantas se ha convertido en una de las calles principales.
En ambas versiones, los arquitectos de PANAKOM ofrecen una estructura desarrollada de espacios públicos, cafés, tiendas y otras funciones en las plantas bajas, un patio sin automóviles en el techo de un estacionamiento semisubterráneo delimitado enterrado 0.5 m en el suelo, y la plaza es el centro del pueblo, ya que el conjunto residencial resultante se percibe como un pueblo, no demasiado alto, no más de 28 m en los puntos más altos.
La distribución de la primera versión es más estricta, los techos a dos aguas del actual perfil "envolvente" le dan una nota nostálgica retrospectiva. Los arquitectos definen la idea urbanística de esta variante como “la interacción de lo regular y lo pintoresco”. La parte baja está bordeada por hileras de casas a lo largo del borde sur curvo, con sangría de la carretera divisoria de altura estándar, frente a las casas hay un bulevar público con carriles para bicicletas. Las líneas alternan entre una franja de "base" de dos pisos de altura y volúmenes transversales de cuatro pisos con cubiertas inclinadas, formando una silueta romántica-urbana a dos aguas.
Por el contrario, a lo largo del borde de la parte norte, se construyen casas similares: forman una calle ancha a pequeña escala a lo largo de los lados del bulevar y crean una transición suave entre las partes del complejo. El bulevar se convierte en el núcleo de una ciudad baja. En la entrada de la carretera, a la izquierda al comienzo del bulevar, el edificio del complejo deportivo.
Las casas de la parte norte están alineadas ortogonalmente alrededor de patios semicerrados; aquí también se alternan cubiertas planas y a dos aguas, pero las hay más planas. La altura promedio varía de 5 a 7 pisos, con solo 9 pisos en un edificio, hay un jardín de infancia en la esquina sur, a la izquierda hay un público, yo diría, una plaza de la ciudad, con cafés y tiendas. Está abierto para automóviles, para cargar al por menor e incluso para que los residentes ingresen al estacionamiento, pero el tráfico es estrictamente limitado. El pavimento de la calzada es el mismo que el de toda la plaza, pero está ligeramente rebajado y separado por un borde triangular. En los otros dos espacios entre cuartos hay plazas, extensiones punteadas del bulevar. Por lo tanto, la recreación se divide estrictamente en patios privados, donde los residentes ingresan desde los segundos pisos, y públicos: tres áreas verdes y un área.
Los arquitectos caracterizan la segunda opción como una plaza de la ciudad "medieval" completamente orientada al espacio público, y la ausencia de una cuadrícula hipodámica y una disposición libre de bloques, como una ilustración de "estocasticidad, aleatoriedad de la forma urbana, característica de una ciudad en desarrollo natural".. " Los techos en esta versión, sin embargo, son todos planos; los cuartos son más cerrados y tienden a los contornos pentagonales de la “marca de calidad”.
El polideportivo a la entrada en la segunda versión da paso a un centro comercial y de ocio, donde, sin embargo, los autores han incluido muchas funciones; El fitness se distribuye en los primeros pisos de las casas. La plaza pública ocupa más espacio y está conectada por un amplio istmo en la plaza del centro comercial. Los espacios verdes públicos están perdiendo la aspirante compostura del bulevar y se están convirtiendo en verdor entre casas, sin embargo, bastante abundante. Las fachadas, como en la primera versión, combinan el diseño de píxeles de los trazos largos del ladrillo "Petrovsky" con la blancura del estuco y el color sobrio.
Recordemos que la escala cómoda de este proyecto fue establecida por el PZZ. Pero la escala se puede resolver de diferentes formas, un buen ejemplo son solo los edificios de cinco pisos del vecino Mamulino. Arseny Leonovich logró convertir la escala dada en un espacio urbano detallado, multifacético, pero claramente estructurado y graduado con, lo que es importante, su propio centro local. Un proyecto así es el embrión de una ciudad confortable. Me pregunto cuántos más de esos "embriones" hay que esparcir sobre la licitación de una ciudad confortable, como fenómeno, para que empiece a crecer.
