Para que el edificio bastante inconveniente de un almacén abandonado en la calle Wai Yip 133, que está cerrado al mundo exterior, se convierta en parte de un gran proyecto para transformar la zona industrial de Hong Kong en un nuevo centro de negocios, los arquitectos de la oficina MVRDV tuvo que quitar por completo su "relleno", limpiar absolutamente todo, dejando solo un esqueleto desnudo de estructuras de hormigón, y tratar de volver a vestirlo con un "atuendo" más apropiado. Fue este enfoque el que permitió preservar la relación con el pasado histórico y devolver el edificio a la ciudad moderna. El trabajo en el proyecto se ha llevado a cabo desde abril de 2013 en cooperación con Arch-Innovativ.
El edificio con una superficie total de 18.000 m2 combina varias funciones: la planta baja está ocupada por comercios, las dos siguientes son para restaurantes, el resto son para oficinas. Hay un área pública en el techo con vista al terraplén adyacente. Los pisos de oficinas recibieron balcones que, junto con enormes ventanales (el área de acristalamiento también logró el máximo posible), están diseñados para dejar entrar la mayor cantidad de luz solar posible en los espacios interiores. La pared trasera, que da a una calle estrecha, ha sido completamente reemplazada por una completamente de vidrio. Para que todos los procesos de trabajo sean visibles incluso para los transeúntes ocasionales.
Las restantes estructuras de hormigón se cubrieron simplemente con yeso blanco. Y todo el nuevo relleno del edificio es absolutamente transparente con piezas individuales de acero inoxidable: los ascensores de vidrio se mueven a través de huecos de vidrio, mostrando todos los movimientos de los empleados, incluso las escaleras de escape están hechas de vidrio ignífugo. Los arquitectos también diseñaron un diseño de oficina totalmente de vidrio, desde pisos, paredes y estanterías hasta escritorios, computadoras y parlantes, para garantizar la permeabilidad absoluta del espacio interior. Después de evaluar la muestra, los futuros inquilinos pueden solicitar una solución de este tipo por sí mismos. La idea es obvia: la sociedad abierta de hoy y las empresas modernas y transparentes necesitan ese interior.
Al mover todas las comunicaciones más cerca de la fachada distante, los arquitectos tuvieron éxito y mejoraron significativamente los diseños de los pisos de trabajo. El espacio libre y abierto en cada piso puede acomodar de uno a cuatro inquilinos. Por último, el edificio renovado utiliza un 17% menos de energía al año, lo que también es fundamental para su éxito.
