El concurso de anteproyectos para el nuevo distrito se llevó a cabo en diciembre del año pasado; fue organizado por VTB Real Estate, que posee un área de 99,87 hectáreas en quizás el lugar más prestigioso de la región de Moscú, entre Rublevo-Uspenskoe y Novorizhskoe. carreteras. Sin embargo, una buena mitad de estas hectáreas se encuentran dentro de la zona de amortiguamiento del gasoducto, que divide el sitio en tres segmentos casi iguales. Por un lado, esto obligó al inversor a incluir un parque paisajístico en la futura área residencial (no son posibles otras opciones de uso del área protegida), y por otro lado, lo impulsó a crear tres microdistritos de diferente clase. En realidad, estas áreas se convirtieron en el tema de la competencia: los participantes tenían que ofrecer opciones para un microdistrito de edificios residenciales de poca altura, una cuarta parte de las casas adosadas o una aldea rural. El “Taller de Alexey Ivanov“Archstroydesign ASD”, que tiene una sólida experiencia en cada uno de estos géneros, propuso un concepto para el desarrollo de todo el territorio, razón por la cual el proyecto se denominó“Antología”.
“Nuestras“obras completas”ofrecen no solo diferentes tipos de edificios, sino también tres diseños generales fundamentalmente diferentes”, dice el arquitecto Alexei Ivanov. “Asumimos que los compradores de cabañas aprecian las viviendas más tradicionales, la audiencia de las casas adosadas no está en contra de algunas libertades y los residentes de la manzana están abiertos a la innovación y la experimentación, por lo que en nuestro concepto, la vivienda de un sitio a otro está evolucionando gradualmente de tradicional a futurista."
En general, en el momento de la competencia, el cliente ya tenía un esquema de zonificación funcional para el futuro asentamiento, en el que se elaboraron en detalle los diseños de los tres cuartos, pero los participantes de la competencia podían cambiarlo a su discreción. y el equipo de Alexey Ivanov aprovechó esta oportunidad. El sitio en sí en el plano es una figura extremadamente intrincada, que, tal vez, solo se puede comparar con un martillo con un extremo puntiagudo. Este afilado es el borde del sitio más cercano a la carretera, que está previsto que se asigne a un microdistrito de edificios de apartamentos de poca altura. En el otro lado del "mango" convencional hay una sección más rectangular de casas adosadas, el territorio del futuro parque se extendía perpendicular a la carretera, y detrás de él está el futuro pueblo de cabañas, que en sí mismo en términos de sí mismo se asemeja a un pez que linda con el parque con su cola y da la vuelta con su nariz afilada, alejándose de la carretera.
En la versión de VTB, este "pez" estaba literalmente lleno de hogares: casas de forma cuadrada y las mismas parcelas compactas en las que se cortó todo el territorio. Entre las líneas de construcción, los diseñadores de VTB abrieron una carretera que describía un circuito simple en el centro del pueblo. "Es como si el lazo hubiera sido arrojado allí", explica Alexey Ivanov, a quien tal diseño desde el principio no parecía demasiado humano. - Demasiadas casas, sin jerarquía de espacio y, como resultado, la ausencia de un entorno de vida armonizado: cabañas sólidas, cercas, carreteras ". Los arquitectos desarrollaron un escenario urbanístico diferente: construyeron un callejón central, acercándolo al borde occidental del sitio, en su punto más ancho trazaron un semicírculo, colocando las casas en un anfiteatro, en el centro del cual colocaron un plaza publica. Y para no plantar absolutamente todos los hogares en un solo eje, lanzaron varias "ramas" cortas desde el callejón y diseñaron otro circuito más cerca del parque; como resultado, los panoramas del pueblo se volvieron más interesantes y casi hay sin pérdida en el número total de hogares …En cuanto a la solución arquitectónica de las cabañas, aquí Aleksey Ivanov es fiel a su principio de ofrecer al consumidor lo que ha sido probado por el tiempo. Techos casi planos con amplios voladizos, grandes ventanales, una combinación de piedra oscura y madera clara: las alusiones a la "casa de la pradera" de Wright son obvias, y el arquitecto no las oculta. El uso de la madera da a las casas una gran apariencia y calidez, creando la imagen de una acogedora casa de campo cerca de la naturaleza.
Las casas adosadas en el proyecto del desarrollador estaban ubicadas en dos serpientes que envolvían el pasaje del cuarto interior de un lado y luego del otro. Parece una técnica de planificación bastante interesante, pero multiplicada por todo el territorio amenazaba con convertirse en una monotonía del entorno y los panoramas. "Archstroydesign ASD" lanzó una carretera a lo largo del perímetro del sitio de tal manera que estaría separada de la carretera por una franja de espacios verdes, no casas; esto permitió que las casas adosadas se retiraran de la carretera tanto como fuera posible.. Las casas se entrelazan de diferentes formas: por una "escalera", por líneas y en forma de pequeños arcos. Tal disposición hizo posible colocar el número máximo de hogares en el sitio, pero debido al hecho de que todos están desplegados en diferentes direcciones, no hay casas que miran "ventanas en ventanas". La sensación de privacidad de cada vivienda individual también se ve acentuada por los techos de varias alturas y las secciones desplegadas en diferentes direcciones que, además, tienen diferentes alturas. Estos volúmenes parecen estar formados por varias casas insertadas entre sí, por lo que adquieren una silueta pintoresca, que permite compensar la máxima densidad edificatoria.
Y, finalmente, los arquitectos deciden el área de los edificios de poca altura de una manera deliberadamente futurista.
El autor del esquema de planificación, el arquitecto Alexander Khomyakov, le dio al esquema el nombre de "Flexibilidad", lo que implica un enfoque flexible para el desarrollo del sitio: es decir. cambios en las colas de construcción y financiación y la capacidad de ajustar de forma independiente cada grupo. El servicio de transporte se realiza a lo largo del perímetro exterior del barrio. En el triángulo puntiagudo del sitio, los arquitectos introducen la bisectriz de un amplio bulevar verde, a ambos lados del cual se ubican las casas. Se trata de estructuras bastante grandes, en términos de tener forma de óvalos y arcos suaves y, por lo tanto, se asemejan a barcos. Numerosas terrazas formadas reduciendo el área de cada piso posterior, así como revestimientos con vidrios transparentes y multicolores, les confieren una similitud con los revestimientos. Los estilóbicos de todos los edificios se desarrollan al máximo: acomodan numerosas funciones públicas y estacionamientos, también sirven para organizar acogedoras plazas peatonales, protegidas del sol y la precipitación. Y sus techos son ajardinados por arquitectos, de modo que la cubierta principal de las casas-barcos se convierte en una plaza en toda regla, conectada al ancho puente vecino. De hecho, el bulevar tiene un nivel superior, destinado principalmente a residentes de casas.
En otras palabras, los arquitectos conectan cada uno de los tres segmentos de la futura "ciudad VTB" con un parque paisajístico: un callejón conduce a un pueblo rural, un amplio paseo conduce a una cuarta parte de las casas adosadas y el parque en sí parece fusionarse. con un amplio protagonismo en la zona de los edificios de poca altura, comunicando un espíritu completamente urbano y la densidad del entorno un sabor distintivo de la vida en la naturaleza.
