A pedido del cliente, en la construcción del buró Morphosis de Tom Mayne, el 15% de su área de 76,3 mil m2 se destinó a espacios públicos para la comunicación activa y la interacción de los empleados; El 55% son laboratorios, el resto son oficinas.
El edificio alberga departamentos de I + D: investigación y desarrollo de nuevos productos. Apareció en el distrito de Magok, que en el futuro debería convertirse en el centro de la tecnología y la industria ligera: las autoridades de Seúl lo ven como una especie de "ecosistema industrial". El sitio de Kolon con un área de dos hectáreas está convenientemente ubicado: es adyacente al parque central de Magoka. En dirección a esta zona verde, el edificio parece "plegarse", dando sombra a la parte superior de los pisos inferiores. Este complejo volumen une las tres alas de los laboratorios; contiene salas de conferencias y espacios públicos. La planta baja alberga tiendas de ropa de marca y salas de exposición que dan a la calle.
Un papel importante en el interior lo juega un atrio de 40 m de altura y 100 m de largo con luz natural. Además, sus paredes están decoradas con más de 400 paneles de ocho metros, mostrando diferentes tipos de tejidos Kolon. Una parte especial del espacio es la Gran Escalera, inspirada en la Plaza de España en Roma.
Entre los componentes "verdes" del proyecto se encuentra la fachada occidental principal del edificio. Su superficie tejida recuerda la especialización textil de la empresa cliente. Sus módulos paramétricos tienen en cuenta la necesidad tanto de protección solar como de preservación de las vistas desde el interior hacia el exterior. Están hechos de un polímero reforzado con fibra de tela de aramida de alta tecnología de Kolon. El edificio también cuenta con iluminación y ventilación natural, techos verdes y paneles solares, materiales reciclados y un sistema geotérmico. Durante la construcción, fue posible ahorrar un 30% de concreto debido al uso de losas de plataforma de burbujas livianas.
