Todos los moscovitas han visto la construcción del hotel Tsentralnaya al menos una vez. En el caso más extremo, había oído hablar de ella, porque era en el número 10 de la calle Tverskaya donde se encontraba la famosa panadería Filippovskaya, y la gente a menudo llama a esta casa con una hermosa decoración neoclásica "Filippovskaya". En general, todo el barrio entre las calles Tverskaya y Bolshaya Dmitrovka, las calles Kozitsky y Glinischevsky perteneció una vez a esta familia de comerciantes, y en el registro actual de objetos valiosos de la ciudad se lo conoce como "un complejo de casas de vecindad de Filippov". El hotel también existió aquí durante mucho tiempo. Entonces, ya a principios de la década de 1880, el hijo del famoso panadero Ivan Filippov era dueño no solo de la panadería y tienda de su padre, sino también de las habitaciones amuebladas "Francia" y "Florencia" ubicadas encima de ellas. De 1884 a 1904, en su lugar, según el proyecto de M. A. Se construyó Arsenyev, el hotel "Lux", y en 1905 el arquitecto N. A. Eichenwald reconstruyó su vestíbulo. En 1934, el hotel se instaló en tres plantas, inmediatamente después se convirtió en albergue del Komintern, y recién en 1953 fue relanzado como hotel, ahora bajo el nombre ideológicamente neutral "Tsentralnaya". Pero desde entonces, la era ha cambiado; Durante mucho tiempo, no hay viajeros de negocios, a quienes el hotel proporcionó una relación precio-ubicación óptima, o Gorky Street, y en los últimos años, Tsentralnaya se ha convertido en un centro de oficinas improvisado, donde decenas de empresas y firmas han alquilado habitaciones. La inevitabilidad de una nueva reconstrucción de "Central" se debatió de cerca en 2007, al mismo tiempo que se completó el primer proyecto de su transformación en un hotel de cinco estrellas y se mostró al ayuntamiento. Desde entonces, sin embargo, ha sufrido una serie de cambios y aún se está corrigiendo.
Es muy difícil mejorar la categoría de hotel en tres estrellas a la vez (y el hotel Tsentralnaya siguió siendo el último hotel de dos estrellas dentro del Kamer-Kollezhsky Val). ¿Cuál es al menos un requisito obligatorio para tener su propio estacionamiento, complejo de spa y centro de congresos? En otras palabras, no se puede prescindir de una intervención quirúrgica, y la más grave, con anestesia, ectomía y posterior trasplante. Sin embargo, Moscú no es ajeno a tales actos quirúrgicos: los edificios históricos están en todas partes raspados desde el interior, completados y expandidos a expensas de los patios, el espacio subterráneo y los pisos del ático, por lo que nada inesperado le sucederá al hotel en Tverskaya. Solo un edificio más, que conserva su fachada histórica ceremonial, será cuidadosamente reconstruido, actualizado y restaurado dentro del marco necesario. ¿Es esto justo en relación con un elemento genuino del entorno histórico? Pavel Andreev cree que sí. Después de todo, nadie le agarró la cabeza cuando el comerciante Filippov reconstruyó su casa de acuerdo con la moda arquitectónica que le gustaba, nadie tocó las campanas y cuando toda la calle Tverskaya se expandió más de 3 veces y creció uniformemente en un par de pisos, y Lyuks - y simplemente se duplicó.
Por cierto, fueron precisamente estos pisos, construidos en 1934, los que se decidió donar en primer lugar, se supone que se desmantelarán, y en su lugar, en las mismas dimensiones de rascacielos, se prevé construir cuatro pisos de hotel, lo que ayudará a acomodar el número óptimo de habitaciones en el nuevo hotel. En general, un poco de destreza en el diseño y planificación y sin fraudes. Además, como nos dijo el arquitecto jefe del proyecto Sergey Pavlov, la solución estilística: el plástico y los detalles de ambas fachadas (a lo largo de la calle Tverskaya y Glinishchevsky Lane) se hicieron sobre la base de la parte histórica de tres pisos conservada y restaurada (el proyecto de restauración fue realizado por el taller de LV Lazareva). El proyecto, sin embargo, prevé dos pisos más, ubicados con sangría de la línea de la fachada y ocultos en el volumen del techo cilíndrico, cuyos contornos, según los arquitectos, corresponden completamente a la cubierta del edificio perdida y al proyecto original.
¿Son legales todas las obras descritas en relación con el monumento a la historia y la arquitectura? Desde 2007, los defensores de los sitios patrimoniales han insistido unánimemente en que no, e invariablemente nombraron el edificio de apartamentos de Filippov entre esos hitos arquitectónicos que Moscú perderá en un futuro muy cercano. Pero a finales de 2009, de repente perdieron su argumento principal. La comisión, encabezada por VIResin, confirmó el tema de la protección y la cantidad de restauración necesaria previamente desarrollada por los investigadores, pero cambió el estado general del edificio y, en referencia a las obras de los años 30 del siglo pasado, lo definió como un “Objeto valioso de desarrollo histórico”.
Como era de esperar, los principales cambios no se esperan en las fachadas e interiores del edificio histórico (se conservan y restauran), sino en la distribución interna de los edificios ubicados en el sitio. De hecho, además de los interiores de la famosa panadería y cafetería, así como el vestíbulo "gótico" en el segundo piso, todos los demás locales serán reconstruidos. La implantación de nuevos "órganos" como un club de fitness y spa con piscina, así como un centro de congresos se llevará a cabo mediante la urbanización del patio y el desmantelamiento de los ruinosos edificios que formaban parte de esta propiedad. Todo este espacio, de hecho, permanecerá, pero desde un patio se convertirá en un atrio cilíndrico interno, alrededor del cual se agruparán todos los locales funcionales de la parte baja. Hoy en día, existen dos opciones de trabajo para resolver sus fachadas internas, de manera tradicional (pared - ventana) y en un diseño moderno que contrasta con la solución externa y, obviamente, tiende a la alta tecnología.
En general, a pesar de que no hay suficientes hoteles de lujo en el centro de la ciudad, el operador del futuro "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) asignó a la función de hotel solo el segundo lugar en la "tabla de rangos" del Proyectado complejo multifuncional. La idea principal de este proyecto es hacer de "Central" un elemento activo del entorno urbano, un lugar abierto y público. Para ello, parte del primer subterráneo y las dos primeras plantas bajas estarán ocupadas por tiendas, restaurantes, galerías de exposiciones, tiendas de souvenirs y, por supuesto, la panadería y confitería Filippovskaya con cafetería. El tercer piso (el último, conservando las fachadas históricas restauradas) está reservado para el centro de congresos, destinado a conferencias, seminarios, reuniones de empresa de diversos tamaños y formatos. El hotel ubicado arriba ocupará cinco pisos, cuatro de los cuales estarán ocupados por habitaciones de diseño estándar frente a Tverskaya y Glinishchevsky pereulok, y habitaciones de clase premium que rodean el espacio del atrio interior. El piso superior albergará dos suites "presidenciales".
La innovación de la distribución de Centralny radica en que la entrada al bloque del hotel en sí no se realiza desde el primer piso, como suele ser el caso, sino desde el último, en el que los arquitectos diseñaron el sky-lobby, que se abre en el atrio. La situación de planificación urbana sugirió a los autores una decisión similar: el flujo de personas en Tverskaya es inagotable, y debería ser la principal rentabilidad del futuro complejo, por lo que no había espacio en la planta baja ni siquiera para el grupo de entrada de el hotel y la zona de recepción. La entrada principal del hotel se encuentra en el lado de Glinischevsky Lane; los arquitectos utilizaron con éxito la caída de relieve en el sitio (unos 2,5 metros por la calle) y diseñaron un vestíbulo de entrada subterráneo en el nivel -1. Y el deseo de hacer que el lobby principal del hotel de cinco estrellas no solo fuera ceremonial, sino también luminoso, hizo que los autores elevaran los servicios de recepción, conserjería y portería más cerca del cielo, organizando un sky-lobby al más alto nivel bajo un vidrio. cúpula con vistas al centro de la capital y las torres del Kremlin.
No había suficiente espacio en el patio para el estacionamiento, así como para todos los locales técnicos, incluidos los necesarios para la piscina del complejo de spa, por lo que se colocan de manera bastante predecible en un espacio subterráneo de cinco niveles, con una profundidad de cimentación (excluyendo el histórico parte) de 18 metros. También habrá comedor para el personal, mantelería, almacenes y otras instalaciones tecnológicas del complejo.
Actualmente, la documentación del proyecto se encuentra en etapa de finalización de acuerdo con los requerimientos del operador del hotel, y en unos meses se enviará el proyecto para su aprobación.
