Un proyecto complejo de múltiples tareas aún se encuentra en la etapa de aprobación. A pesar de que, en términos de la escala de los arquitectos de ABD, el trabajo es inusualmente de cámara, las soluciones propuestas pueden cambiar bastante seriamente la forma de vida urbana en esta parte de Vladivostok. La parcela rectangular en el mismo centro de la ciudad tiene un relieve tan complejo que no fue nada fácil encontrar una buena ubicación para el nuevo edificio. También fue difícil encajarlo en el contexto del tejido urbano.
Inicialmente se formularon varias tareas, la primera de las cuales fue devolver a la ciudad el edificio abandonado del antiguo frigorífico. Hace exactamente 100 años, fue construido por la empresa de la Unión para almacenar carne congelada importada de Australia. Presumiblemente, el hito del arquitecto e ingeniero de Vladivostok, Vladimir Planson, participó en el trabajo del proyecto. Entonces, el monumento es realmente importante para la ciudad. Era difícil hacer frente a las características específicas de un edificio completamente inadecuado para las necesidades modernas, que también fue reconstruido varias veces.
El volumen rectangular, con la parte administrativa al final, que se puede leer bien en el plano, y una subestación transformadora "sobresaliente" posterior (área total de unos 2700 m2), está previsto para ser simplemente enlucido y pintado en blanco histórico. El refrigerador en sí tiene paredes completamente en blanco: solo había ventanas en las oficinas ubicadas en la parte norte. Es imposible realizar nuevas aberturas en las paredes, que son "objeto de protección". Como resultado, en el proyecto, solo la pared que da al patio, de acuerdo con los representantes de la protección de los monumentos, tendrá ventanas. Lo más grande posible. Es cierto que debido a la poca profundidad del edificio, son bastante capaces de proporcionar un nivel suficiente de luz natural. Los pisos superiores del antiguo almacén estarán ocupados por un tipo de espacio de oficina completamente nuevo para Vladivostok: coworking creativo: los escritorios están más cerca de las ventanas, las salas de reuniones, las cocinas, los baños y otros locales que no requieren luz natural se trasladan a un pared en blanco.
En el piso oscuro del sótano hay espacios de exposición adicionales. Las estructuras metálicas originales del edificio histórico definitivamente se conservarán. El ritmo irrazonablemente frecuente de los soportes, por un lado, hace que el espacio interior no sea muy cómodo para una oficina ordinaria, pero por otro lado, le agrega el espíritu de verdadera autenticidad histórica.
El nuevo edificio en forma y tamaño (casi los mismos 2.700 metros cuadrados de área total, los mismos 4 pisos y el mismo techo a dos aguas) está bastante cerca de su vecino histórico. Su relación es un diálogo respetuoso, un trabajo conjunto estrecho y una especie de disputa y competencia. “Queríamos que el nuevo edificio fuera lo más lacónico posible, que no destacara en color: los edificios alrededor ya son abigarrados y de diferentes alturas. Aquí reinaba un caos absoluto, en el que era necesario introducir algún tipo de grano racional”, dice uno de los autores del proyecto, el arquitecto Anton Savelyev.
Dos niveles subterráneos que ocupan el espacio y bajo el patio adoquinado se encuentra el aparcamiento. La planta baja albergará un restaurante, pequeñas tiendas y una galería de exposiciones de Vladimir Lanin, un famoso fotógrafo local de la segunda mitad del siglo XIX. Los tres pisos superiores están totalmente dedicados a la oficina de una empresa.
La forma del edificio fue dictada prácticamente por su entorno: los arquitectos simplemente lo "escucharon" con atención. Entonces, además del almacenamiento en frío, hay una torre de agua histórica al lado del sitio. No se fijó la tarea de resaltar de alguna manera este objeto, teniendo en cuenta su ubicación y dimensiones, pero, sin embargo, los arquitectos consideraron necesario rendirle homenaje y poco a poco bajaron la altura del techo del nuevo edificio en su dirección. El resultado es una "reverencia" tan elegante, casi imperceptible, pero respetuosa. Del mismo modo, surgió un espectacular corte de la fachada frontal: simplemente se volvió un poco hacia la torre. Pero los arquitectos conservaron una parte de la capa exterior "vacía" del edificio. La "visera" asimétrica resultante y una especie de pantalla-pared acentúan adicionalmente la entrada, protegen el espacio del patio del viento y la precipitación, ayudan a dividir y organizar los flujos de peatones.
Pero el “visor de pantalla” está lejos de ser el único elemento del juego visual que los arquitectos han introducido en la apariencia neutral y tranquila del nuevo edificio. Primero, el tamaño de las ventanas cambia constantemente. Si en las fachadas finales, a medida que ascienden, se expanden, pasando de aberturas estrechas en forma de ranuras a aberturas panorámicas casi completas, luego, en las paredes laterales, por el contrario, se estrechan gradualmente, amenazando con desaparecer. Los autores del proyecto dicen que resultó, prácticamente, un rompecabezas. La segunda técnica es una combinación de dos materiales de diferentes texturas en las fachadas. Originalmente se planeó usar una madera acogedora en la fachada principal, que se vería como una "capa interna" suave y cálida, cubierta en la parte superior con el áspero "pelaje" de la piedra natural, y de vez en cuando, brillando a través de ella. Pero la decisión se consideró demasiado audaz y se decidió por una combinación más moderada, pero no menos contrastante y compleja, de metal de colores cálidos en la fachada principal y piedra en el resto del edificio.
La última y muy importante parte de la obra es un intento de crear espacios urbanos cómodos entre los dos edificios del complejo. Prácticamente no hay tales personas en Vladivostok hoy. Todos los días la gente pasa por este tramo hasta la estación central y viceversa, que está muy cerca, y los arquitectos, en primer lugar, necesitaban separar los flujos peatonales: ¿para qué espacios cómodos se pueden crear en un patio de paso? Esto se logró utilizando el complejo relieve del sitio, completándolo con un ingenioso sistema de escaleras y niveles. Como resultado, aparece un patio casi aislado entre los dos edificios.
Un área pavimentada bien protegida del viento, desde la que se proporciona una entrada separada al restaurante, permitirá organizar una terraza abierta en el verano y brindará al personal de la oficina la oportunidad de salir al aire durante un descanso. Y la pendiente empinada plantada con césped se puede utilizar, por ejemplo, para ver películas al aire libre, si, por supuesto, el clima lo permite. Desde el ruido de la vida de la ciudad y los fuertes vientos locales, el patio cierra además el fragmento mismo de la cubierta exterior que sobresale del nuevo edificio, formando un microcosmos íntimo y acogedor.
El rico programa en combinación con los densos edificios circundantes y el terreno incómodo hizo que los arquitectos maniobraran magistralmente entre muchos escollos. Y fue esta maniobra, por extraño que parezca, la que provocó todas las decisiones más brillantes. Y la aparente falta de lógica de algunas de las técnicas hace que prestes mucha atención al edificio. “El proyecto no es nada sencillo, como podría parecer a primera vista. Sí, puedes criticar algunas decisiones, por ejemplo, la ubicación no obvia de las entradas al nuevo edificio, pero estamos seguros de que todas son óptimas en condiciones tan estrechas. Parece que logramos crear una instalación equilibrada y lograr todos nuestros objetivos”, dice Anton Savelyev.
