La sección entre Zatsepsky Val y Kozhevnichesky Proezd siguió siendo la última zona industrial sin desarrollar a lo largo del terraplén Shluzovaya del río Moskva. A finales de los noventa, parte de las tiendas de la fábrica de Parizhskaya Kommuna fueron reconvertidas en centros de oficinas y un hotel; en la década de 2000 apareció enfrente un barrio comercial con la Casa de la Música y la torre de otro hotel. Durante mucho tiempo, el área junto a los servicios de automóviles ubicada más cerca del Garden Ring estuvo vacía, pero hace solo un par de años, se completó aquí la construcción de otro moderno centro de negocios. El gobierno de Moscú, emprendiendo activamente el "regreso de los terraplenes a la ciudad", puso el Shluzovaya "a la vista", prometiendo mejorarlo en los próximos años, con todos los carriles para bicicletas, bancos y callejones de tilos que se derivan de ellos. Y solo el sitio directamente detrás del centro de negocios, delimitado en el cuarto lado por los edificios residenciales de la calle Kozhevnicheskaya, conservó el estado de una zona industrial.
Así, el lugar que durante mucho tiempo estuvo ocupado por los edificios de la fábrica de telas, que hacía tiempo que no funcionaba, se convirtió en un sitio "sabroso" para la colocación de un nuevo barrio residencial. Es conveniente viajar en todos los medios de transporte y a pie, cerca del río, a tiro de piedra de la parte histórica de Zamoskovorechye, desde todas las fuentes de posibles disturbios: la estación de tren Paveletsky y el Anillo de los Jardines, protegido por varios edificios alrededor. el perimetro. Sin embargo, los autores del proyecto alejaron deliberadamente los nuevos edificios del borde del sitio para poder construir una "valla verde" adicional con setos, hileras de árboles, césped y áreas de juegos deportivos.
En los proyectos de nueva construcción en el centro de Moscú, los llamados espacios públicos se están convirtiendo en objeto de escrutinio y admiración por separado. La competencia de las “casas club” en la arquitectura de alta costura se ha hundido prácticamente en el olvido, e incluso se están desarrollando pequeñas áreas desde el punto de vista no de máxima densidad en un atractivo “caparazón”, sino de un ambiente de alta calidad por dentro y por fuera. En este caso, el área del territorio (1,6 hectáreas) resultó ser lo suficientemente grande como para formar un barrio acogedor, proporcionar la disposición del paisaje a lo largo del perímetro exterior y concebir el patio en forma de jardín. Los coches no tienen cabida aquí, van inmediatamente al aparcamiento subterráneo. En cambio, hay árboles frutales, un jardín de rosas y una fuente. Los diseñadores holandeses de Hyco Verhaagen GmbH deben asegurarse de que las plantas de este jardín cambien de color durante todo el año.
El equipo internacional de este proyecto es en general impresionante. El responsable del volumen y el diseño es David Walker, propietario de su propia oficina de arquitectura en Londres, que comenzó su carrera en Skidmore, Owings y Merrill: durante muchas décadas ha estado construyendo algunos de los rascacielos más "revolucionarios" del mundo. Aunque en "I'M" se trataba de edificios de diferente escala: ambos edificios, el primero de los cuales, en forma de dos "martillos" dispuestos uno al lado del otro, se estira condicionalmente a lo largo del eje Zatsepsky, y el segundo, similar, pero uno de los "martillos" sin "mango" - a lo largo de Kozhevnichesky proezd - tiene 6-7 pisos de altura. Y si los arquitectos suelen estar ocupados resolviendo el problema de reducir visualmente la altura, entonces se trataba, más bien, de la tarea contraria: "estirar" los edificios un poco más, para potenciar la sensación de seguridad. Y como el estilobato se "empuja hacia adelante" para reducirlo, entonces Walker, por el contrario, "corta" la galería desde el lado interior del barrio en los dos primeros niveles de los edificios. Doble protección: psicológica y física. Además, la psicológica es aún más importante y más fuerte debido a una técnica simple pero tan efectiva: los muros y las bóvedas están revestidos con ladrillos vidriados verdes. Caminas, verdes por un lado y verdes por el otro.
Los ladrillos de clinker de la empresa alemana Hagemeister se convertirán en la base para la solución imaginativa de las fachadas complejas. Las fachadas fueron creadas por la oficina holandesa MLA + dirigida por Markus Appenzeller. Para los tres "contornos de visibilidad" del barrio, propuso tres opciones para las fachadas. "Parade", con acceso al terraplén de Shluzovaya y Kozhevnichesky proezd, están terminados con ladrillos cálidos: en la parte inferior, beige, sobre el tono chocolate. Otras fachadas externas están hechas de ladrillos de color rojo oscuro. Y finalmente, dentro del bloque, las paredes de los edificios vuelven a ser de color beige cálido.
El dibujo de las fachadas es el mismo en todas partes: las celdas de las rejillas de las ventanas (¡y todas son panorámicas!), Que se ajustan, como en una regla, están decoradas con celosías de balcones de "cobre", ambas planas "francesas "y" ordinario ". Sin embargo, a pesar de la aparente simplicidad de la solución, con una iluminación adecuada, las fachadas de ambos edificios "cobran vida" y se vuelven plásticas y texturizadas. Esto se debe a la compleja coloración de los ladrillos, ya sea rojo, chocolate o beige, y al llamado efecto "melange", cuando elementos ligeramente diferentes de tono, formando una sola superficie, generan desbordes de color. La producción de estas "clasificadoras de ladrillos" requiere una tecnología especial de moldeo y cocción: una fábrica familiar relativamente pequeña, Hagemeister, la ha estado produciendo durante años. Y ahora estos productos se utilizan en muchos proyectos domésticos, donde se proporcionan ladrillos decorativos en las fachadas.
Y finalmente, la cuarta empresa internacional involucrada en el proyecto es el buró Aedas, que, entre otras cosas, cuenta con una dilatada experiencia en el diseño de hoteles de lujo. No es casualidad que los especialistas de Aedas trabajaran en los interiores de los espacios comunes en I'M; además del amplio vestíbulo con áreas de espera para invitados, esta es la notoria "casa club", la Casa Club: una especie de espacio representativo para los residentes. que se puede adaptar para eventos de cualquier formato. Ubicado en el primer piso b sobre el más grande de los dos edificios, ocupa 250 m2 e incluye un área de recepción, una biblioteca, dos oficinas y un salón multifuncional: si es necesario, se convierte en una sala de reuniones, banquetes o, digamos, un cine en casa. A la ya diversa infraestructura del barrio: un salón de belleza, un gimnasio, un área de coworking, una cafetería, un centro médico, una sucursal bancaria, un jardín de infantes, esto agrega ese “corte” muy artesanal e individual para el que en el caso de ladrillo van a Alemania. En el caso de las viviendas modernas de Moscú, tal vez, ya no sea necesario ir muy lejos. Habría dinero.
Para las fachadas del complejo I'M se han seleccionado tres tipos de ladrillos de clinker de formato 240x115x71 de Hagemeister: tono miel claro de Meissen; clasificación rojo-amarillo Hannover; compleja paleta marrón-gris Werne.
El suministro de ladrillos Hagemeister para el proyecto I'M lo realiza la empresa KIRILL JSC.
