En 2017, la innovación urbana Sidewalk Labs (como Google, fundada por Alphabet) anunció su intención de construir una ciudad inteligente ejemplar de 4.86 hectáreas en la zona costera del este de Toronto. Cerca, en la isla de Villiers, que se está creando ahora, se erigirá la sede canadiense de Google (su área alcanzará los 55,7 - 92,9 mil m2); Tenga en cuenta que la isla se llenó parcialmente en la desembocadura pantanosa del río Don a principios del siglo pasado y desde entonces ha logrado ser una zona de industrias peligrosas.
La orilla del lago Ontario dentro del área de Toronto alcanza casi 50 km de longitud. Comenzaron a hablar de su transformación de una zona industrial a un área de desarrollo mixto y de acceso al agua a los ciudadanos en la década de 1970, y las acciones activas comenzaron en el siglo XXI. El área de Keeside, en la que participa Sidewalk Labs, no solo debería ser respetuosa con el medio ambiente y eficiente en los recursos, conveniente para vivir y trabajar, sino también orientada socialmente: el 20% de los apartamentos serán asequibles (incluido el 5% - "accesibilidad profunda", es decir, para los ciudadanos más pobres), y hasta el 20% se calculará sobre el ingreso promedio y se venderá por debajo del valor de mercado (hasta el 15% - alquiler asequible y el 5% - propiedad fraccionada). Otro 5% son viviendas coliving para solteros, familias y personas mayores.
El programa consta de 3.000 apartamentos (5.000 habitantes) y oficinas y locales comerciales para 3.900 empleados. Las áreas públicas conectan la ciudad con el agua, se planea traer una línea de metro ligero allí, para construir una escuela primaria.
Está previsto que todos los edificios se erijan con madera contralaminada y otros materiales a base de madera; el famoso especialista canadiense en este tipo de construcción, Michael Green, desarrolló un conjunto de piezas típicas para el montaje. Estos y otros materiales de construcción cumplirán con el estándar Cradle to Cradle. Un sistema de energía inteligente incluirá paneles solares, baterías electroquímicas para almacenamiento de energía y más. El reciclaje cubrirá hasta el 80% del total, en comparación con el 26%, el promedio de los edificios de apartamentos de Toronto. La calefacción será proporcionada por bombas geotérmicas, calor residual y otras fuentes limpias. El agua de lluvia se recolectará y retendrá a través de la infraestructura verde en los espacios públicos. Los elementos de pavimentación modulares facilitan la realización de reparaciones y otros trabajos de infraestructura debajo de su superficie.
Sidewalk Labs planea recopilar todo tipo de datos sobre el funcionamiento de Keyside, eliminar cualquier componente personal y luego publicarlos; estos datos permitirán gestionar de forma eficaz el complejo, incluso ajustando la anchura de los espacios para peatones y coches con el fin de evitar "atascos" aquí y allá. Se proporcionará todo tipo de acceso a la red para residentes y empleados, el área, incluidas las áreas públicas, estará cubierta con wi-fi e Internet móvil 5G.
La infraestructura a nivel del suelo, incluidos los primeros pisos, está diseñada para ser modular y flexible. Las fachadas se pueden levantar en caso de buen tiempo, existen opciones para proteger a los transeúntes de la lluvia. Los coches y los peatones no están separados por una piedra lateral en aras de una fácil transformación del territorio. Se siguen todos los principios de un entorno sin barreras. La entrega de mercancías y la recogida de basura se realiza mediante robots a través de túneles subterráneos.
Vea la propuesta comercial completa de Sidewalk Labs aquí. A pesar de la armonía descrita, ya ha causado preocupación a los políticos canadienses a nivel local y nacional: los acuerdos actuales entre la ciudad y la empresa se refieren solo a 4,5 hectáreas, pero la propuesta incluía planes para desarrollar 141,6 hectáreas alrededor, que no fueron discutidos. La gerencia de Sidewalk Labs, sin embargo, dice que esto es solo un ejemplo de cómo Keeside catalizará la regeneración costera en Toronto.
