Archi.ru ya ha escrito sobre la competencia anterior para el desarrollo de Bolotnaya Embankment. Y si, como parte de ese concurso, los arquitectos estaban comprometidos con el posible futuro de los sitios con los números catastrales 16E y 17F, ahora su atención se centró en los sitios 18-20G. Como en el caso anterior, se tuvo que diseñar un conjunto residencial de la más alta categoría, dotando a los apartamentos de las mejores vistas a la superficie del agua y al centro de la ciudad. En muchos sentidos, las tareas técnicas también fueron similares: por ejemplo, en ambos casos no se suponía que los arquitectos diseñaran la parte subterránea, ya que todo el desarrollo del territorio del antiguo "Octubre Rojo" tendrá un solo estacionamiento. Pero había una diferencia fundamental en los datos iniciales: el concepto de desarrollo urbano de la isla, desarrollado a principios de la década de 2000 por Mosproekt-2, siempre que en el primer caso, los edificios residenciales deberían estar a lo largo del terraplén, y en el segundo - perpendicular lo. La razón es muy simple: la casa de ladrillos existente en el sitio 19G, que se encuentra de esta manera, debe conservarse, y los planificadores de la ciudad decidieron que los dos nuevos volúmenes serían más fáciles de colocar de la misma manera. El desarrollador, a su vez, se sintió avergonzado por esto, y en muchos aspectos fue del deseo de cambiar de alguna manera la composición impuesta que nació esta competencia. El taller "SK y P" también estuvo en desacuerdo con la idea de perpendiculares y realizó propuestas para el desarrollo no solo de este territorio, sino también del adyacente.
“Habiendo analizado cuidadosamente el plan de situación y las perspectivas de desarrollo del territorio vecino, llegamos a la conclusión de que si construimos tres perpendiculares en este sitio, el edificio que alguna vez se erigirá al lado se unirá a ellos de cerca”, dice el arquitecto jefe de el proyecto, Andrey Nikiforov. “Sin embargo, no solo esto nos confundió: la frontera trazada entre los sitios generalmente parece muy condicional e irrazonable en la planificación urbana, y el edificio histórico existente es en realidad más adecuado para marcar una pausa en el ritmo de desarrollo que para reproducir perpendiculares al terraplén. Entonces, en lugar de tres edificios largos frente a Bolotnaya con sus extremos, AM SK y P LLC propusieron una composición compleja del complejo, comparándolo con un cuarto, cuya densidad de construcción se está adelgazando y derritiendo a medida que se acerca a la flecha.
Entre Bersenevsky Lane y el edificio conservado, los arquitectos inscriben un edificio residencial seccional, en el plano que se asemeja a la letra N. Su "palo" derecho, que pasa a lo largo de la línea roja del carril, es más alargado, por lo que la casa tiene su propio patio verde, y en el "dintel" hay un acceso directo al río. Con su lado izquierdo, esta casa da al espacio industrial existente, que los arquitectos están reconstruyendo para una vivienda tipo loft. El edificio conservado, por su ubicación, no tiene patio propio, y los arquitectos compensan esta deficiencia con la ayuda de una galería amplia y luminosa, construida exactamente entre el edificio residencial existente y el proyectado.
Por separado, conviene decir sobre la arquitectura de estos volúmenes. El edificio conservado tiene un aspecto de fábrica reconocible: enormes paredes de ladrillo rojo, ventanas altas, decoración lacónica de las fachadas, que los arquitectos conservan cuidadosamente. También se supone que el nuevo volumen debe estar revestido con ladrillo: según los autores del proyecto, los edificios existentes en la isla son tan dominantes que es muy difícil resistir esta influencia y, en general, no tiene sentido. Además, la unidad del material puede convertir la flecha en un conjunto completo, del cual, francamente, no hay tantos en el Moscú moderno … Otra cosa es que el ladrillo en manos de los arquitectos de este siglo no es en absoluto obligado a reproducir la mampostería y el ritmo de los volúmenes industriales del pasado, por lo tanto, Nikiforov teje piedra caliza blanca en un lino rojo y le da a la casa una forma enfáticamente contrastante: las paredes en el plano no están en ángulos rectos, en los planos de las fachadas los "pliegues" son claramente visibles, y los aleros de los techos no son horizontales. Como resultado, la casa deja una impresión asombrosa: es un volumen masivo, ensamblado de piedra y ladrillo, pero las ventanas, cuya altura aumenta notablemente hacia el piso superior, las paredes "dobladas" y el techo, pasan imperceptiblemente hacia la fachada., lo hacen visualmente casi ingrávido y muy sensible a los cambios de entorno.
Como ya se mencionó, el edificio conservado fue interpretado por los arquitectos como un presagio de una pequeña pausa en el ritmo del desarrollo del terraplén: un extremo de ladrillo estrecho marca el límite entre un entorno urbanizado de alta densidad y un escaso cuarto de edificios de poca altura.. Y si la nueva casa seccional y el edificio tipo loft, gracias a la galería adjunta y la “capa intermedia” totalmente acristalada del vestíbulo, parecen, si no un todo único, para siempre, un organismo urbano complejo que ha crecido juntos, entonces bajo- Los edificios elevados son más como un suburbano o un parque. Hay dos casas club para varios apartamentos y mansiones para una familia: dos casas están ubicadas dentro de los límites de la parcela 20G, y los arquitectos colocan cuatro más en la parcela adyacente. El número de pisos de las mansiones disminuye a medida que te acercas a la flecha; están separados entre sí por pequeños patios y una calle peatonal paralela al terraplén. Es cierto que el proyecto prevé que será una calle puramente interna, "privada" para estas seis casas (es desde esta calle que se organizan las entradas a las mansiones). Pero los arquitectos planean hacer público el "espacio" entre ellos y las casas seccionales: en su opinión, una salida más al terraplén en esta parte de la isla es simplemente necesaria.
De acuerdo con su diseño arquitectónico, la parte de poca altura del complejo residencial tiene mucho en común con el edificio seccional de esquina. El techo aquí también funciona como una fachada en toda regla, su cresta en el plano no es paralela a las paredes y el ancho de las ventanas varía según el valor de las vistas que se abren desde ellas. El sótano de todas las casas está revestido con piedra blanca, y luego este material se dispersa a lo largo de las fachadas en orden aleatorio, diluyendo y sombreando la densidad del ladrillo rojo. Gracias a esta solución, los nuevos volúmenes, aunque instantáneamente reconocidos como edificios de nuestro tiempo, se perciben como carne y hueso del "Octubre Rojo". Y las diferentes alturas de las casas que pasaron a formar parte del conjunto residencial, y los múltiples "desplazamientos" de sus techos dan al edificio del terraplén una silueta muy dinámica, algo similar al diagrama de ECG: el "pulso" uniforme y confiado del creado el ambiente se vuelve más frecuente a medida que se acerca al Puente Patriarcal y, por el contrario, se apaga paulatinamente donde el tejido urbano da paso al paisajismo y al agua.
