En octubre del año pasado, se llevó a cabo un concurso internacional para el concepto de desarrollo de uno de los territorios más grandes en el oeste de Moscú: 460 hectáreas de área de construcción, 4 millones de m2 el desarrollo propuesto, alrededor de 66.500 habitantes - Rublevo-Arkhangelskoye en la llanura aluvial de Zakharkovskaya. La competencia duró del 22 de mayo al 3 de octubre, los resultados se dieron a conocer el 22 de octubre.
referencia
Este territorio ha sido de interés para los desarrolladores durante mucho tiempo: desde 2004 se conoció sobre la "ciudad de los millonarios", que fue diseñada para 20 mil habitantes y fue diseñada en el espíritu del historicismo por John Thompson. En 2007, el proyecto ingresó al programa de Vivienda Asequible, la población aumentó a 40 mil, muchas oficinas rusas conocidas participaron en el diseño: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka y otros (vea la historia sobre el ec- a. ru).
En 2011, Sberbank se convirtió en el único propietario del proyecto para el desarrollo del territorio en Zakharkovskaya Poima, al mismo tiempo que apareció información sobre los planes para construir un Centro Financiero Internacional (MFC) aquí. En 2012, Rublevo-Arkhangelskoye se incluyó en Nuevo Moscú. En 2013-2014, se realizó un concurso para el proyecto MFC; ganó el proyecto Team Moscow - Astoc / HPP, con su cabeza, la empresa alemana Astoc GmbH & Co. KG firmó un acuerdo sobre la finalización del proyecto junto con el Instituto de Investigación y Desarrollo del Plan General.
En 2015 se aprobaron los TEP del proyecto y se realizaron audiencias públicas, en 2016 se aprobó el PPT desarrollado por NI y PI. El área del proyecto ha aumentado en comparación con 2004-2009: de 430 a 460 hectáreas. A finales de 2017, se presentó el concepto de "ciudad inteligente" - Smart City, que, "por ciertas razones", cambió la idea de la CFI. El proyecto Smart City está dirigido por JSC Rublevo-Arkhangelskoye, que forma parte de PJSC Sberbank.
El territorio de Rublevo-Arkhangelskoye en un mapa de Google:
Smart City y sus parámetros
El concepto Smart City asume soluciones de alta tecnología y el papel de una plataforma tecnológica común para unir a los ciudadanos; así como atención a la ecología. Es fácil ver que resuena con la idea de la “ciudad de las innovaciones” Skolkovo, ubicada a diez kilómetros al sur de Rublevo-Arkhangelskoye.
El sitio web de la compañía describe la ciudad como adaptada para el trabajo eficiente, la vida armoniosa, el descanso activo o mesurado. Planificado 800 mil m2 oficinas (es posible que una parte significativa de ellas se convierta en la sede de Sberbank), tres veces más: 2,6 millones de m2 viviendas, de las cuales la inmensa mayoría, alrededor del 90% del total, se encuentran en edificios de apartamentos, con un 53% dominado por la clase ejecutiva de élite, el 37% por la clase de confort y, finalmente, un poco menos del 10% se asignará a Edificios residenciales de poca altura: se ubicará más cerca del borde de la finca Arkhangelskoye, donde es imposible construir más alto. Según el reglamento, se proyectan 8 escuelas, 15 jardines de infancia y 2 policlínicos, una estación de bomberos y una comisaría; 64890 metros2 hoteles, 196840 m2 retail, así como un centro comercial y de ocio con una superficie de 132.000 m2.
-
zoom 1/4 Las fronteras de los objetos de construcción de capital PPT del territorio "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 2/4 Organización de planificación funcional del territorio del PPT del territorio de "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 3/4 Fronteras de las zonas de comunicaciones de ingeniería PPT del territorio de "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoom 4/4 Agrimensura del territorio del PPT del territorio "Rublevo-Arkhangelskoye"
Los parques deberían ocupar un tercio del territorio, más 7 km del terraplén verde del río Moskva y un lago de 30 hectáreas. Yardas sin coches, 30 km de ciclovías. La finca Arkhangelskoye está a unos 2 km de aquí en línea recta, y cuatro en línea recta, hasta los edificios del gobierno de la región de Moscú, construidos según el proyecto de Mikhail Khazanov. Es posible que sean visibles desde cada ventana o la mitad de las ventanas.
Aquí llegará la línea de metro Rublevo-Arkhangelskaya, de 19 km de longitud, que se prevé construir conjuntamente con Sberbank desde la estación Shelepikha, que conecta Smart City con la ciudad de Moscú. La estación Arkhangelskoye es la penúltima en ella, estará ubicada entre el lago y el río, cerca del centro del territorio, y aún más al oeste, se concibe la estación Ilyinskoye, mientras que la última.
La implementación del proyecto Smart City está planificada en cuatro fases, con la construcción a partir de 2021 y finalización en 2030. ***
Según el presidente del jurado del concurso Stanislav Kuznetsov, de los participantes y expertos para buscar algo que será único no sólo en los próximos años, sino también en las próximas décadas. Debemos utilizar la mejor experiencia mundial y avanzado ideas para que la ciudad no solo sea tecnológicamente avanzada, sino que también forme una nueva forma de vida de las personas”.
Entonces, los participantes de la competencia de 2018 se apoyaron en los PPT desarrollados en base al proyecto que ganó en 2014 y fue aprobado en 2016. Trabajaron con topografía ya aprobada, líneas rojas, límites de desarrollo de capital y el concepto anunciado de ciudad inteligente. - los datos iniciales ya predeterminados mucho … En la parte central, más cerca del norte, al este de la orilla del lago, PPT tiene edificios de oficinas, alrededor - viviendas, que se agrupan en torno a su propia Ciudad, como un "posad" medieval alrededor del Kremlin o un monasterio. Así que la composición con el centro de oficinas de gran altura estaba predeterminada para todos los participantes. Mientras tanto, para un área de 461 hectáreas, cualquier parámetro aprobado, uno debe pensar, de una forma u otra deja un margen significativo para el trabajo creativo de los arquitectos.
Según los términos del concurso de 2018, los participantes debían "desarrollarse en y diseño del proyecto, escenarios de actividad, un programa de contenido funcional y los principios de formación de un atractivo único del entorno urbano y estilo de vida en el territorio, para presentar ideas inteligentes. Los concursantes eligieron de forma independiente el sitio de la primera etapa de desarrollo y propusieron un boceto del desarrollo del territorio con un estudio detallado de soluciones arquitectónicas y de planificación espacial para todos los tipos principales de edificios de la primera etapa ".
En total, siete equipos participaron en la competición, todos con un líder extranjero y una adaptación rusa. Cuatro no llegaron a la final:
- MADMA (Maxwan) / Países Bajos
- Mecanoo / Holanda
- AREP / Francia
- Aecom / Estados Unidos
Proyectos de tres consorcios ganados:
- italiano Archea Associati en coautoría con Russian Arquitectos ABD,
- japonés Nikken Sekkei Juntos con Proyecto UNK,
- británico Arquitectos Zaha Hadid en consorcio con Orgullo de TPO.
Los tres finalistas se enumeran alfabéticamente, sin ningún ganador "principal". Se espera que los tres finalistas trabajen juntos; quizás las mejores ideas se combinarán y perfeccionarán. El proyecto final no será completamente idéntico a ninguna de las tres propuestas ganadoras, - enfatizan en JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Además, según los organizadores, el proyecto involucrará a "las mejores firmas de arquitectos de todo el mundo para desarrollar sedes innovadoras para residentes de oficinas, nuevos estándares para el desarrollo residencial, espacios públicos cómodos y sitios culturales icónicos".
Una breve descripción general de los conceptos se publica en el sitio web de la compañía, el proyecto de Zaha Hadid Architects se cubre con un poco más de detalle en Archdaley. Pedimos a los organizadores información más detallada.
Por cierto, notamos que se están formando alianzas estables en el mercado ruso: Nikken Sekkei y el proyecto UNK, así como Zaha Hadid Architects y TPO Pride, también participaron en el concurso de sitios piloto para la renovación de Moscú.
Ciudad de todas las generaciones
Archea Associati / ABD arquitectos
La parte de la oficina central es notablemente similar a la ciudad de Moscú: las fachadas de vidrio curvas pueden parecerse a la Torre de la Federación, y los cortes suaves de sus cimas se asemejan a las torres Mirax Plaza de Sergey Kiselev. La silueta de las torres centrales es piramidal, pero en el plano se ubican a lo largo del contorno de un cuadrado triangular frente a la orilla oriental del lago.
"El equipo de Archea Associati en consorcio con ABD Architects en su concepto de la nueva ciudad prestó especial atención a la tecnología, la diversidad de formas arquitectónicas, el paisaje, el transporte complejo y los esquemas peatonales", dijo en un comunicado de prensa. Los organizadores también señalan las "soluciones originales de varios niveles para espacios públicos para todas las estaciones" propuestas por los autores: una de ellas, con un techo verde y una consola de televisión frente al agua, se encuentra en la plaza. Entre las ventajas del proyecto también se nombran "ubicaciones interesantes para residentes comerciales" y una infraestructura completa en cada distrito de la ciudad, lo que permite que las áreas residenciales no dependan del distrito central.
Ciudad interactiva
Proyecto Nikken Sekkei / UNK
El lema del proyecto - Ciudad vinculada - es ambiguo: además de la traducción propuesta por los autores, se sugiere al menos una ciudad “conectada” y asociaciones claras con la terminología informática moderna, al menos con el notorio hipervínculo. Es decir, está conectado en el sentido imbuido de interacción en diferentes niveles, un concepto bastante futurista. Los autores han desarrollado y convertido en clave en su proyecto los dos conceptos principales ya mencionados de la "ciudad inteligente": la ecología y las tecnologías inteligentes. Un gran número de espacios públicos debe garantizar el desarrollo de interacciones sociales y un entorno creativo. Las formas futuristas de las torres de oficinas están en armonía con la rosa de los vientos y parecen estar "lavadas" por las corrientes de viento. Las fachadas de vidrio flexible se cortan con nervaduras delgadas y se proyectan amplias terrazas explotadas con vistas al lago en el techo escalonado.
“El equipo de NikkenSekkei en un consorcio con el proyecto UNK ha construido su concepto sobre una combinación de tecnologías avanzadas en sistemas de ingeniería, creando un sistema de gestión inteligente y desarrollando conexiones en las comunidades mientras preserva el recurso natural único del territorio y crea nuevos espacios públicos verdes.”, Explican los organizadores.
Ciudad satélite
Zaha Hadid Architects / Orgullo de TPO
La oficina de Zaha Hadid se ha centrado tradicionalmente en la no linealidad de los volúmenes. Las fachadas de vidrio están trazadas por el "exoesqueleto" de contornos densos, en cuyo contorno tridimensional se adivina la danza congelada de una cinta gimnástica. Por otro lado, las casas de forma ovalada llevan la impronta del retrofuturismo con miras a la década de 1960, que también se puede rastrear en el nombre multidimensional "ciudad satélite", en la que se pueden ver alusiones tanto al romance del espacio exploración y las ciudades científicas soviéticas, en una serie de las cuales ahora encajarán tanto en la ciudad de la innovación de Skolkovo como en la ciudad inteligente proyectada.
En el proyecto de la oficina de Zaha se conciben varios “núcleos” del territorio, cada uno con su propia especialización de espacios públicos adicionales: “residencia de arte (núcleo cultural), laboratorio de soluciones urbanas (núcleo intelectual), espacios públicos durante todo el año (núcleo espacial)”. Según el jurado, este concepto se diferencia de otros proyectos del buró estelar, porque no se trata de "arquitectura pura" y todo empieza por las personas.
Jurado:
- Marat Khusnullin, Teniente de Alcalde de Moscú en el Gobierno de Moscú para Políticas de Desarrollo Urbano y Construcción;
- Stanislav Kuznetsov, Vicepresidente de la Junta de Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Director General de JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, arquitecto jefe de la ciudad de Moscú, presidente del consejo arquitectónico de la ciudad de Moscú;
- Christine Fairise, fundador del foro de arquitectura independiente Aedes, miembro del jurado del Premio Pritzker;
- Ingo Canel, Director Gerente de ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, director de la oficina italiana LAND Milano SRL.
