Tabla de contenido
LCD Brigantina
Información del desarrollador
Infraestructura de transporte
Plan General
Solución arquitectónica
Avance de la construcción
Diseños y costo de los apartamentos.
Instalaciones de acabado
Formas de comprar bienes raíces residenciales
LCD Brigantina
El complejo residencial está ubicado en el terraplén del canal im. Moscú en la ciudad de Dolgoprudny, a 8 km de la carretera de circunvalación de Moscú. El microdistrito consta de 15 edificios monolíticos de 19 a 23 pisos y edificios para la colocación de instalaciones de infraestructura social. Se ha mejorado la impresionante área del territorio en el que se encuentran los nuevos edificios: hay campos infantiles y deportivos equipados en los patios, bancos y céspedes. El desarrollador planea organizar un terraplén de río de 12,7 hectáreas cerca de la bahía de Kotovsky de una zona recreativa con espacios verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta.
Los objetos inmobiliarios del complejo se clasifican como viviendas de “confort”. El microdistrito está ubicado en la calle. Zavodskoy una de las ciudades satélite más grandes de Moscú. A 500 metros del complejo residencial Brigantina hay un parque y una finca Mysovo, plaza Yusupovsky. Los residentes de los nuevos edificios tienen acceso a los objetos de la infraestructura social, de transporte y comercial de Dolgoprudny. Los departamentos del complejo tienen una distribución libre, el área de áreas comunes es un orden de magnitud mayor que en las casas de clase económica. Los primeros pisos de los edificios están dedicados a la colocación de objetos comerciales. Para la comodidad de los propietarios de automóviles, hay un estacionamiento subterráneo y un estacionamiento independiente de varios niveles para 5150 automóviles.
Información del desarrollador
GC Granel está presente en el mercado de la construcción, venta y mantenimiento de objetos inmobiliarios desde 1992. La empresa se especializa en la construcción de instalaciones residenciales y comerciales en los segmentos de economía y confort. El desarrollador siempre cumple con sus obligaciones bajo la DDU y no tiene reclamos de accionistas defraudados. Los edificios residenciales a menudo se alquilan antes de la fecha límite anunciada por Granel Group. Entonces, gracias a la organización competente de los trabajos de construcción, el edificio No. 15 en el complejo residencial Brigantina se pondrá en marcha no en el segundo trimestre de 2023, sino en el cuarto trimestre de 2020.
La promotora se ha comprometido a completar la construcción de 5 objetos inmobiliarios deteriorados de otras empresas. Actualmente, la compañía está implementando 9 proyectos a gran escala en Moscú y la región.
Accesibilidad al transporte
El camino desde los nuevos edificios hacia la capital corre a lo largo del prospecto Likhachevsky y la autopista Dmitrovsky. El tiempo de viaje en coche hasta la carretera de circunvalación de Moscú es de 15 minutos, hasta la tercera carretera de circunvalación, 30 minutos. A la calle más cercana. m. Los residentes del microdistrito "Altufevo", "Khovrino" y "Rechnoy Vokzal" llegan en autobuses regulares y taxis de ruta fija. Las paradas de transporte público se encuentran a 500-700 m del complejo residencial Brigantina. La plataforma ferroviaria de Vodniki se encuentra a 2 km de los nuevos edificios, desde donde parten los trenes eléctricos hacia la estación de trenes de Savelovsky. También se puede llegar al centro de Moscú en 25-30 minutos. en tren suburbano desde la estación Dolgoprudnaya.
A finales de 2019, está previsto lanzar MCD - líneas radiales del metro de superficie. El gobierno de Moscú continúa desarrollando enlaces de transporte entre los suburbios y la capital en el contexto de la implementación exitosa del proyecto MCC. Dolgoprudny y Vodniki serán algunas de las paradas de la línea MCD1.
Plan General
GC Granel tuvo en cuenta el desarrollo de la renovación compleja de los terrenos de la antigua planta de procesamiento de piedra de Moscú, presentada por la asociación de arquitectura y construcción ARS. El plan maestro del desarrollador se asemeja a la idea original de mejorar el área desocupada de 38 hectáreas. La construcción de edificios residenciales se lleva a cabo teniendo en cuenta la zonificación racional y la mejora del microdistrito y el territorio adyacente.
El sitio web oficial del complejo residencial Brigantina informa que el plan general del microdistrito también contiene edificios administrativos, infraestructura social y doméstica:
- 4 instituciones preescolares;
- 1 escuela integral;
- FOK;
- 2 policlínicos;
- centros comerciales y de ocio y oficinas.
El parque de viviendas del complejo está representado por apartamentos de varios tamaños de 23 a 70 m2 y diseños que tienen en cuenta la composición demográfica de los futuros propietarios. La altura de los techos del local es de 2,8 m La entrada a los nuevos edificios se realiza por 4 lados. Las casas ubicadas cerca del terraplén estarán separadas del área de agua por una zona de parque. Los edificios residenciales forman barrios parcialmente cerrados con territorios adyacentes ajardinados. Dentro de los patios hay terrenos para juegos y deportes de equipo.
Solución arquitectónica
Las fachadas ventiladas de las casas monolíticas del conjunto residencial Brigantina están cubiertas con losas de colores gris, blanco y amarillo. El desarrollador enfatiza que el minimalismo del concepto arquitectónico no afecta la funcionalidad de los edificios. Todos los edificios tienen balcones o logias, los grupos de entrada tienen vidrieras y salas para conserjes. Las puertas de entrada están ubicadas a nivel del suelo para la comodidad de los residentes. El número variable de plantas y las grandes distancias entre edificios garantizan el cumplimiento de las normas de insolación para territorios colindantes y locales residenciales.
Avance de la construcción
El desarrollador inició el proyecto en agosto de 2018, los edificios de la última etapa están previstos para 2021. El sitio web de la empresa contiene un reportaje fotográfico sobre las obras realizadas en el sitio de construcción del complejo residencial Brigantina. GC Granel informa periódicamente a los participantes de la institución de educación preescolar y otros posibles compradores de viviendas sobre la obtención de los permisos y aprobaciones necesarios, así como las etapas de construcción de los objetos inmobiliarios.
Actualmente, se encuentran a la venta apartamentos en 5 edificios residenciales. La puesta en servicio de los edificios No. 14.1 y 14.2 está programada para el tercer trimestre, No. 15 - para el cuarto trimestre de 2020. El diferente grado de preparación de la vivienda no excluye su adquisición rentable en una institución preescolar. Los siguientes en el orden de puesta en servicio son los edificios No. 13 y 12, el asentamiento de viviendas está programado para el tercer trimestre de 2021. Los locales residenciales son arrendados por la promotora con un acabado rugoso o fino.
Diseños y costo de los apartamentos
El parque de viviendas en Brigantine está representado por estudios y objetos con 1-3 habitaciones con un área total de 298,5 mil metros cuadrados. La sección puede tener hasta 11 apartamentos.
"Eurodresses" con una superficie de 23 a 30 m² tienen un balcón, 2 ventanas y un baño. El desarrollador ofrece comprar un apartamento en el complejo residencial Brigantina, teniendo en cuenta el costo promedio de 1 m² de vivienda 94 mil rublos. Entonces, el precio de un estudio de 25,4 m², independientemente del piso en el que se encuentre, equivale a 2,2 millones de rublos. Varios objetos de una habitación que miden 30-40 m² tienen un diseño de columpio, inusual para este formato. Un promotor vende "Odnushka" con una superficie de 35,6 m² con una cocina de 10,1 m² y un dormitorio de 14,2 m² por 3,2 millones de rublos.
Los baños separados están disponibles en edificios de 2 y 3 habitaciones. No hay locales adicionales en forma de trasteros, vestidores y lavaderos en los apartamentos. Granel GC propone comprar un "apartamento de dos habitaciones" con un tamaño de 59,2 m² por 5 millones. El costo de "tres rublos" con un área de 64-66,7 m² oscila entre 5,4-5,5 millones de rublos. No hay formatos de apartamentos únicos, a pesar de la clase de confort declarada de los nuevos edificios, en el parque de viviendas. Al calcular el costo final de los bienes raíces, se aplica un factor de reducción de 0.5 al área de logias y balcones.
Los precios de los apartamentos son a partir de mayo de 2019.
Instalaciones de acabado
Los grupos de entrada de los edificios tienen puertas y ventanas con vidrios de colores instalados en la escalera. Las paredes del primer piso y otras secciones están enlucidas, el piso está cubierto con baldosas. Los objetos inmobiliarios residenciales se transfieren a los propietarios con un acabado áspero o fino. Se propone solicitar reparaciones llave en mano en los apartamentos del edificio n. ° 14.2. El costo del acabado con materiales decorativos y elementos interiores se discute con el comprador en la etapa de registro de una transacción de compraventa o un acuerdo de cesión de deuda.
En los departamentos con un mínimo de obra interior, se instalen muros de carga y bloques machihembrados en los baños, así como radiadores de calefacción, se extenderá un cable eléctrico a los cuadros de distribución. La regla del piso no se lleva a cabo, pero para la conveniencia de la planificación, los propietarios de las instalaciones están colocando un trazado de hormigón armado.
Formas de comprar bienes raíces residenciales
El desarrollador ofrece comprar apartamentos en el complejo residencial Brigantina bajo una DDU o un acuerdo de compraventa. GC Granel está considerando las siguientes opciones para comprar una casa en el microdistrito:
- Pago único del 100%;
- préstamos hipotecarios, incl. para personal militar;
- cuotas sin intereses;
- uso de fondos de capital de maternidad.
Los bancos socios del desarrollador ofrecen a los compradores de apartamentos contratar una hipoteca en condiciones favorables desde el 8,5% anual. El pago mensual se reduce 2 veces con la participación de futuros propietarios en el programa "Vacaciones Hipotecarias". Se proporcionan cuotas sin intereses para la compra de apartamentos en edificios que se encuentran en la etapa inicial de construcción. Puedes obtener un descuento en la compra de objetos en el conjunto residencial Brigantina gracias a la campaña "Trae un amigo" que lleva a cabo la promotora.
Agradecemos a los expertos del hipermercado inmobiliario KvartiRum https://kvartyroom.ru/ por su ayuda en la preparación del artículo.
