Discusión titulada “El país de lo esencial. Los resultados del primer semestre de 2016 en el mercado inmobiliario de clase baja de confort”fueron organizados conjuntamente por KASKAD Family, MIEL-Novostroyki y la oficina de arquitectura del proyecto UNK.
Durante la discusión, el jefe del proyecto UNK, Yuliy Borisov, formuló su posición, incluyendo sus criterios para un producto de calidad en este segmento de mercado. Está convencido de que hoy la oferta supera la demanda en el mercado inmobiliario, por lo que la lucha por un comprador únicamente por métodos de precios ya no da el efecto esperado. “En mi opinión, antes la cuestión de una vida hermosa era una cuestión de responsabilidad exclusivamente interna de arquitectos y desarrolladores. En la realidad actual, se trata de supervivencia. Un asentamiento exitoso será cuando los residentes, independientemente de su nivel, puedan decir que viven maravillosamente. Se acabó el período de los "productos semiacabados", es decir, tomen lo que dan. Hay suficientes propuestas y arquitectos en el mercado que brindan un buen producto y las soluciones adecuadas”, dijo Yuliy Borisov.
El comunicado de prensa de los organizadores también menciona que en la región de Moscú, la proporción de viviendas de poca altura es de hasta el 25%, y en Nueva Moscú, hasta el 16%, mientras que más de la mitad de la oferta se presenta en la región de Moscú en el cinturón de 20 a 30 km de la carretera de circunvalación de Moscú, y en Nueva Moscú, en Troitsky AO, pero durante el año pasado la reorientación de la demanda de la región de Moscú a Nueva Moscú ha aumentado 2-3 veces, Boris Tsyrkin, administrando socio de la familia KASKAD, dijo a los participantes de la reunión.
A pesar de que la calidad de los proyectos de poca altura ha aumentado significativamente hoy en día, las viviendas de poca altura siguen siendo las más asequibles del mercado en términos de costo. Por ejemplo, a modo de comparación, el precio promedio ponderado en el mercado primario de la región de Moscú es de 85,1 mil rublos. por metro cuadrado m, y en el mercado de la vivienda de baja altura, esta cifra es de solo 78,9 mil rublos. por metro cuadrado m) En Nueva Moscú, la situación es aún más indicativa: 77,25 mil rublos. por metro cuadrado m en un edificio de poca altura contra 104,7 mil rublos por metro cuadrado. m en su conjunto para el mercado.
