Wartkom se encuentra a orillas del canal que conecta la ciudad con el Escalda. Hasta hace unas décadas, esta era la ruta más importante para el transporte de mercancías, por lo que cerca del agua se construían fábricas (principalmente cervecerías), almacenes y ascensores para que los bienes y materias primas pudieran cargarse y descargarse fácilmente.
Ahora la situación ha cambiado, y aunque algunas cervecerías siguen funcionando, la mayoría de los edificios industriales están ocupados por oficinas o teatros, discotecas y cafés. Sin embargo, el entorno de estos edificios no ha cambiado desde los días de la prosperidad industrial. Esto asusta a los posibles inquilinos y visitantes, aunque Wartcom se encuentra a poca distancia del centro histórico de Lovaina.
Los arquitectos plantean que también deberían aparecer viviendas en la zona para que su desarrollo sea verdaderamente multifuncional. Para atraer residentes, empresarios y ciudadanos simplemente descansando a Wartkom, se planea convertir los puertos deportivos en el canal en explanadas verdes con terrazas, conectar todos los edificios con una red de caminos y plazas, y colocar los espacios técnicos necesarios debajo del viaducto. pasando por la zona. Todas las áreas adecuadas para esto están planificadas para ser ajardinadas.
