Ocean Estate de Londres comenzó su vida como una típica torre de viviendas modernista: Stepney, un barrio ya empobrecido, fue gravemente afectado por los bombardeos de la Segunda Guerra Mundial y fue reconstruido casi por completo después de la guerra. Los entonces arquitectos querían sinceramente mejorar la vida de la gente del pueblo, pero a principios del siglo XXI, poco lo recordaban. El macizo de 6.500 habitantes se ha convertido en uno de los más desfavorecidos de Gran Bretaña, si no de Europa, a pesar de su proximidad a City y Canary Wharf, un centro de riqueza británica. Un tercio de los hombres en Ocean Estate estaban desempleados, pocos de los residentes podían recibir una buena educación, había un comercio de heroína a los precios más bajos de Europa, los jóvenes que merodeaban se divertían con el vandalismo. El estado del parque habitacional se correspondía con la situación delictiva: cuatro de cada cinco departamentos necesitaban renovación y un tercio estaba superpoblado. En 2001, el gobierno prometió a los residentes una completa regeneración de su vecindario, pero tuvieron que esperar otros 10 años. Sin embargo, la expectativa dio sus frutos: los edificios nuevos y reconstruidos diseñados por los arquitectos Levitt Bernstein, encargados en 2014, lograron recibir muchos premios nacionales y de la ciudad como un ejemplo notable de arquitectura residencial.
La tarea de los arquitectos fue diseñar casas con 819 apartamentos y renovar otros 1.200 apartamentos, así como mejorar los espacios entre edificios. Trabajando en estrecha colaboración con los residentes locales, Levitt Bernstein ha desarrollado un diseño tradicional similar a un vecindario con patios en el centro. Al mismo tiempo, el edificio es permeable, lo que lo hace más seguro: se han creado muchos caminos nuevos, principalmente para peatones y ciclistas. Los apartamentos de planta baja bloqueados, destinados principalmente a familias numerosas, se abren a patios, lo que proporciona a estos espacios una seguridad adicional gracias a la “supervisión del vecindario”.
Los edificios que dan al parque, orientados al este y al oeste, son más altos para que el número máximo de apartamentos tenga vista al verdor, mientras que los que se encuentran a lo largo del eje norte-sur son mucho más bajos para no dar sombra a los patios y bajos. -Casas de bloques de altura ubicadas cerca.
En un proyecto de regeneración a gran escala, dada la variedad de composición y tipos de propiedad (junto con viviendas de alquiler social, también se proporcionan apartamentos "de mercado"), era importante para los arquitectos combinar visualmente el complejo. Para hacer esto, recurrieron al color y la textura. La impresión está hecha por balcones luminosos y grupos de entrada, sin embargo, las fachadas revestidas con clinker no despiertan menos interés de inmediato: ambas están diseñadas para encajar edificios nuevos y renovados en los diversos edificios existentes, para establecer un equilibrio entre integridad y variabilidad, que es tan necesario para un entorno urbano de alta calidad.
Los arquitectos eligieron el clinker de Hagemeister para las fachadas del renovado Ocean Estate debido a su forma atractiva, cualidades táctiles y color que puede dar vida incluso a las superficies de paredes más extensas. En total, Levitt Bernstein utilizó 800.000 clinker en formato inglés de 215 mm x 102 mm x 64 mm para el proyecto. Fueron producidos por la planta de Hagemeister en Nottulln: eran variedades "Alt Berlin" ("Viejo Berlín") y una especialmente creada para este proyecto "Ocean Estate".
El "Viejo Berlín", gris antracita, recubre la parte inferior de los edificios nuevos y renovados, destacando su tectónica. Más claro y más "vivo" "Ocean Estate" - combina tonos beige y grises, la riqueza adicional de su color viene dada por los matices de escala - utilizado para los niveles superiores de los edificios.
Sobre el proyecto:
Arquitectos: Levitt Bernstein Associates, Londres
Cliente: Asociación de Vivienda del Este del Támesis
Clinker: clasificación Alt Berlín y Ocean Estate Formato inglés (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Superficie de fachada de clínker: unos 10.500 m2
