Bosque Y Torres

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 02:32

JSB "Krupny Plan" está diseñando la cuarta instalación en Pushkino, que habla tanto a favor de una actividad urbana suficiente en el distrito de la ciudad como de cambios positivos en términos de la calidad del entorno de vida. Es difícil decir que Pushkino tenía una cara definida de planificación urbana: la ciudad se formó históricamente sobre la base de asentamientos industriales y cabañas de verano, y ahora parece suelta, aunque no desprovista de comodidad debido a la intimidad preservada y la abundancia de verde. áreas. Estos incluyen el sitio bajo el nombre no oficial "Base of Spartak", que será discutido. Aquí, por encargo del grupo PROFI-INVEST, se está diseñando el conjunto residencial "En el corazón de Pushkino": 25 mil m² espacio habitable a 40 mil m² común. Según los arquitectos de Krupny Plan, la cooperación se está desarrollando con éxito, acompañada del mismo entendimiento mutuo, que es tan importante para la integración del componente imaginativo en la estructura de marketing del complejo residencial.

Entonces, el sitio tiene la forma de un trapezoide y está ubicado dentro de los límites de Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50 aniversario de las calles Komsomol. Su ventaja indiscutible es su ubicación central en la ciudad: hay una estación de tren cerca y hay muchas instalaciones de infraestructura en el distrito.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

La segunda ventaja es que el territorio está ocupado casi en su totalidad por una zona boscosa con buenos árboles maduros, aunque bastante descuidada. La base en sí no es visible en el mapa, pero en la parte occidental hay dos cuarteles, designados para demolición y reasentamiento. En su lugar en el proyecto "Close-up", aparece la primera torre residencial, y como segunda etapa, por el contrario, sobre un parche de madera, dos más. Están conectados por una estrecha franja de territorio de patio, de modo que toda la parcela de construcción toma la forma de "pantalones". En tamaño: esto es menos de un tercio de todo el territorio que pertenece al desarrollador, b sobre La mayor parte permanecerá en un parque forestal intacto. Está previsto mejorarlo y convertirlo en un parque urbano. Y el único edificio capital en su territorio será el edificio del jardín de infantes, frente al complejo residencial.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

El aterrizaje de las torres y la composición volumétrico-espacial fueron determinados principalmente por las limitaciones iniciales, incluida la secuencia de construcción asociada con el reasentamiento del cuartel. Primero, se construyen dos torres en la parte este, luego de la demolición del cuartel, se completa la occidental, con un volumen de supermercado contiguo de un piso. El jardín de infancia y el área del parque se planifican en etapas posteriores. El área boscosa se acerca al sitio, por lo que había pocas opciones especiales con la ubicación de las torres: los lugares de los edificios están casi inscritos en los límites del sitio. Las torres son simétricas en todos los lados y las fachadas están orientadas paralelas a las calles Pisarevskaya y Oranzhereinaya.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

El relieve en el sitio es tranquilo, plano y las torres de 18 pisos son claramente dominantes. Es difícil, si no imposible, trabajar con la forma en el segmento de vivienda comercial, pero "Close-up" ha encontrado una manera de lograr aún una percepción de acento de los volúmenes. Entonces, los edificios rectangulares simples en la parte superior recibieron una geometría inusual de fachadas cóncavas de los cuatro lados, como si alguien apretara la parte superior de los prismas, dándoles contornos de cometas en forma de diamante. Pero esto, por supuesto, es una ilusión visual: las caras de las torres permanecen estrictamente paralelas, y el efecto deseado se logra por el hecho de que cada uno de los últimos tres pisos se profundiza medio metro con respecto al anterior.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

En esta parte de los edificios hay vistas ampliadas de los apartamentos, según un proyecto individual. Y el resto son un conjunto de apartamentos "típicos" de una, dos y tres habitaciones que van desde los 40 a los 125 m.²… Cada uno tiene una galería y un segundo baño y vestidores en kopeck y apartamentos de tres habitaciones.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

El proyecto considera varias opciones para las soluciones de fachada: lo que tienen en común es, quizás, la moderación en el color, el uso de sombras para fragmentar la masa de los edificios, así como una tendencia a imitar materiales naturales: ladrillo y madera en casetes de metal. Todas estas técnicas ayudan a evitar la plantación "dura" de volúmenes en un buen paisaje forestal-parque, creando la máxima integración posible con el bosque con los parámetros dados. Si miramos los edificios desde puntos distantes, entonces los contornos cóncavos suaves de los extremos funcionan para este propósito. Si se acerca, puede ver que los pisos comerciales inferiores están expuestos al máximo a la calle con vidrieras. Y esto, a su vez, crea un interesante efecto atectónico: la parte inferior de las torres, lastrada con ladrillos de color gris oscuro, sobre la que descansa la luz superior, tiene al mismo tiempo un socavado visual de los primeros pisos aligerado por vidrio. La falta de una base masiva parece un intento de "aterrizar" las torres en el sitio de la manera más delicada.

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12/12 Plano de la institución educativa preescolar 2do piso. Complejo residencial "En el corazón de Pushkino" © Primer plano

Además, el acristalamiento ancho siempre funciona bien para locales comerciales: a lo largo del perímetro de las torres, en el "stylobate", además de un supermercado, se diseñan pequeñas tiendas, locales para una cafetería, una farmacia y un salón de belleza. Entre las torres, se forma un área de patio ajardinado, que desemboca en una zona de parque forestal. Como ya se señaló, el único edificio capital será un edificio de jardín de infantes en la parte este, con una entrada desde la calle Pisarevskaya. Los arquitectos del "Close-up" han desarrollado soluciones de planificación para la institución educativa preescolar. Se supone que la parte principal del sitio se dejará como un parque de la ciudad, agregándole el contenido funcional propuesto en el concepto de los autores.

Las áreas principales están ubicadas a lo largo del eje central del sitio, en la parte norte, entre los edificios residenciales, deportivos e infantiles, en el sur, un anfiteatro con un escenario. Todos estos elementos están unidos compositivamente por el tema de los círculos de diferentes escalas. Además, el parque contará con ciclovías, áreas de barbacoa, conectadas por una ruta circular. Así, una zona verde con un bello pinar deja de ser solo un tránsito entre las calles Pisarevskaya y Oranzhereinaya y adquiere una función recreativa independiente, transformándose plenamente en una plaza de la ciudad.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

En tal solución, la vivienda comercial, que a menudo es despiadada con los estándares modernos de calidad ambiental, se convierte en una parte completamente orgánica del nuevo estrato urbano. En el proyecto, se superpone perfectamente al existente, conservando todas sus ventajas y compensando las funciones que estaban ausentes en la época soviética y postsoviética. Junto con la vivienda, aparecen aquí nuevas instalaciones de infraestructura, enlaces espaciales adicionales, áreas recreativas, que hablan a favor de un enfoque integrado del diseño. De hecho, esta es la única forma de implementar verdaderamente los estándares del entorno de vida moderno, y no solo hablar de ellos con fines de marketing.