El territorio de la planta de reparación de automóviles de Sofía en las afueras de la ciudad de Pushkin, como cualquier industria prerrevolucionaria sujeta a remodelación, contiene numerosas capas culturales descritas por la palabra “palimpsesto”. Para los diseñadores, este "resplandor" literal de los estratos históricos a través del tiempo a menudo concierne no solo a los artefactos, que tienen un papel adecuado en el nuevo desarrollo, sino también a la estructura de planificación urbana, la escala y los principios de configuración. En diversos grados, todos los participantes en el concurso por el concepto de construcción del territorio de la fábrica enfatizaron la preservación de las huellas de la historia. La propuesta de PANACOM no fue una excepción, pero los arquitectos fueron aún más lejos, al darse cuenta de los principios básicos del trabajo en un contexto histórico mediante un lenguaje arquitectónico moderno.
De acuerdo con los términos de referencia del concurso, esta área en forma de bota, donde se ubican los artefactos más valiosos en la parte sur, está sujeta a un desarrollo mixto de áreas residenciales, departamentos, centros comerciales y culturales, infraestructura social y una zona de centro público con función comercial y de entretenimiento y un complejo deportivo. La proximidad de la ciudad de Pushkin con sus famosos parques, Aleksandrovsky y Yekaterininsky, sin duda proyecta sus imágenes en el territorio del diseño. Sin embargo, los arquitectos de PANACOM no trasladaron aquí la cuadrícula de cuartos clásicos en el sentido literal, sino que aprovecharon las características semióticas y estructurales del lenguaje clásico, preservando así la conexión con la tradición y no convirtiéndola en una imitación.
"La imagen de San Petersburgo, la imagen de Pushkin, toda esta zona, por supuesto, domina el territorio", dice Arseny Leonovich. - Por lo tanto, hay un lugar para el historicismo y algunas cosas clásicas a las que vale la pena apegarse, pero en sentido figurado, no de frente, con bancos y faroles de hierro fundido … Vimos nuestra tarea en transmitir el espíritu del tiempo y el lugar, un poderoso impulso rejuvenecedor de la planificación urbana, que está asociado con el desarrollo de toda la aglomeración alrededor de San Petersburgo, como un prototipo para una nueva ronda de la historia de la planificación urbana. Esta es una especie de mirada a Holanda, a los alemanes, en el buen sentido. El leitmotiv de nuestro proyecto es una excursión a la historia sin imitaciones ".
En primer lugar, PANACOM se dirigió a la génesis del territorio, que recibió su extraño trazado con tal "pico" en la parte suroeste gracias al arco de la vía férrea, que previamente ingresaba al sitio. Esta línea dinámica impulsó la geometría del eje principal de planificación del nuevo desarrollo urbano: una cadena de espacios acuáticos.
Agua
El agua en este concepto, así como para el propio San Petersburgo, es un leitmotiv y una cresta de planificación. Canales, estanques, un "bucle" con una isla, un riachuelo en zigzag dibujan aquí y ensartan, como en un pincho, un territorio gigantesco que se desmorona, conectando áreas residenciales con infraestructura y espacio público frente al centro comercial. Las rutas a pie, deportivas y en bicicleta se articulan en el eje de planificación del sistema de bulevares.
"Fachada maciza"
El segundo principio clasicista de la formación de una ciudad similar a San Petersburgo - "fachada sólida", el precursor del desarrollo del barrio - se implementa en la construcción de edificios residenciales. Están organizados en bloques de igual altura: seis pisos cada uno, pero tienen una variedad de plástico y un diseño moderno individual. La uniformidad de las marcas de elevación y el principio de desarrollo trimestral permitió a los arquitectos de PANACOM vincular su proyecto al contexto de San Petersburgo y, por otro lado, lograr los beneficios pragmáticos de indicadores de densidad bastante alta. Un cuadrado de casas está subordinado al contorno del territorio y forma patios residenciales privados, separando la vida privada de la pública.
La escala está establecida por grandes divisiones con proyecciones marcadas, así como enormes arcos de tres a cinco pisos de altura. Las casas, como lo exigen los términos de referencia, siguen siendo independientes, con dos, tres y cuatro entradas, pero parecen bloques sólidos. La alternancia de las secciones meridional y latitudinal permitió a los autores variar la apartmentografía.
Apartamentos
El complejo de apartamentos, en forma de lavanderías y casas cilíndricas, se convierte en el acento de plástico y color de la parte residencial. Las torres achaparradas dentro de este grupo se diferencian en tamaño, mientras mantienen la misma altura de cinco pisos altos. Espacialmente, esta aglomeración está conectada por una corriente que se curva alrededor de los edificios y crea reflejos espectaculares.
“Según la asignación, se supone que una gran cantidad de metros cuadrados se construirán con apartamentos, y en este segmento, creemos, se puede hacer algo especial”, dice Arseniy Leonovich. - Los apartamentos, según su estatus, son segundas residencias, existen diferentes enfoques de la vida, del diseño y de las normas. Algunas de nuestras casas han sido diseñadas sin patios claramente definidos, aunque agrupadas en un territorio, ciertamente forman su propia experiencia especial de arquitectura en el espacio paisajístico”.
Transporte
Las entradas a las casas en la mayoría de los casos se organizan solo desde el exterior, excluyendo prácticamente el tránsito de automóviles por el conjunto residencial. La arteria principal de dos carriles se lleva a la periferia, al límite occidental y suroeste. Partiendo de la carretera Kuzminskoye, pasando por el borde del sitio, sale en el área del garaje proyectado en la parte occidental y se dirige a la autopista Petersburgo por el camino de tierra actual. Esta conexión del sitio a dos carreteras a la vez mejora cualitativamente su esquema de transporte.
Espacios públicos
El territorio del nuevo distrito se subdivide funcionalmente en dos partes desiguales: una zona residencial más espaciosa y una pública más pequeña. El sistema de restricciones visuales permite observar esta división, prescindiendo de vallas y barreras. En la parte cercana a la carretera Kuzminskoe, con la expectativa de uso en toda la ciudad, hay un centro comunitario, donde algunos edificios son prerrevolucionarios. Este es un lugar cargado de historia y huellas del tiempo; se encuentran los edificios de la dirección de la planta y el pabellón de talleres, junto al cual está emergiendo un nuevo centro comercial y de entretenimiento, con la parte del pabellón en restauración, así como artefactos de la fábrica existente: un puente grúa y fragmentos de vías del tren. El Memorial Park está ubicado cerca: se crea sobre la base de la plaza existente cerca del edificio de administración de la planta; de aquí se exilió la familia del último emperador ruso. Se propone construir una capilla en la intersección de dos ejes urbanísticos del parque. El segundo centro público, formado para la comodidad de los vecinos del nuevo barrio, aparece en la orilla de un estanque artificial ovalado en la parte media del barrio: hay edificios compactos y modernos de comercio, edificios sociales y deportivos.
Parques
La presencia en las inmediaciones de los famosos conjuntos de jardines y parques empujó a los autores del concepto a no seguir el camino de las imitaciones, sino a interpretar la mejora de una manera moderna, manteniendo el principio clásico de alternar densos edificios residenciales con verdes abiertos. áreas públicas. El paisajismo se convierte en una cadena de microambientes que se alternan en escenarios a lo largo de todo el eje de planificación "verde". Varios tipos de pavimentos, pisos de madera, pastos, gaviones, iluminación de bancos, esculturas y paisajismo, así como pavimentación empotrada de caminos y callejones, iluminación arquitectónica de suelo y vertical, pasarelas sobre canales, rocoso, malecón o cubierta bancos: esto está lejos de la gama completa de herramientas modernas para crear un paisaje cómodo y conceptual. Aquí también ha encontrado aplicación la tradición de construir un conjunto señorial alternando espacios densos y dispersos, con la división del parque en partes representativas, regulares y más privadas y pintorescas.
“Para nosotros era importante tratar el territorio en grandes partes, y propusimos dividirlo condicionalmente en tres parques temáticos: memorial, paisaje“inglés”y regular“francés””, dice Arseny Leonovich. "Nos aseguramos de que una persona, que vive en una nueva ciudad, sintiera la sensación de una ciudad con historia".
