El sitio está ubicado en el distrito Frunzensky de San Petersburgo, no lejos de la intersección de las principales carreteras: Slava Avenue y Sofiyskaya Street. Esta parte de la ciudad ahora parece bastante aburrida: carreteras de seis carriles, almacenes y un área industrial a cientos de metros de distancia, un par de cementerios y estalagmitas de edificios de gran altura que crecen en terrenos baldíos.
Sin embargo, el barrio, también delimitado por las calles Dimitrova y Bukharestskaya, dentro de las cuales se encuentra el sitio, se puede comparar fácilmente con un oasis. B sobre La mayor parte está ocupada por dos parques: internacionalistas y héroes-bomberos. El segundo, con una red de estanques formados en las antiguas canteras de una fábrica de ladrillos, debería mejorarse a finales de 2019. El antiguo territorio del centro de radio Kupchinsky cerca del Parque de los Héroes-Bomberos recibió el estado de una zona de espacios verdes y no se construirá. Quizás aquí aparezca un monumento a la línea defensiva de Izhora, por la que se levantan los activistas. Además, a finales de año, la estación de metro Prospekt Slavy abrirá en el lado de la calle Bukharestskaya.
En la capa intermedia entre los parques, hay 23 edificios nuevos del complejo residencial Sofia, uno de los proyectos más grandes del Grupo LSR. El complejo multifuncional diseñado por el taller de Anatoly Stolyarchuk cierra Sofía y, en la medida de lo posible, forma un frente de desarrollo a lo largo de la calle Sofiyskaya.
De hecho, el territorio adjudicado para la ejecución del proyecto consta de dos parcelas adyacentes: en la primera, con una superficie de 20.950 m2, debe albergar un edificio residencial, hotel y estacionamiento, y en el segundo, cinco veces más pequeño: 4.050 m2, un jardín de infancia para 90 plazas. La primera sección de una forma compleja: dos rectángulos condicionales de diferentes tamaños, conectados por un "istmo" roto. Por recomendación del arquitecto jefe de la ciudad, Vladimir Grigoriev, el pequeño rectángulo se entregó por completo al paisajismo y la mejora, lo que permitió lograr la permeabilidad y la comunicación entre los dos grandes parques. En el espacio restante, todo lo demás tuvo que completarse. Anatoly Stolyarchuk admite que la configuración del sitio, las restricciones de insolación y los deseos del cliente, que, en particular, se negó categóricamente al estacionamiento subterráneo, hizo que el marco de diseño fuera muy ajustado, lo que, sin embargo, al mismo tiempo contribuyó a la aparición de una solución eficaz y no estándar.
El hotel se componía de dos edificios de plantas iguales, uno de los cuales pasa casi en ángulo recto por el otro "directo", lo que da una planta cruciforme. Un edificio más largo se encuentra a lo largo de la calle Sofiyskaya. La parte del edificio de "atraque" que sobresale de él se convierte en un portal gigante que marca el grupo de entrada: cuelga ligeramente sobre la calle, y el extremo ciego "destapa" las ventanas de varios pisos, convirtiéndose en una especie de pórtico. Sobre la temática del pórtico, responden las cimas del edificio y la galería del primer piso, donde se proyectan tiendas, oficinas y cafés ajenos al hotel. Esta fue también la solicitud del cliente: los huéspedes ingresan al edificio del hotel, toman el ascensor hasta el segundo piso y ya aquí llegan al área de recepción y alojamiento. En el segundo piso también hay un restaurante, un gimnasio, bloques administrativos y de servicios públicos. Algunos de los locales tienen acceso a la cubierta de la galería del primer piso. Desde el tercer piso hasta el piso 25: habitaciones bastante espaciosas con un área promedio de 38 m2… El edificio fue diseñado como un hotel de 3 estrellas, - enfatiza Anatoly Stolyarchuk.
Los amplios planos de la fachada principal se dividen en grandes bloques de cuatro pisos de ventanas dobles, que se alternan con franjas blancas y naranjas, que corresponden al esquema de colores de Sofía. Los últimos cinco pisos están cubiertos con una "celosía" de paredes blancas, prolongada hasta un pequeño parapeto del techo. Volúmenes tan grandes se hicieron teniendo en cuenta el hecho de que la mayoría de los espectadores percibirán la arquitectura del complejo a gran velocidad, desde las ventanas de los automóviles que corren por la calle Sofiyskaya.
Aparece una pausa de cristal en el punto en el que los edificios están "atracados" a lo largo de toda la altura del edificio. La parte ciega del remate está realizada con losas de gres porcelánico de dos tonalidades de marrón, imitando ventanas "ciegas". Con ligeras variaciones, estas técnicas se repiten en las fachadas de los patios. La altura del edificio es de 83 metros.
El edificio residencial hasta cierto punto "refleja" el hotel: los primeros pisos también están ocupados por tiendas, la fachada está dividida en grandes bloques de cuatro pisos, la misma "celosía" se usa en los últimos cinco pisos, incluso desde el costado de los extremos ciegos. Pero aquí aparecen más divisiones horizontales, así como volúmenes sobresalientes de balcones del color de la jugosa vegetación primaveral, que se alternan con los planos de logias acristaladas y ventanas ordinarias sobre el fondo de un "sustrato" blanco.
Hay siete apartamentos en cada piso, cinco de los cuales dan a un pequeño estanque y a un parque. No hay estudios en la casa, los apartamentos más grandes son de cuatro habitaciones. La casa está justo debajo del hotel, tiene 23 pisos.
Dado que el cliente se negó a construir estacionamientos subterráneos, en las versiones anteriores del proyecto, se ubicó un garaje de cuatro pisos en el patio del hotel, y se agregó un stylobate a la casa. Después de recomendaciones
la casa del ayuntamiento y el hotel estaban unidos por un stylobate, bajo el cual se ubicará el estacionamiento.
Una de las características del proyecto, que surgió debido a numerosas restricciones, son los ángulos no muy rectos de los extremos del edificio residencial y la unión de los edificios del hotel. Estas líneas son paralelas a los límites del sitio, lo que permitió liberar espacio para las entradas de vehículos.
Un jardín de infancia de tres pisos para 90 niños: un paralelepípedo con tres pequeños krepovki. Algunas de las ventanas están decoradas en forma de tablero de ajedrez con plataformas de color naranja, que "unen" el jardín a todo el complejo.
