La Chimenea Como Atractivo O Cómo Atraer A Un Comprador De Bienes Raíces Residenciales De Lujo

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La Chimenea Como Atractivo O Cómo Atraer A Un Comprador De Bienes Raíces Residenciales De Lujo
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Video: La Chimenea Como Atractivo O Cómo Atraer A Un Comprador De Bienes Raíces Residenciales De Lujo

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Video: A conquistar la venta de bienes raíces // Carlos Muñoz 2024, Mayo
Anonim

Chimenea como lujo

Construir una casa para personas adineradas no es una tarea fácil, y para que los apartamentos se vendan, la casa debe diferenciarse de sus hermanos de clase "élite" en algo especial, único, ofrecer una cierta forma de vida, emocional saturación. Y esto es comprensible, los compradores de bienes raíces residenciales de élite tienen altos requisitos de calidad, comodidad de la vivienda y su particularidad.

En Rusia, la vivienda con chimeneas siempre ha sido un privilegio al alcance de la élite. Y hoy, los desarrolladores de viviendas urbanas de élite, que buscan interesar al público adinerado, ordenan a los arquitectos diseñar casas donde los apartamentos están equipados con chimeneas de leña.

Los compradores de apartamentos con chimeneas son personas especiales que prefieren vivir en la parte histórica de la ciudad, pero al mismo tiempo con las ventajas de la vida suburbana. Y si las chimeneas en los apartamentos en los pisos superiores son una práctica bastante común, incluso en los complejos residenciales de la clase "ejecutiva", entonces la idea de "una chimenea en cada apartamento" es categóricamente incompatible con los códigos de construcción domésticos. Para construir una casa con chimeneas en todas las plantas, deben converger las ambiciones del cliente, la profesionalidad del arquitecto y las soluciones técnicas competentes. Tales casas ya han aparecido en el centro de Moscú.

Un atributo del más alto lujo: los compradores de apartamentos reciben una chimenea de leña en la casa Bakst en Bolshoy Kozikhinsky Lane en Moscú, que se encuentra en el ahora de moda Patrick. La casa de dos volúmenes combina una interpretación moderna del Art Nouveau y los clásicos del ladrillo de Moscú. El proyecto, realizado por el estudio de arquitectura GRAN bajo la dirección de Pavel Andreev, demuestra la unidad de las preferencias estilísticas del cliente y el arquitecto.

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El arquitecto jefe del proyecto de la Casa Bakst, Oleg Dryabzhinsky, dice que la presencia de chimeneas en cada apartamento fue una de las características de este proyecto desde el principio: fue uno de los puntos de la tarea técnica. “Nuestros códigos de construcción solo permiten chimeneas en los apartamentos del último piso. Al diseñar la casa, fue necesario prever medidas compensatorias en la estructura del edificio, ciertas condiciones para el paso de las chimeneas a través de los apartamentos y desarrollar condiciones técnicas especiales. En ese momento, ya conocíamos los productos Schiedel y la tecnología multicapa con la que se fabrican las chimeneas en la fábrica. Fueron ellos quienes cumplieron con los requisitos de la STU, y los expertos no tenían ninguna pregunta sobre esta solución técnica ", comenta el Buró de GAP" GRAN ".

En otro objeto de élite de Moscú, un complejo residencial

WINE HOUSE en la calle Sadovnicheskaya, diseñada por los arquitectos de SPEECH y TPO "Reserve", apartamentos tipo loft en un edificio de ladrillo rojo están equipados con chimeneas. Construido en 1888-1889 por el proveedor de la corte real, el famoso "rey del vodka" Pyotr Arsenievich Smirnov, el edificio industrial fue construido en un cuadrado de volúmenes blancos de diferentes alturas, contrastando con el color y la textura. Cada uno de los apartamentos del edificio histórico reconstruido tiene chimeneas. Las chimeneas para la instalación de chimeneas también se instalan en los apartamentos de los pisos superiores de las secciones residenciales de nuevo diseño. Y aquí se prefirió Schiedel UNI a otras chimeneas.

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Las chimeneas cerámicas de Schiedel UNI han sido seleccionadas e incorporadas a los proyectos de Bakst y WINE HOUSE por una razón: no solo cumplen los más altos requisitos de seguridad, sino que los superan significativamente. La chimenea es un sistema multicapa con un núcleo en forma de tubo cerámico con un conjunto de propiedades que permiten el uso de cualquier tipo de combustible. La cerámica puede soportar altas temperaturas, como cuando el hollín se enciende, que es de 1000 grados, y el efecto de ácidos agresivos durante la condensación de los gases de combustión. Se colocan segmentos de aislamiento de basalto alrededor del eje de cerámica; protege la capa exterior de hormigón de arcilla expandida del sobrecalentamiento. La carcasa, además de la estabilidad estática, tiene una configuración especial que elimina el exceso de calor y humedad a lo largo de toda la longitud del sistema. La chimenea se monta fácil y rápidamente, como un diseñador.

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Schiedel también se encarga de la instalación de alta calidad: entrega, descarga, almacenamiento en el sitio de construcción, la instalación de chimeneas se lleva a cabo solo por equipos capacitados. El diseño de las chimeneas, los materiales utilizados y el método de montaje garantizan fiabilidad y durabilidad.

La elección a favor de UNI en dos proyectos importantes de Moscú se vio influida por el hecho de que todos los parámetros y características técnicos están confirmados por certificados europeos y una operación impecable de 30 años en Europa y una operación de 15 años en Rusia. Es posible que los desarrolladores y las empresas de gestión de casas en las que se instalen chimeneas de cerámica Schiedel no recuerden el sistema de extracción de humos durante muchos años, y los residentes de los apartamentos pueden disfrutar de un fuego vivo en el centro de la metrópoli.

Дымоходные системы Schiedel в доме-лофте комплекса Wine House на Садовнической улице предоставлено Schidel
Дымоходные системы Schiedel в доме-лофте комплекса Wine House на Садовнической улице предоставлено Schidel
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El lugar importa

La idea de un fuego vivo en una casa es tan emocionante que a los propietarios de casas individuales les apasiona especialmente. Por ejemplo, según algunos estudios, alrededor del 75% de los propietarios de casas de poca altura les gustaría tener una chimenea o estufa, quienes ven la chimenea como el centro de la casa, adyacente al sofá o mesa de comedor, donde toda la familia se reúne para pasar tiempo con comida deliciosa, jugar juntos, tener una conversación interesante o una película.

El tamaño del espacio habitable siempre importa, y para las casas de campo, Schiedel tiene los sistemas compactos KINGFIRE, que ocupan un lugar especial entre otros productos del fabricante alemán: se trata de chimeneas de leña que son de una pieza con la chimenea.

La idea de los desarrolladores del sistema era integrar la chimenea directamente en la chimenea, y así optimizar el espacio ocupado y simplificar al máximo los trabajos de instalación e instalación. Y lo lograron. La chimenea no está ubicada detrás de la cámara de combustión, como es el caso de las chimeneas tradicionales, sino que sirve como su continuación directa, que requiere mucho menos espacio. Y hay muy poco espacio para la chimenea, su sección transversal es de tan solo 36 por 50 centímetros, es necesaria en las habitaciones de los pisos superiores, por donde pasa al techo. El diseño compacto dos en uno deja más espacio utilizable, lo que es un argumento importante para una chimenea en una casa pequeña. Y finalmente, la instalación del sistema de chimenea durante la construcción de la casa se realiza mediante una grúa, que simplemente la coloca en el lugar previsto por el proyecto.

Y por supuesto, innovación. El sistema de chimenea se puede conectar de tal manera que no absorba oxígeno de la habitación. A través de una boquilla especial, el aire de combustión ingresará a la chimenea desde el exterior, directamente desde la calle. La puerta hermética de cierre automático de la cámara de combustión mantiene una composición de aire saludable en la vivienda, también evita que el hollín y el humo entren en la casa.

El diseño versátil de Schiedel KINGFIRE se adaptará a una amplia gama de espacios habitables, y cinco modelos, incluida una opción exclusiva que brindan visibilidad del fuego por tres lados, le brindan muchas opciones. Pero la puerta de la cámara de combustión en todos los modelos está hecha a la misma altura, conveniente para colocar leña.

El placer de la vista del fuego vivo pertenece a la categoría de los especiales. Puede disfrutar del juego de las llamas junto al fuego bajo el cielo estrellado, o puede ir acompañado del crepitar de los leños en la chimenea de una casa de campo o en un apartamento de la ciudad, donde es importante garantizar la seguridad y la fiabilidad. Ésta es una razón para pensar en las soluciones de Schiedel.

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