El Fondaco dei Tedeschi (que puede traducirse como "Patio alemán") fue construido en 1228 para servir como vivienda, lugar de comercio y almacén para los comerciantes de tierras alemanas, que se estaban enriqueciendo rápidamente en Venecia. En 1505, un devastador incendio casi destruyó el palazzo, pero tres años más tarde, en 1508, fue restaurado según el diseño de Girolamo Tedesco y decorado con frescos de Giorgione y Tiziano (sus fragmentos sobrevivientes se pueden ver hoy en el Ca D ' Palacio de Oro). En 1797, debido a la caída de la República de Venecia, Fondaco dei Tedeschi fue abandonado por comerciantes y desde entonces se ha utilizado para otros fines. Cuando Mussolini llegó al poder, el palazzo fue "restaurado" aproximadamente con hormigón y durante muchos años se convirtió en una oficina de correos. En la compleja biografía del edificio, comenzó una nueva etapa en 2008: por un importe de 53 millones de euros, fue adquirido por Benetton con el objetivo de convertirlo en un centro comercial.
Durante mucho tiempo, ha habido una salida de indígenas de Venecia. Este proceso se ve facilitado por muchos factores obvios: como resultado, un flujo incesante de turistas: precios en constante aumento de los bienes cotidianos, la transformación de edificios de importancia histórica en tiendas u hoteles. A menudo se puede escuchar a los venecianos que la ciudad pronto se convertirá en Disneyland a ese ritmo, y la compañía antes mencionada Benetton, en su opinión, solo acelera este proceso. Esta empresa lleva mucho tiempo comprando inmuebles en la ciudad y adaptándolos para fines comerciales. Este proceso incluso fue descrito en un libro llamado Benettown (Ciudad de Benetton), publicado por el departamento de economía de una de las universidades venecianas.
Poco después de la compra, Benetton puso en el mercado Fondaco dei Tedeschi con una oferta de arrendamiento a largo plazo. En ese momento, DFS, un minorista de artículos de lujo de Hong Kong conocido por su cadena internacional de tiendas Duty Free, estaba buscando activamente una plataforma para invertir en Europa, sin embargo, ya estaban operando grandes centros comerciales en todas las ciudades clave del continente, y Solo en Venecia hubo uno interesante para la empresa, la situación es la ausencia de una gran tienda departamental, donde se recolectarían productos de diferentes marcas bajo un mismo techo. Se llegó a un acuerdo entre las dos empresas.
Para implementar el proyecto de transformación de Fondaco dei Tedeschi en una tienda, se invitó a los principales expertos en sus campos: Oficina de OMA como arquitectos (la cartera de la empresa incluye objetos minoristas como
Tienda insignia de Prada en Nueva York y renovación de los grandes almacenes KaDeWe en Berlín), Philippe Starck como diseñador de bares y cafés, estudio de Jamie Fobert Architects para el diseño de interiores de espacios públicos, Vittorio Radice como consultor principal (es miembro de la junta directiva de la principal tienda departamental de Milán, La Rinascente), Stefania Saviolo (Directora del Centro de Estudios del Lujo y la Moda de la Universidad de Bocconi) es un entrenador en formación, Massimo Alaiamo (el primer chef de la historia en recibir tres estrellas Michelin en 28) se encarga de la restauración.
El edificio del palazzo tiene el estatus de monumento de historia y arquitectura, a pesar de la reestructuración radical durante toda su existencia. Para los arquitectos de OMA, esta era una cierta dificultad: ¿en qué etapa de la historia del edificio debería basarse en el proyecto, si había tantas en cinco siglos? Se necesitaba un compromiso, y se encontró: cada intervención arquitectónica propuesta por la oficina de OMA, de una forma u otra, muestra la verdadera esencia de Fondaco dei Tedeschi y las capas de su rica y difícil "vida", al mismo tiempo pragmáticamente. considerando el nuevo programa de construcción comercial y creando una serie de espacios públicos abiertos a la ciudad, por ejemplo, el patio, a través del cual se puede pasar libremente en cualquier momento del día, como a través de cualquier plaza de campo en Venecia. Se agregaron dos entradas adicionales a las entradas existentes, y las instalaciones se combinaron en enfiladas, al igual que en los planos originales del edificio. Las paredes de las galerías, una vez cubiertas con frescos, también se pintaron en algunos lugares, pero con un espíritu moderno. Las habitaciones de las esquinas de la Fondaco se mantuvieron intactas debido a su papel clave en la estructura histórica del edificio. Una magnífica terraza en la azotea con vistas panorámicas del Gran Canal y sus alrededores se convirtió en un regalo para residentes y turistas. Anteriormente, el lujo de ver la ciudad desde una altura solo podía permitirse por dinero, por ejemplo, escalando el campanario de la Catedral de San Marcos o la Iglesia de San Giorgio Maggiore, o la delicada escalera del Palazzo Contarini del Bovolo, y ahora esto se puede hacer de forma totalmente gratuita en Fondaco -dei-Tedeschi. Otra innovación en el Fondaco fue la sala sobre el nuevo techo de vidrio, una reconstrucción de la superestructura del siglo XIX, originalmente solo el techo del patio. Ahora el nuevo espacio se utiliza para varios eventos. Con el fin de obtener el espacio requerido para la sala y hacerla accesible a los visitantes, el techo se colocó 1,6 metros por encima de su posición original y ahora está soportado por una nueva estructura de acero. Las paredes interiores aquí consisten en paneles móviles cubiertos con latón oxidado en varios tonos. El nuevo piso adicional de acero y vidrio debajo del patio parece una versión moderna de los techos artesonados característicos de la arquitectura italiana: cassettoni: el guiño de OMA al patrimonio cultural del país.
Un elemento importante de la reconstrucción de Fondaco fue la creación de enlaces verticales en el edificio. Ahora tiene escaleras mecánicas de color rojo vivo decoradas con madera y latón. Desde el costado de la calle del Fontego, el espacio central está ocupado por una nueva escalera, que se realizó como un inserto en el edificio. Ella es un ejemplo ejemplar de una cuidadosa gestión del patrimonio: se trata de una estructura de acero adosada a un nuevo muro de hormigón, que, a su vez, no toca los muros históricos existentes. Así, se hace visible la estructura original de Fondaco. Para el revestimiento de la balaustrada de las escaleras se utilizó latón en estado natural y oxidado. Sin embargo, la estructura histórica del edificio también es visible en el ascensor con una pared y techo de vidrio: a medida que se mueve entre los pisos, puede observar la mampostería de Fondaco dei Tedeschi.
Cabe señalar el uso de materiales tradicionales en la reconstrucción, pero de formas innovadoras. Por ejemplo, las vallas de hierro de los espacios de la galería Fondaco combinan el diseño de OMA con el trabajo de los artesanos locales, mientras que la piedra de Istria y el mármol Rosso di Verona forman un adorno veneciano rojo y blanco reinventado en el piso del patio. El latón se encuentra con mayor frecuencia en el proyecto: este metal aparece repetidamente tanto en su estado natural como en un degradado colorido a través de un proceso de oxidación especial, desde el azul cobalto hasta el dorado claro.
DFS quería hacer que el carácter del complejo fuera lo más local posible, por lo que Fondaco dei Tedeschi, además de los productos de corporaciones internacionales, presenta verdaderos productos venecianos: cristal de Murano de alta calidad, sombreros de gondolero hechos a mano y más. Fondaco debería convertirse ahora en un lugar donde los turistas puedan comprar productos italianos cien por ciento auténticos, accesorios, souvenirs y, por supuesto, comer italiano.
El proyecto Fondaco dei Tedeschi, quizás, provocó una reacción demasiado violenta del público. De hecho, otros centros comerciales, aunque algo más pequeños, pero que también ocupan posiciones clave en el centro de Venecia, fueron diseñados con mucho menos respeto tanto por la historia de la ciudad en su conjunto como por la arquitectura de sus edificios. Objetivamente, cabe señalar que Fondaco dei Tedeschi estuvo en un estado extremadamente descuidado durante muchos años, y la oficina de correos, que ocupaba sus dos pisos, no lo adornó de ninguna manera, pero por alguna razón no causó sentimientos negativos entre los Venecianos. Bueno, ¿hablarían los medios internacionales de este proyecto si no lo hubiera llevado a cabo Rem Koolhaas? Talvez no.
