El centro de oficinas se construirá cerca de la estación de metro Nakhimovsky Prospekt, entre las carreteras Varshavskoye y Kashirskoye. Sin embargo, con todo el desarrollo de la infraestructura de transporte, es muy difícil llamar atractiva a esta área. Hoy es casi un vertedero: un montón de garajes, asfalto roto, árboles raros descuidados y escombros: esto es lo que recibe a los pasajeros que abandonan el metro. De las estructuras arquitectónicas importantes, tal vez se pueda nombrar solo la Facultad de Economía y Derecho, ubicada a lo largo de Nakhimovsky Prospect. A su derecha, según el proyecto de la oficina SPEECH, se está construyendo un gran centro de negocios a partir de tres torres de vidrio semicirculares.
A este respecto, el nuevo complejo ocupa una posición menos favorable: se aleja de la avenida hacia las profundidades del barrio y recibirá solo un paso: desde las calles Odesskaya y Sivashskaya a lo largo de un camino estrecho entre garajes privados. Los autores del proyecto no pudieron influir en esta situación de ninguna manera: la urbanización del garaje surgió sobre bases completamente legales, y la única intervención posible aquí es la renovación del asfalto. Pero ADM no serían ellos mismos si no hicieran todo lo posible para garantizar que el sitio recibiera el paisaje más diverso e interesante. Por lo tanto, no es de extrañar que el espacio de oficinas real ocupe solo un fragmento pequeño (y, además, bastante estrecho) del sitio, mientras que los arquitectos propusieron establecer un parque en el territorio principal.
Habiendo diseñado un edificio de oficinas con una distribución estándar (planta diáfana y centro de comunicaciones central), los arquitectos prestaron especial atención a su apariencia y la plasticidad de las fachadas. Los autores del proyecto dividieron el paralelepípedo condicional en dos partes iguales, que luego se desplazaron entre sí, y se cortaron los ángulos rectos de cada uno, después de lo cual el volumen adquirió instantáneamente contornos suaves y completamente diferentes, haciendo eco sutilmente de los arcos del edificios del centro de negocios que se están construyendo al lado. Para las fachadas se eligieron paneles de vidrio y terracota con un patrón de ondas volumétricas. Estos últimos no solo marcan un ritmo claro, sino que, sobresaliendo más allá del plano acristalado, agregan una profundidad y multidimensionalidad interesante a las fachadas. Este efecto se ve reforzado por el hecho de que los propios paneles difieren en ancho y patrón de relieve.
Debido al desplazamiento de los volúmenes en el nivel del primer y segundo piso, aparecieron protuberancias de consola en ambos extremos del complejo, descansando sobre una fila de esbeltas columnas redondas. Es aquí donde se organizan las entradas al edificio. Desde la universidad y la perspectiva de Nakhimovsky, desde donde se moverá el flujo de peatones más activo, el primer piso del complejo está reservado para un restaurante. Frente a él, se propone romper una pequeña plaza pública, bordeada por una línea de puntos de tinas de hormigón con plantas verdes. En la temporada cálida, aquí se puede organizar un café de verano abierto. La entrada central se encuentra en el extremo opuesto, elevándose sobre una colina natural de unos tres metros de altura. Esta parte del edificio da a la calle Sivashskaya, desde donde se realiza la entrada al complejo.
En total, el edificio tiene 14 pisos, el 15 - técnico - desplazado hacia el interior desde la línea del volumen principal. Dos niveles subterráneos están ocupados por estacionamiento, donde hay una entrada directa separada desde el lado de la colina, y los primeros pisos están dedicados a funciones públicas: un amplio vestíbulo de dos pisos y un restaurante. Arriba están las oficinas. El arquitecto Andrei Romanov enfatiza que el edificio está absolutamente verificado en términos de la proporción del área del piso, las proporciones del núcleo y la altura total del complejo.
Sin embargo, incluso con toda la corrección del contenido y la expresividad de la apariencia externa, el complejo difícilmente podría apreciarse en su verdadero valor en el entorno urbano que se ha desarrollado alrededor del sitio. Los autores intentaron revertir esta situación. En primer lugar, por el trabajo con el relieve. La caída de ADM existente se utilizó para crear un paisaje variado y pintoresco: árboles cerca de la carretera y llenan los espacios entre los bucles de la serpentina peatonal, cortados por un camino corto y recto de escaleras empinadas, y pastos altos acercan el paisaje a el bosque, semi-salvaje. El diseño minimalista de las farolas esparcidas por la pendiente hace que su presencia sea casi efímera. Es decir, en torno al conjunto está previsto crear, aunque sea un entorno natural pequeño, pero completamente autosuficiente, cómodo y seguro, que, según el plan de los arquitectos, hará que los visitantes se olviden de la inestabilidad de la ciudad que ha sufrido. acaba de ser visto.
Es interesante que en la plataforma superior alrededor del complejo, no hay menos vegetación que en la ladera. Copas mullidas de árboles alineadas a lo largo del borde derecho de la propiedad, y luego entre el complejo y la universidad, convirtiéndose en una especie de cerca verde. La segunda línea es un código de barras de parterres, espacios verdes y muebles de exterior. El estacionamiento en el suelo se proporciona en el lado izquierdo, pero incluso la señalización de los espacios de estacionamiento se ve interrumpida por macizos de flores, árboles bajos y un césped verde en toda regla.
