En 2003, los estudios de arquitectura españoles PLAYstudio y YES Studio se convirtieron en los ganadores del concurso Europan 7 para un proyecto para el desarrollo de un sitio de 1,14 hectáreas ubicado en las afueras de Viena, en el distrito de Leasing (distrito 23).
Europan es un concurso paneuropeo que se celebra cada dos años para arquitectos menores de 40 años. Los participantes deberán presentar un proyecto que pueda mejorar la funcionalidad del entorno urbano y transformarlo en aspectos sociales y económicos. Al mismo tiempo, se está desarrollando el proyecto para uno de los sitios, que son "declarados" a concurso por las autoridades de diferentes ciudades europeas, y luego rechazados o aceptados por los organizadores. Acerca de un complejo residencial en los Países Bajos por un arquitecto ruso - ganador del concurso Europan 10,
escribió recientemente.
El tramo de Viena estaba en línea con Europan 7 - Problema suburbano. Se formó sobre un principio de sobra: el área alrededor se fue construyendo gradualmente con instalaciones de infraestructura, y un terreno en 58 Perfectstrasse se dejó "para más tarde". Así es como apareció una plataforma de forma triangular, por un lado delimitada por una carretera muy transitada, por el otro, por la línea de metro subterráneo, U-Bahn. Además de esto, el sitio está atravesado por una línea eléctrica de 110 kV (la línea eléctrica no causa ningún daño a la salud de los residentes, según se han asegurado los expertos de la Universidad Técnica de Graz). Entre las ventajas de la zona están la proximidad de la estación de metro Perfectstrasse (todos los compradores de los apartamentos recibieron un pase de transporte público anual como regalo de inauguración) y la vista que se abre desde uno de los lados.
En 2003-2004, en la primera etapa de desarrollo adicional del proyecto, los arquitectos, junto con expertos de la ciudad, funcionarios y la oficina de representación austriaca de Europan, trabajaron en su implementación en el contexto existente. En 2006, sobre la base de los resultados de una competencia separada, se eligió un desarrollador, era la empresa vienesa Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW), como resultado, la asociación Krottenbach actuó con ella y la oficina de Mischek ZT participó en el apoyo del proyecto..
Cabe señalar que tras el anuncio de los resultados en 2003, la construcción del complejo se pospuso varias veces por "razones burocráticas" (incluso debido a la coordinación a largo plazo con la dirección del metro). Finalmente, en octubre de 2014 se inició y en junio de 2016 finalizó la construcción del complejo. A lo largo de los años, aunque el proyecto ha sufrido cambios importantes, la idea principal se ha mantenido, dicen sus autores.
Los arquitectos intentaron aprovechar todas las ventajas y desventajas del sitio e involucrar al máximo el paisaje en el concepto. El proyecto del concurso se denominó Barbecho (“
barbecho"; tierra arada que se deja sin cultivar durante una o más temporadas para "descansar"): un indicio de los campos que rodean la capital de Austria. El sistema de cultivo se ha convertido en una especie de patrón para la forma final y la funcionalidad del complejo, que en su plan se asemeja a un campo arado. El conjunto consta de tres "capas": en la primera hay espacios públicos, semipúblicos y comerciales, conectados por pequeñas áreas verdes. Se trata de 14 "oficinas en casa", 7 tiendas, además de una cafetería, lavandería, sala de juegos para niños y parque infantil. Tal y como lo conciben los autores, este nivel está diseñado para mejorar los vínculos sociales entre vecinos y peatones que se dirigen a la estación de metro. El conjunto residencial cuenta con garaje subterráneo para 82 coches y tres motos, así como plaza de aparcamiento / trastero para 300 bicicletas.
En el nivel medio, hay casas de dos plantas con patios, un tipo de vivienda que no es para nada típica de la capital de Austria, pero sí tradicional del Mediterráneo. Básicamente, están ocupados por departamentos dúplex, y sus techos están ajardinados. “Este es un lugar para aquellos que quieren vivir cerca de la tierra y mirar las estrellas”, explican los arquitectos españoles.
Y, finalmente, para aquellos que deseen vivir en lo alto, hay cuatro torres de 8 pisos, cuyas fachadas parecen desviarse de las líneas eléctricas, abriendo una vista del espacio circundante. Hay 115 apartamentos subvencionados en el complejo, de los cuales 27 son viviendas de alquiler social “super subvencionado”. Los apartamentos tienen dos, tres o cuatro habitaciones, su superficie media oscila entre los 70 y los 98 m.2… Se decidió hacer las fachadas de color amarillo limón para "animar" el área de dormir y establecer un nuevo vector de desarrollo para ella: este color notable finalmente dio nombre al conjunto residencial.
