El cliente fue el fondo La Caija, que pertenece al grupo financiero del mismo nombre, uno de los más importantes de España. La fundación está involucrada en una variedad de proyectos culturales y sociales en todo el país, y hay una decena de instituciones como el nuevo centro de Madrid.
Pero Kayha Forum se diferencia de los demás no solo por su diseño arquitectónico, obra de famosos arquitectos suizos, sino también por el hecho de que forma parte del programa Boulevard of Arts, cuyo objetivo es unir a los museos más importantes de Madrid en un solo conjunto. También incluye un Prado actualizado con
el nuevo edificio de Raphael Moneo, el Museo Reina Sofía de Jean Nouvel y la colección Thyssen-Bornemisse.
El nuevo edificio del Foro es un complejo reconstruido de la central de Mediodía, construido a principios del siglo XX. El proyecto se hizo eco de la remodelación de renombre mundial de la Tate Modern en Londres, también una central eléctrica reconvertida, para Herzog & de Meuron.
En Madrid, un edificio histórico de ladrillo rojo se ha ampliado cinco veces: su superficie original de 2000 m2. m añadido con cuatro nuevas plantas bajas y dos subterráneos. El conjunto también incluyó el primer "jardín vertical" en España diseñado por el artista francés Patrick Blanc: en una pared con una superficie de 10.000 m2. Planté unas 15.000 plantas de 250 especies. Se ha instalado una nueva plaza junto al Foro de Kaykha en el sitio de una gasolinera demolida.
Se ha "excavado" espacio público adicional en el antiguo edificio de la central eléctrica. Su primer piso se ha convertido parcialmente en un "área cubierta", donde se encuentra la entrada al edificio. Esta solución crea la impresión de "flotar" un gran volumen de ladrillos sobre el suelo y le da dinámica a la composición.
En el interior del edificio hay vestíbulo, cafetería, salas de exposiciones, restaurante y oficinas. Un auditorio, salas técnicas y un garaje están dispuestos bajo tierra. La escalera principal ocupa un lugar importante en el nuevo edificio, su ligero espacio curvilíneo conecta todos los niveles del Foro.
