El sitio para el que se diseñó el centro multifuncional está ubicado en un lugar conveniente para el comercio: frente al cruce de carreteras en la intersección de la autopista Kashirskoye y el tercer anillo de transporte, que pasa aquí por las avenidas Nakhimovsky y Kolomensky. El territorio es grande, casi 7 hectáreas, y pronto estará rodeado por tres lados por carreteras: desde el oeste, paralelo a la carretera Varshavskoe, se está construyendo una nueva carretera Tatarovo-Biryulevo. El sitio actualmente destinado a la construcción es un terreno baldío cubierto de arcilla roja, cuya parte este está ocupada por las ruinas de un edificio inacabado en la década de 1980. edificios del Instituto de Inmunología.
El centro comercial y de ocio ocupará casi toda la superficie habilitada, siguiendo principalmente el esquema familiar y ya tradicional de esta tipología. Consta de dos volúmenes: el mayor se destina a boutiques, cafés, restaurantes y cines. La segunda parte está oculta detrás: un rectángulo de un nivel de un hipermercado. Todos los aviones gratuitos alrededor se dan a estacionamientos abiertos, dos pisos de estacionamiento subterráneo se excavarán abajo.
La característica principal del edificio radica en la distribución de su parte frontal comercial. Para un espectador inexperto, puede recordar los planos de los palacios señoriales del clasicismo con columnatas circunferenciales semicirculares: aquí, de manera similar, las galerías comerciales de dos niveles se construyen alrededor de un patio abierto. Se planea una pista de hielo en el patio, y los restaurantes y boutiques se abren en abanico hacia el paseo marítimo curvo. Cada uno de los pequeños almacenes se expande en las profundidades. Los extremos del desvío semicircular están conectados por una galería que pasa dentro del edificio de entrada más grande, y por lo tanto, el pasaje principal en el plan se asemeja a un arco arqueado o la letra latina "D".
Pero lo más importante es que el pasaje resulta circular, es decir, si lo deseas, puedes pasear por él sin cesar y ninguna de las tiendas se encuentra "en un callejón sin salida", a lo que el visitante será demasiado vago. para llegar allí. Una técnica similar, un pasaje curvado a lo largo del contorno de un patio, es popular en la arquitectura de los centros comerciales occidentales, pero en Moscú fue propuesta por primera vez por “ABD architects” y estaba en el proyecto en consideración, que se lanzó hace tres años. hace, en 2004.
La segunda característica del edificio, que se nota en muchos centros comerciales de "ABD" - el brillo del color y la solución plástica. La arcada se dobla como un anfiteatro, las paredes rectas de la fachada principal que da a la ruta más cercana están cortadas por ventanales de vidrio, ligeramente inclinados hacia los autos que pasan, como grandes vitrinas que invitan a los visitantes. Los techos de las partes que sobresalen están elevados y curvados para tener una vista superior desde la carretera. Las paredes exteriores en dos versiones aprobadas son de color naranja y originalmente eran aún más brillantes, rojas, con detalles en amarillo. El volumen, activo en color y forma, será notable, que es lo que requiere un edificio comercial.
Antes de la entrada, los visitantes son recibidos por otra "idea" plástica - un dosel translúcido hecho de policarbonato reforzado sobre postes de metal que se extienden a lo largo de la fachada principal, cubriendo los autobuses de la lluvia y el sol - para compradores que llegan en metro. El techo de la marquesina está formado por triángulos, cuyas esquinas se ubican a diferentes alturas, lo que provoca que la superficie se rompa, deslumbre, transmita la luz de diferentes formas y, lo más importante, sirve como un atractivo inusual para entretener al visitante antes. entrando en la tienda.
