VIDA A Orillas Del Setun

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 02:32

LIFE Kutuzovsky está ubicado entre la calle Vereiskaya y la autopista Mozhaisk y continúa el desarrollo de un nuevo desarrollo residencial en el valle del río Setun, que ahora se está desarrollando intensamente, principalmente en las áreas semiabandonadas del antiguo sector industrial. En un pasado no muy lejano, la valla industrial local se dirigía directamente al río, ocupando parcialmente la zona de protección del agua y usurpando las vistas del cinturón forestal costero. Ahora es una ciudad en toda regla: se han formado dos barrios en el sitio, delimitados desde el norte por la calle Gzhatskaya, desde el este por la calle Bagritsky y desde el oeste y el sur por el territorio del complejo natural. El año pasado se completó la construcción del barrio este, en este momento se está terminando el oeste.

Si no conoce el pasado de este sitio, entonces podría pensar que los barrios estaban aquí antes, resultó tan orgánicamente para formar el espacio urbano. La parcela descrita es un buen lugar para vivir: asequible, tranquilo, con excelentes vistas. Ambos barrios en el centro están conectados por un bulevar, un pivote compositivo y la comunicación principal: la entrada principal de la calle Gzhatskaya también se lleva a cabo a través de ella, y las principales funciones públicas se concentran aquí. Los bloques están ubicados aquí como comercio en los primeros pisos de edificios residenciales y puentes de pabellón de un piso entre ellos.

ЖК «Life-Кутузовский» Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects

Se espera que el comercio minorista en el bulevar y a lo largo del perímetro exterior esté bastante desarrollado y está destinado, en primer lugar, por supuesto, a los propios residentes: la población de los barrios es alta, al mismo tiempo, desde el punto de vista de infraestructura, el área todavía es bastante pobre. El bulevar y el área recreativa adyacente a lo largo del río desde el sur, según el proyecto, están abiertos a la ciudadanía y, por supuesto, deben convertirse en nuevos puntos de actividad urbana, llenando el déficit existente de funciones públicas.

Desde el lado del río, el bulevar llega a un paseo que rodea los barrios a lo largo del perímetro: aquí se pudo formar una zona ajardinada bastante amplia, aunque el estado de reserva natural del valle del río Setun no lo hizo posible. extender la recreación hasta el mismo agua y diseñar un terraplén. El territorio del conjunto residencial termina con un sendero circular, detrás del cual comienza la parte “salvaje”.

El área del patio interior está claramente demarcada del área urbana: ADM siempre se esfuerza por preservar el principio trimestral de desarrollo en sus proyectos. Los propios edificios residenciales y los dinteles de un piso entre ellos actúan como límites naturales; en algunos lugares, se usa una cerca. Los dos bloques resultantes, según los arquitectos, son la mejor solución para una gran parcela. Y el bulevar proyectado entre ellos permitió acercar el territorio de la ciudad al río, en lugar de cortar completamente la ribera, haciendo de su visita un privilegio de los vecinos.

La plantación de los edificios se llevó a cabo de tal manera que se formara el tamaño óptimo de los patios. Se vertió mucha tierra sobre el estacionamiento debido al techo escalonado de la estructura, por lo que se plantaron árboles grandes aquí. En general, en el marco de la mejora del patio, se combinan una variedad de elementos del paisaje: arboledas, terrenos, en algunos lugares, colinas geoplásticas.

Los patios están conectados con el área urbana por "pinchazos" en pabellones-paquetes de una sola planta, combinados con una parte de las calzadas. Sus techos-dinteles escalonan hacia abajo, siguiendo la bajada del relieve -y el relieve aquí decrece hacia el río en 7 medidas- y forman terrazas con relleno decorativo de la cubierta. Al ingresar a un arco de este tipo, puede ingresar directamente a la entrada o puede ingresar al patio. Los pozos están dispuestos en techos planos: los de gran tamaño se plantan debajo de ellos de manera modernista.

Como la mayoría de las zonas industriales alejadas del centro, el sitio de Vereiskaya carecía de contexto. A su alrededor también es difícil "darse cuenta" de algo; en algunos lugares, los nuevos complejos aparecen puntiagudos, por el contrario, a lo largo de la calle Gzhatskaya, edificios sueltos y sin complicaciones de edificios soviéticos de gran altura. Los ADM organizaron sus vecindarios con torres de varios pisos y casas de sección en las esquinas del lote. La altura es de 12-16-18-22-23 pisos.

Se eligieron tres patrones de color del clinker favorito de los arquitectos como tema para las soluciones de fachada. Entonces, algunas de las casas están revestidas con baldosas de clinker marrón-dorado, algunas de las fachadas son blancas con inserciones de estemalita, algunas tienen un patrón de ondas suaves que van del gris turquesa al blanco. Un degradado ondulado, una mezcla de azulejos con esmalte dorado combinado con blanco, forman suaves transiciones de color y no permiten que el coro general se desintegre.

El tema unificador de la composición multicomponente son también las soluciones plásticas: una malla de fachada uniforme con el ritmo roto de las paredes, la tectónica de la parte superior e inferior que es la misma para todas las torres. Los arquitectos de ADM en todos los proyectos se esfuerzan por defender el derecho a las fachadas que estén suficientemente saturadas de relieve, no planas. Varios niveles de plástico crean las sombras necesarias. En LIFE Kutuzovsky, la superficie texturizada del ladrillo se envuelve en pendientes de 38 cm de profundidad, enfatizando el grosor de la pared y dándole una sensación de materialidad holística.

Los apartamentos de esquina más grandes tienen logias, pequeñas, los llamados balcones para fumadores con una profundidad de 60 cm. Según el jefe de la oficina, Andrey Romanov, el tamaño de los balcones pequeños está "determinado empíricamente": a diferencia de los llamados " Francés "uno, una persona puede salir cerrando una puerta, - pero no tiene sentido acristalar un balcón así, para que las fachadas no se estropeen por la arbitrariedad de los habitantes de la casa:" Si compra un apartamento de 55 metros cuadrados.²y tienes 3 m² el balcón tiene solo el ancho de la fachada: inmediatamente lo esmaltes, lo aíslas y lo colocas. Todo el mundo quiere conseguir este espacio a mitad de precio, para luego demoler la mampara. Como resultado, estos medidores se convierten en un gran problema para la arquitectura. En las casas soviéticas, los balcones se recibieron de forma gratuita y luego se vidriaron, convirtiendo la fachada en una especie de Estambul. Hoy el mercado ofrece a las personas una alternativa, para que tengan la sensación de un balcón, pero también para que no se dediquen a construcciones no autorizadas”, enfatiza Andrei Romanov.

Ahora, cuando se ha completado la mejora del primer trimestre y el trabajo en el segundo está llegando a su fin, Andrey Romanov dice con confianza que está satisfecho con la calidad de la implementación: saturado con varios elementos del paisaje.

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1/10 complejo residencial "Life-Kutuzovsky". Foto de paisajismo © Yaroslav Lukyanchenko / proporcionada por ADM architects

Hace veinte años, nadie prestaba atención a este atributo de la vivienda moderna”, dice el arquitecto, el cliente podía abrir las ventas sin decirle ni una palabra a los potenciales compradores, ya sea sobre un patio sin autos o sobre áreas verdes. Luego comenzaron a "vender" las fachadas, y hace cinco o siete años, el paisajismo funcional y de alta calidad se convirtió en una tendencia real; ahora este componente es absolutamente necesario para la venta de los apartamentos en el complejo residencial, - el autor del el proyecto es seguro.