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- El 23 de abril, el gobierno de Moscú aprobó un nuevo reglamento para la aprobación de AGR (soluciones arquitectónicas y urbanísticas) ¿Qué tiene de nuevo y qué ha cambiado ahora?
Sergey Kuznetsov:
- Las regulaciones no han cambiado, simplemente se volvieron obligatorias y más específicas. En particular, si antes no teníamos términos obligatorios para la consideración del proyecto, ahora los términos están establecidos.
- Y antes de la aprobación de los proyectos arquitectónicos, esto en Moscú, entonces, ¿era opcional?
- El problema a escala global es que en ningún estándar, en ninguna parte se dice nada sobre la calidad de la arquitectura en términos de apariencia, composición, altura. Simplemente no se describe de ninguna manera. Todas las regulaciones tienen como objetivo la seguridad y el cumplimiento de las normas, por ejemplo, sanitarias y contra incendios. Para todo el territorio del país, tal vez debería ser así, para no crear obstáculos innecesarios. Creo que cuando se estaban construyendo ciudades como Venecia, nadie estaba realmente de acuerdo en nada, solo había una cultura determinada, cuya manifestación era una ciudad hermosa.
Dado que, objetivamente hablando, no tenemos tal cultura, o, por decirlo suavemente, no está muy extendida a gran escala, tenemos que influir en la arquitectura en partes tan cruciales del país como Moscú. Para las grandes ciudades, tiene sentido complicar las regulaciones y aún considerar la arquitectura, de eso estoy seguro.
Entonces sí, por iniciativa nuestra, se adoptó la ley de Moscú sobre AGR. Existe una lista de documentos que se deben presentar para aprobar la normativa. Consideraremos proyectos y realizaremos experiencia. Según los resultados de la consideración en la comisión reguladora, se emitirá o no un certificado.
- ¿Desde el 23 de abril, este reglamento ahora tiene fuerza de ley?
- Sí. Sin embargo, hay un período de incubación durante el cual se trabajará la interacción: hasta el 1 de septiembre. A partir del 1 de septiembre de este año, será imposible obtener un permiso de construcción sin nuestro certificado. Por ahora, todo seguirá, digamos, de la misma manera. Mientras que la ley le permite evadir el acuerdo. Desafortunadamente.
Aunque sabemos que todos los inversores, estatales y no estatales, que se comportan en el mercado no como trabajadores temporales, sino de manera civilizada, nada cambiará fundamentalmente para ellos. Tenemos varios formularios de revisión adicionales que ayudan a aprobar la aprobación, es decir, hacemos todo lo posible para que las personas se sientan cómodas para pasar por la aprobación. Nuestro objetivo es no entrar en conflictos. Ahí es cuando la gente viene a nosotros, por así decirlo, con un proyecto terminado y simplemente intenta poner una firma debajo de él …
Llevar a cabo
- Sí, sigue adelante. Esto ya no funciona muy bien, porque es un camino de conflicto. Hay pocas posibilidades de que no hagamos comentarios. Todos están de acuerdo en que nuestro nivel de diseño es bastante bajo. Por lo tanto, no vale la pena contar con el hecho de que estaremos de acuerdo en un gran porcentaje de proyectos la primera vez. Es difícil pasar las regulaciones si su material no se muestra con anticipación y no es de la calidad suficiente para que podamos acordarlo. Entendemos esto. Los clientes entienden esto. Los arquitectos entienden esto.
Por ello, proponemos, antes de pasar a la normativa, pasar voluntariamente por los procedimientos de revisión de trabajo (y muy leales). Te proponemos hacer la vida más fácil a todos: puedes venir con anticipación, no atraparme por ahí … No quiero tirar una piedra al jardín del equipo anterior, pero fue difícil mostrar el proyecto en avanzar entonces. Ahora es muy fácil: la revisión de trabajo se realiza los miércoles, a partir de las 10 de la mañana. Acceso gratuito, puede registrarse a través del sitio web del Comité de Arquitectura de la Ciudad de Moscú. Nos sentamos todo el tiempo que sea necesario, miramos todos los proyectos, damos comentarios, observaciones para que la gente pueda enviar el producto terminado para su aprobación.
Como arquitecto, estoy acostumbrado a trabajar en modo taller: discusión - discusión - haciendo ajustes, acercándome al resultado de forma iterativa. La revisión de trabajo es de carácter consultivo, no te obligamos a ir allí, pero esta es una herramienta que te permite traer un proyecto ya normal para su aprobación. Puedes ir allí dos veces. Si el objeto es importante, acude al consejo de arquitectura.
La solución ideal es realizar una competición. Este es generalmente el más simple, no se necesita ninguna consideración. Realiza una competencia, acuerda los términos de referencia para la competencia y el método de calificación de los participantes. Luego elegimos un proyecto ganador, eso es todo, punto.
- ¿En este caso, no habrá comisión reguladora?
- Bueno, será formal. Tenemos que emitir AGR, pero se hará de forma fácil y natural, sin comentarios. Pero el concurso, por supuesto, debe ser de alta calidad, no de elaboración propia, con una buena especificación técnica aprobada, con una composición y método de selección aprobados, con el jurado adecuado de profesionales calificados. Eso es todo. Y podemos presentar cosas importantes al consejo de arquitectura incluso después del concurso. El plan es muy simple: quiero que todo lo más o menos interesante y significativo se haga en Moscú a través de competiciones. Creo que esta es la única decisión correcta.
Creo que el procedimiento de concurso es una buena y valiosa alternativa al Consejo de Arquitectura. Esta es mi profunda convicción, pero nuestro consejo tiene el estatus de ley, podemos usarlo como un instrumento legal, y los concursos creativos, lamentablemente, no tienen tal estatus estatutario. Por tanto, la propuesta de realizar un concurso tiene carácter consultivo. Sin embargo, quiero decir que en base a los resultados de las primeras competencias realizadas, que la competencia es en muchos casos mucho más productiva, ya que en este caso el cliente recibe varias opciones buenas, bien desarrolladas y de muy alta calidad para un sitio. y puede elegir uno de ellos. Aquí surge otro problema: por regla general, es una pena tirar algo.
Y cuando considera una opción, el problema de la propiedad opuesta, sería bueno al menos extraer algo de esta única opción. Las posiciones son absolutamente contrarias para la ciudad. Por supuesto, una competencia siempre es cien veces mejor que considerar un sitio en el tablero. Bueno, puedes ofrecerte a rehacer todo. Pero, ¿qué hay que rehacer si el mismo autor funciona? De repente, es posible que simplemente no pueda hacerlo bien; recuerde, como en El Principito de Saint-Exupéry: no se puede ordenar al sol que cambie su curso, no lo cambiará de todos modos. ¿Y quién tendrá la culpa? Esta es una instrucción que no se puede seguir. En este caso, es lo mismo.
La competencia es un procedimiento maravilloso y muy conveniente. Ahora, después del consejo de arco, la empresa Don-Stroy para el territorio del antiguo Hammer and Sickle y TPS Nedvizhimost con el centro comercial Slavyanka han tomado la competencia. Estamos desarrollando los términos de referencia para el concurso de Metrogiprotrans, para estaciones de metro. Solo recomendamos realizar estos concursos, coincidieron los clientes.
¿Quién determina la composición de los participantes en tal competencia?
- Una competición ideal debe tener una fase abierta. Pero, para ser honesto, solo podemos permitirnos una opción tan ideal en concursos icónicos, como Zaryadye, por ejemplo. Obligar a los inversores a hacer esto en sus sitios es, francamente, más difícil. Después de todo, este es su dinero, su tiempo, además, debo enfatizar que estamos buscando un compromiso y no lidiando con restricciones.
- ¿Recomiendas arquitectos para participar en concursos?
- No, no recomendamos arquitectos. Recomendamos hacer una competencia. Decimos que lo mejor es tomar algunas decisiones buenas, calificadas, en un paquete para exponer y elegir. Es más fácil que publicar uno, recibir un montón de comentarios y salir sin nada.
¿Quién determina ahora la composición de los arquitectos, si el concurso está cerrado y no tiene fase abierta?
- El proceso de precalificación ahora no está regulado, de una manera un tanto caótica. Realmente no me gusta, pero creo que es mejor que nada. Se toma una determinada hoja ancha, más o menos los despachos de arquitectura notables del mercado. Y por varias razones, se hace una así llamada hoja corta.
¿Quien lo hace? ¿Inversor?
- Inversor. Pero vienen a consultarnos. Ahora, por ejemplo, tenemos un procedimiento de este tipo en el sitio de Tsarev's Garden. No había un Consejo de Arquitectura, pero incluso sin consejo, era obvio para mí que habría muchos comentarios. Sugerí que los inversores no pierdan el tiempo y realicen un concurso, ahora hay una selección de participantes.
Por supuesto, estoy a favor del procedimiento de concurso de fase abierta. Cuando se selecciona el grupo final de competidores a nivel del jurado y del consejo de expertos. Esto se hizo en el concurso Polytech. Creo que fue un concurso absolutamente óptimo y correctamente realizado (por cierto: los concursos emblemáticos que se celebran actualmente en Moscú están atrayendo cada vez más el interés de la comunidad internacional: Zaryadye fue incluido en los 10 principales concursos del semanario británico Architects Journal, y el proyecto ganador de Polytech apareció recientemente en la portada de una prestigiosa revista internacional).
Por supuesto, hay personas que revelan alguna mala intención en el hecho de que el concurso Polytech lo ganó el equipo de Fuksas y SPeeCH, pero ya se dijo que yo, sin conocer aún a los autores de los proyectos (el jurado votó por el proyectos con números condicionales - Archi.ru), no votó por SPeeCH y por 3XN. Creo que la situación con esta competencia fue completamente transparente y limpia, sin embargo, inevitablemente se encontrará gente que encontrará una pajita en el ojo de otra persona.
La fase abierta se lleva a cabo con muchas restricciones. En particular, solo las oficinas con edificios de museos en su cartera podían participar en el concurso Polytech. Por tanto, no todo el mundo llega a la fase de clasificación
- Bueno, se presentaron 49 solicitudes para el concurso de portafolios de la misma Universidad Politécnica. Esto no es suficiente. Así que no sé quién es exactamente, no todos. Repito que el concurso seguía siendo realizado por la Politécnica, no era un concurso auspiciado por el Comité de Arquitectura y Arquitectura de Moscú, aunque lo apoyé activamente. Por lo tanto, en esta situación, no respondería a las preguntas "establecimiento - precalificación".
Pero debo decir que cuando se seleccionaron los participantes de la etapa final, el número de puntos que dieron los expertos para el portafolio fue de carácter secundario. La discusión de los miembros del jurado fue primordial. Al final, los equipos que llegaron al grupo final estuvieron en la cima de todas las calificaciones. Aunque, por ejemplo, Rozhdestvenka (emparejado con Farshid Mussavi) entró en esta alineación desde una posición bastante baja. Tenía pocos puntos de calificación para la cartera, pero sin embargo, durante la discusión, pasó por alto la suma de factores. Aunque no tienen edificios especialmente grandes. He aquí un excelente ejemplo. Pero, por otro lado, en la votación del consejo de administración, su proyecto obtuvo 0 votos, y en la votación del jurado, ocupó el cuarto lugar: pasó a la segunda ronda, pero la última, y solo gracias a la apoyo de Grigory Revzin, él fue el único al que le gustó este proyecto. No quiero ofender a Rozhdestvenka, hicieron diseños interesantes y aún así su proyecto es mucho mejor de lo que podríamos obtener sin una competencia. Pero de la retórica de la discusión, en principio, quedó claro que este proyecto, digamos, recibió una calificación baja; por lo que las calificaciones preliminares, más o menos, pero le dan la capacidad de predecir el resultado.
¿Cómo votó el Patronato? ¿Anónimo también?
- No del todo. El Patronato vio vídeos sobre los proyectos presentados por arquitectos, pero como el consejo está formado por personas que, en principio, no conocen realmente a los arquitectos, esta no era una información imprescindible para ellos. Eligieron el proyecto, no la persona detrás de él. Y el jurado votó por proyectos anónimos, y luego la motivación de cada miembro del jurado se presentó al consejo de administración por escrito. El jurado eligió cuatro de los seis proyectos, pero luego los seis fueron sometidos a la consideración del consejo de administración, y el consejo pudo elegir cualquier proyecto, incluso el último según la calificación del jurado.
Entonces, ¿cree que la precalificación en forma de selección de cartera es una etapa necesaria?
- Creo que se debe evaluar esa cartera. Aunque, ciertamente, no debería ser un argumento crítico al elegir un ganador de cartera.
Debo señalar que en una de las competiciones recientes celebradas bajo nuestro patrocinio, para la cuarta sección de la ciudad de Moscú, ganó un equipo relativamente nuevo en el mercado, el proyecto UNK. (aquí también, al votar por el jurado, se respetó plenamente el anonimato, se numeraron los proyectos). Y creo que este es un muy buen precedente. Porque se necesitan concursos para poder crear ascensores profesionales para que puedas conseguir un buen pedido sin estar afiliado a alguien o ya merecido en el mercado. Desde el punto de vista de la cartera, UNK no puede presumir de este tipo de estructuras; sin embargo, ganó la competencia. Este es un buen y sorprendente ejemplo. Recibirán un contrato y continuarán diseñando y construyendo.
- ¿En qué medida está realmente garantizado que los arquitectos recibirán un contrato basado en los resultados del concurso?
- Garantizado. En el contexto de la competencia vale lo que, de hecho, se está librando la pelea. Ella va por un contrato. El ganador recibe un contrato.
Pero los términos del concurso no son un documento legislativo …
- Mira: la gente está firmando un contrato. En el contrato de participación en el concurso, cada equipo indica que si el jurado reconoce el primer lugar para este equipo, recibirá un contrato de diseño. Bueno, ¿el contrato es una ley, una ley civil? El siguiente contrato se deriva del contrato de licitación, si ganó.
¿La Moskomarkhitektura o usted supervisará personalmente la aplicación de todos estos acuerdos?
- Por supuesto. Aquí, de hecho, volvemos a la ley de AGR. Dado que ahora finalmente hemos confiado el control de calidad, gracias a Dios, a Mosgosstroynadzor, por supuesto, tienen una nueva carga, pero esta es la única forma de rastrear el resultado. Ahora los resultados de la construcción se compararán con lo que estaba en el AGR, lo que, para ser honesto, no siempre era el caso antes. Ahora nosotros, como autoridades, podemos obligarlos a ir desde el concepto hasta la implementación, para cumplir con todo lo establecido en el proyecto aprobado o en el proyecto que ganó el concurso. Ahora podemos controlarlo de forma legal.
¿Cómo pasará todo esto?
- Bueno, por ejemplo, el otro día discutimos con el cliente uno de los objetos icónicos de la ciudad de Moscú. Decimos: “Esta es nuestra política. Puedes integrarte en él. Seremos amigos y nos pondremos de acuerdo en todo fácilmente. No tienes que encajar. Luego lo presionaremos con procedimientos formales. Siempre estoy a favor de la amistad, los contactos, la interacción ". Dicen: “Por supuesto, también estamos para la interacción. ¿Qué se requiere de nosotros? " Yo digo: “Variantes de fachadas, mac-ups. Salimos, miramos, firmamos, luego miramos la correspondencia de la apariencia … "- porque, por supuesto, nuestro tema es principalmente la apariencia. Se puede rastrear a través de muestras simplemente: firmamos los materiales seleccionados, avalaremos las muestras de fachada o daremos comentarios sobre ellas.
Esto es trabajo, es una carga pesada. Pero no conozco otra forma de conseguir un objeto de calidad. Pienso como una persona que ha trabajado en el mercado. Así conseguimos la calidad de nuestros objetos: control en todas las fases. Aquí voy a hacer lo mismo, pero por supuesto, no para todos los objetos de Moscú, sino para los más importantes.
- ¿Podrá un arquitecto que gestiona sus instalaciones quejarse si cree que su proyecto se está ejecutando de forma incorrecta?
- Realmente contamos con la ayuda de los arquitectos: de hecho, esta es su área de responsabilidad. Es solo que cuando habla con nuestros arquitectos por separado, todos son terriblemente responsables, todos por la calidad. Y los resultados del trabajo son deplorables. Por eso, suelen decir: el cliente es malo, no nos escucha. Entonces decimos: ok, somos tus aliados en el trabajo con el cliente. Tenemos una herramienta legal para obligarlo, para obligarlo a construir de manera eficiente.
Sospecho, francamente, que aquí hay una pizca de picardía. Porque cuando yo mismo trabajaba como arquitecto y tenía problemas, siempre supe que podía superarlos. Ha habido situaciones escandalosas en nuestra historia, denegación de autoría, pero esto fue raro y fue más bien una excepción a la regla. Básicamente, todo estaba bien si el trabajo estaba organizado. Sospecho que también hay pereza, la renuencia del arquitecto a seguir la pista de lo que está haciendo. Aquí, por supuesto, lo solucionaremos, pero también para nosotros mismos observar que algunos arquitectos están dispuestos a responder por su trabajo: a la ciudad, a sí mismos, a su honor profesional. Otros no están preparados. Entonces, lo sabremos y sacaremos conclusiones. Lo expresaremos. Estoy a favor de la publicidad, creo que los héroes deben mostrarse como héroes y, digamos, las personas irresponsables deben mostrarse como personas irresponsables. Cuando la sociedad se interese y empiece a notar por sí misma que sí, mire, hay quienes lo hacen bien y quienes lo hacen mal, se avergonzará de hacer cosas malas. Yo creo eso. ¿Qué pasa si logramos que sea malo hacerlo simplemente avergonzado, entonces no necesitaremos ninguna supervisión?
¿Cuáles son las formas de trabajar con la opinión pública: prensa, publicaciones, declaraciones …?
- Por supuesto. Prensa, mesas redondas, publicaciones, comunicados. Ésta es obra misional. Cuantas más personas que valoren la calidad del entorno urbano, es decir, nuestro entorno contigo, se unan a nuestras filas para promover estos intereses, mejor. Estamos tratando de crear una sede para promover esta calidad. Este es el objetivo principal del trabajo del Comité de Arquitectura de la Ciudad de Moscú: mejorar la calidad del entorno urbano. Cuantos más aliados consigas, profesionales, buenos, convincentes, mejor. Nuestro número está creciendo a pasos agigantados, estoy feliz.
¿Sugiere el inversor la composición del jurado?
- Todos son ofrecidos por el inversor. Simplemente estamos de acuerdo. Cuando todas las posiciones están acordadas, firmadas, eso es todo, la gente obtiene una línea verde más allá. Todos firmaron con nosotros, introductorios, luego cumplen con estos introductorios, reciben un período previsto, un resultado previsto. Este es el tema. No necesitan sentarse y hacer ajustes durante muchos meses y luego todavía tienen un resultado promedio.
Pero el cliente gastará más dinero pagando a los postores por su participación solicitada
- Bueno, sí, gastará más dinero. ¿Recuerda los principios políticos de Todd? - no importa de qué hablen, siempre hablan de dinero. ¿Cuál es el problema? Decimos: colegas, para hacer un buen edificio y complementar bellamente a la ciudad, es necesario gastar tiempo y dinero en él. No hay otras formas. Bueno, no inventado. Desafortunadamente. Por lo tanto, sí, habrá que gastar tiempo y dinero.
- ¿Quién determina el monto de la remuneración de los participantes en el concurso?
- El cliente lo determina. Si llega a un acuerdo gratis, la bandera en sus manos, por favor. Ésta no es nuestra pregunta en absoluto. Hay algunas cifras que siempre son similares, más o menos, para la participación en el concurso, pero mucho depende de la importancia del objeto.
¿Qué edificios se presentarán principalmente a concursos?
- Cualquiera puede ser eliminado. Esta es la discreción del cliente. Repito de nuevo, esto es importante: solo damos recomendaciones. Además, generalmente recomendamos realizar una competencia para todos. Nuestras recomendaciones pueden ser más persistentes en casos importantes, en algún lugar pueden ser menos persistentes. Pero la decisión queda a discreción del cliente. Cualquier objeto puede ser objeto de un concurso, aquí se puede hacer el proyecto de una urna o un banco … Artplay ha realizado recientemente un excelente concurso de paisajismo.
¿Hay licitaciones abiertas o licitaciones en un género diferente, además de las de los inversores para sitios separados, tiene previsto realizar el Comité de Arquitectura de la Ciudad de Moscú?
- Queremos, junto con el Instituto de Planificación General, realizar licitaciones para piezas de planificación: por ejemplo, para Kommunarka, para el ODC. Pero esto es solo en aquellos casos en los que el presupuesto estatal lo permite. Donde funciona, organizamos algo; por ejemplo, en Rublevo-Arkhangelskoye logramos llegar a un acuerdo con Sberbank para realizar un concurso por la parte arquitectónica de la planificación. Sin embargo, todavía es demasiado pronto para decir que se lanzará.
Está claro sobre AGR: se convierte en ley el 1 de septiembre. Pero esta historia con concursos, ¿cuándo se convertirá en ley?
- Puede que nunca se convierta en una ley. Y tal vez lo haga. Hay varios países donde está legalizado el método de selección de una solución arquitectónica para la construcción en una ciudad a través de un concurso de arquitectura. Hay. Pero ahora, para ser honesto, ni siquiera veo una necesidad urgente de legitimar esto. Creo que al crear el régimen de revisión correcto y un buen control de calidad, las personas mismas llegarán a la conclusión de que la competencia es el procedimiento más civilizado y leal para todos los participantes en el proceso. Soy partidario de actuar con convicción. Y si logras legitimarlo, bueno, está bien. Pero esto no es tan importante.
A juzgar por los últimos concursos, podemos decir que allí forman parte del jurado personas de 60 años y están invitados a participar arquitectos más jóvenes, de unos 40 años. ¿De quién es esta iniciativa?
- Iniciativa inversora. Desafortunadamente, todavía hay un círculo muy estrecho de personas para elegir. Lo repito, aquí hay una buena competencia en el City, porque en general ganó un equipo bastante joven. Esto es correcto para el desarrollo del mercado y la profesión.
Es decir, no existía un "plan del arquitecto jefe" en cuanto a quién debía y quién no debía ser invitado
- No. El plan es el siguiente: formar una generación, conseguir una capa buena, "gruesa" y competitiva de estudios de arquitectura.
Sobre el tema de hacer crecer una generación. Si hay una selección de cartera, el inversor está naturalmente interesado en una oficina con experiencia. ¿Qué deberían hacer los arquitectos jóvenes? ¿Cómo pueden llegar a estos concursos? ¿Cuáles son sus caminos?
- Para arquitectos jóvenes: realizar trabajos interesantes siempre que sea posible. Los arquitectos jóvenes pueden diversificarse desde grandes oficinas y hacer sus propias oficinas, pero como portafolio, mostrar el trabajo al que estuvieron involucrados en esta gran oficina. Hay diferentes formas, bueno, ¿cómo surgen los jóvenes arquitectos en todo el mundo? O haz algunos objetos pequeños. El mismo proyecto UNK, hicieron pequeñas cosas. Participa en concursos abiertos, muestra los resultados del trabajo. Bueno, todos los arquitectos lo saben, para ser honesto.
Cuando hay muchos de nuestros concursos, se requerirán automáticamente más participantes. Y estarán buscando. Necesitas mostrarte, necesitas participar en exposiciones. Simplemente tome una posición activa en la vida. Hay muchas oportunidades. Anteriormente, un puesto activo carecía de sentido, ya que nadie lo exigía. Ahora es solicitado por quienes realizarán concursos.
El problema es que para calificar para una competencia cerrada, de una fase abierta a una cerrada, realmente necesitas tener una mano completa en los procedimientos competitivos. Hay que formarse, aprender a servir bien, aprender buena arquitectura. Hay muchas formas de aprender. Anteriormente, todas estas habilidades eran innecesarias. Entonces, cuando yo mismo traté de abrirme camino, entendí que las habilidades no conducen a nada, porque no hay un campo donde puedas aplicarlas.
¿Cuántos concursos planeas realizar al año?
- Creo que si implementamos nuestros planes este año, habrá unas 20 competencias por año. Eso será bueno. Si el año que viene llegamos a los 30, será genial. Así que nos moveremos gradualmente. Cuantos más haya, más participantes se necesitarán, respectivamente. Pero debes entender que no habrá una oficina especial para los jóvenes, donde puedas venir y decir: agrégame al trabajo. Entonces, aquí debes ser notorio, esto, desafortunadamente, es una gran necesidad. No vamos a cuidar y ser condescendiente a nadie. Hacemos esto para aquellos que están listos para moverse y necesitan ayuda, para abrir, por así decirlo, las puertas por las que puede entrar. Pero nadie va a llevar al perro a cazar. El perro mismo debe querer ir a esta cacería.
