Los resultados del concurso para la celebración del Acuerdo General de Diseño para la Parte de Planificación Urbana de la Documentación de Diseño del Centro de Innovación de Skolkovo se anunciaron el 25 de octubre de 2011. Se permitió la participación de tres equipos en la competencia: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING y LLC SPiCH. El comité de licitación evaluó a los solicitantes de acuerdo con 9 parámetros, entre ellos: experiencia en el diseño de la planificación de territorios con un área de al menos 50 hectáreas y complejos multifuncionales a gran escala, así como experiencia en tener en cuenta los requisitos de eficiencia energética y ahorro energético, de acuerdo con el sistema internacional LEED. Sobre la base de los resultados de la evaluación de las solicitudes de los solicitantes, se determinó el ganador. Fue el estudio de arquitectura ruso SPEECH Choban & Kuznetsov, que reunió a un consorcio impresionante de empresas especializadas rusas y extranjeras de renombre, como Sweco (Suecia), Waterman (Gran Bretaña), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusia) y otras…
Archi.ru: ¿Qué incluye la parte de planificación urbana de la documentación de diseño?
Sergey Kuznetsov: De hecho, la parte de planificación urbana son algunos principios básicos generales de la estructura del distrito. Esta es la base de la documentación de diseño, que le permite comprender cuántos edificios se pueden construir en este territorio, cuál debe ser su zonificación funcional, cuántos recursos se consumirán, en qué volúmenes y cómo se debe realizar la eliminación, cómo se transporta y los sistemas de ingeniería están dispuestos en el territorio, cómo debería haber un porcentaje de paisajismo.
Archi.ru: Es decir. ¿No se trata del desarrollo de un "bello conjunto", sino de graves problemas directamente relacionados con la vida?
SK: El hermoso conjunto ya se inventó conceptualmente en el proyecto de la oficina francesa AREP Ville, y ahora los curadores de distritos individuales lo están elaborando en detalle. Nuestra tarea es sistematizar toda la estructura propuesta y fundamentarla desde el punto de vista de la implementación práctica. Verificamos, hacemos enmiendas, correlacionamos uno con el otro. Para que se construya todo lo inventado por los curadores, es necesario verificar la compatibilidad de todos los componentes con todos los componentes de infraestructura del futuro centro de innovación. Aquellos. Debemos estar seguros de que podremos entregar la cantidad requerida de bienes y personas por transporte (público y privado), que los servicios técnicos y de servicio funcionarán con normalidad, que tenemos suficiente agua, energía y calor para proveer estos edificios, que Habrá suficientes instalaciones de tratamiento, etc.
Archi.ru: esta es una tarea global. ¿La cartera de SPEECH Choban & Kuznetsov incluye proyectos comparables en complejidad y escala?
SK: De trabajos recientes, puedo comparar con Skolkovo el proyecto del microtubo “En el bosque”, donde nuestra oficina desarrolló el concepto de desarrollo, y ahora está en marcha la etapa de diseño detallado y ha comenzado la construcción de la primera etapa. El microtown está bastante cerca de Skolkovo en términos de territorio y volúmenes, pero la ciudad de la innovación como proyecto es más ambiciosa y compleja. En primer lugar, debido a la multifuncionalidad y complejidad de la infraestructura: aquí, además de viviendas, se ubicarán grandes instituciones educativas y científicas, un tecnoparque y complejos de oficinas. Además, el concepto Skolkovo implica un alto nivel de desarrollo de medidas y tecnologías medioambientales sostenibles.
Archi.ru: ¿Qué otras dificultades, típicas del proyecto Skolkovo, podría mencionar?
SK: Aquí hay muchas dificultades debido al vecindario con Moscú. Si diseñáramos desde cero, lejos de la capital, todo sería mucho más fácil. Y entonces estamos atados a las comunicaciones sobresaturadas de Moscú, con todos los problemas consiguientes. En cierta medida, una característica específica de este trabajo fue la participación de un gran número de arquitectos extranjeros, con los que mantenemos un diálogo constructivo. Estas son personalidades brillantes, maestros de fama mundial, pero aún no están lo suficientemente familiarizados con los requisitos reglamentarios rusos. Como resultado, no todo lo que ofrecen se puede implementar en nuestras condiciones. Para llevar todo a un denominador común y realista, tenemos que explicarles lo que sucederá, lo que no sucederá y cómo los detalles rusos afectarán lo que están diseñando. Si sumamos plazos ajustados a todo lo anterior, podemos decir que este proyecto y el trabajo que estamos haciendo ahora no tienen precedentes para Rusia.
Archi.ru: Probablemente, teniendo en cuenta todas las dificultades enumeradas, ¿pocas organizaciones de diseño decidieron participar en este concurso?
SK: No sé cuántos equipos consideraron la posibilidad de participar en la competencia. Sé que se presentaron 4 solicitudes, de las cuales solo 3 aprobaron la selección calificativa. De estos, solo el nuestro es puramente ruso. El resto son oficinas rusas de grandes explotaciones occidentales. Pero eso no me sorprende. Solo la preparación de la documentación de solicitud para la competencia ya podía considerarse como la primera etapa de calificación, ya que era tan voluminosa y completa. Entregamos un total de más de 1400 hojas de documentación, que describían en detalle nuestra visión para el desarrollo del proyecto y el planteamiento de trabajo propuesto, así como representamos a nuestro buró y las empresas socias del consorcio, hasta la lista de empleados. y especialistas que estarán conectados al proyecto. En particular, los organizadores, al darse cuenta de lo alto que es el riesgo, abordaron con mucho cuidado la elección del diseñador general. Nuestra oficina participó en muchos concursos y licitaciones, y puedo decir que esta licitación no tuvo precedentes en cuanto a la minuciosidad de la preparación y la minuciosidad de la evaluación.
Archi.ru: ¿Cómo reuniste al equipo?
SK: Todos los socios que invitamos a este proyecto se pueden dividir en dos grupos. La primera son las empresas con experiencia en la implementación de proyectos internacionales de similar escala y, lo más importante, utilizando esas tecnologías innovadoras en planificación urbana, transporte e ingeniería que deberían aplicarse en Skolkovo. El segundo grupo está formado por empresas que conocen bien los detalles de Rusia, trabajan en la región de Moscú y comprenden cómo todos los conocimientos técnicos declarados se pueden convertir en documentación en formato ruso, pasar por las aprobaciones necesarias e implementarlos. Diré de inmediato que la lista de empresas que cumplen con ambos parámetros no es tan larga. Requisitos demasiado específicos. Pero hemos elaborado todas las opciones posibles y hemos seleccionado las que consideramos más fiables y competentes.
En primer lugar, debemos nombrar a la empresa Sweco, líder del mercado sueco de ingeniería. Las condiciones climáticas cercanas y una posición de liderazgo en el mundo en el uso de tecnologías ecológicas innovadoras hacen que la experiencia sueca sea estratégicamente importante para nuestro país. También se incluye en nuestro consorcio Waterman, una oficina internacional muy sólida con sede en el Reino Unido y con experiencia trabajando en instalaciones del más alto nivel y responsabilidad, además, diseñadas por las estrellas de la arquitectura mundial. La parte rusa de nuestro equipo está representada por una extensa lista de excelentes empresas, de las que destacaría, como principal, la empresa Metropolis. Este es nuestro socio, con el que ya hemos realizado varios proyectos. También me gustaría mencionar la empresa "VTM Dorproekt", que desarrollará la infraestructura de transporte y los intercambios que conducen a Skolkovo. Ella ya tenía experiencia en el diseño de ensamblajes complejos en el área.
Archi.ru: ¿Con qué criterios se evaluaron las aplicaciones? Por lo general, en las licitaciones rusas todo se reduce al precio más bajo …
SK: En este caso, el precio no fue el factor determinante. Debe decirse que todos los participantes propusieron presupuestos bastante ajustados, ya que el volumen del trabajo próximo, el marco de tiempo y la necesidad de atraer especialistas extranjeros de alta calificación y estatus predeterminaron automáticamente el costo de este pedido. Las fluctuaciones en el precio entre las ofertas estuvieron dentro del 5%, lo que confirma la objetividad de los precios y el hecho de que la Fundación Skolkovo evaluó con mucha precisión este trabajo. Creo que los criterios de calificación fueron determinantes. Nuestro buró tiene una amplia experiencia en la participación en diversos proyectos con un alto nivel de complejidad, así como con la participación de socios extranjeros. Me parece que esto es lo que jugó un papel decisivo.
Archi.ru: ¿Y el hecho de que ya esté participando en el proyecto (SPEECH Choban & Kuznetsov junto con David Chipperfield Architects es el comisario del distrito D1 - E. P.) de alguna manera podría tener un efecto positivo?
SK: El caso es que todas las empresas que participaron en la licitación, de una forma u otra, participan en el proyecto Skolkovo. Alguien actúa como consultor, desarrollador y diseñador, alguien participa en estudios preliminares, investigaciones, análisis, etc. Además, estoy convencido de que no tenía sentido participar en esta licitación para una empresa que no conoce el proyecto. Solo el conocimiento del proyecto podría ayudar a evaluar adecuadamente la cantidad de trabajo a realizar, seleccionar el equipo adecuado y recopilar la documentación de la solicitud. Me parece que no habría ninguna razón para que el cliente contratara una empresa que no estuviera ya involucrada en el proyecto. Dada la complejidad de las tareas, una empresa externa tendría que dedicar la mayor parte del tiempo asignado al desarrollo de la documentación urbanística, solo para comprender todos los matices.
Archi.ru: Mencionaste restricciones de tiempo. ¿Qué tan realista es el plazo (un mes y medio) para el desarrollo de tal volumen de documentación?
SK: Los plazos son muy ajustados, pero bastante reales. Pueden considerarse irreales según la práctica general en Rusia y, especialmente, en Moscú. Pero dado que Skolkovo, de acuerdo con la ley federal (Ley Federal de la Federación de Rusia del 28 de septiembre de 2010 N 244-FZ), es una entidad independiente, tiene su propia administración y su propia experiencia, capaz de evaluar la documentación lo más rápido posible. entonces es posible el cumplimiento de este plazo. El objetivo principal de la administración de Skolkovo es implementar el proyecto, por lo tanto, todas las aprobaciones están subordinadas a este objetivo y esto ahorra mucho tiempo. Por supuesto, no debes idealizar tanto todo. Como en cualquier otro proyecto, aquí se producen retrasos, hay que aclarar y revisar algo. Pero este es un flujo de trabajo normal. No tengo ninguna duda de que tendremos que hacer algunos cambios después de la presentación de los documentos, como reflejo de la aclaración de algunos puntos fundamentales en la planificación del distrito o para eliminar comentarios de expertos, etc. Pero en febrero de 2012, la documentación estará completamente preparada y acordada.
